{"id":13271,"date":"2026-09-16T06:00:53","date_gmt":"2026-09-16T04:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=56844"},"modified":"2026-09-16T12:04:23","modified_gmt":"2026-09-16T10:04:23","slug":"asseguranca-decennal-de-danys","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/blog\/seguro-decenal-de-danos\/","title":{"rendered":"Segur de danys anual: qu\u00e8 cobreix i quan \u00e9s obligatori"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 100%; max-width: 100%; overflow-x: hidden; box-sizing: border-box;\">\n<p>El <strong>asseguran\u00e7a de danys decennals<\/strong> \u00e9s una garantia vinculada a la construcci\u00f3 d'edificis que cobreix durant deu anys determinats danys rialmaterials causats per defectes estructurals. La seva finalitat \u00e9s protegir el promotor i els successius adquirents contra defectes o defectes greus que afectin a l'estabilitat i la resist\u00e8ncia mec\u00e0nica de l'edifici.<\/p>\n<p>No s'ha de confondre amb un <a href=\"\/ca\/particulars\/solucions-asseguradores-per-a-particulars\/asseguranca-de-la-llar\/\">asseguran\u00e7a de la llar<\/a>, Amb una asseguran\u00e7a de tot risc per a la construcci\u00f3 ni amb una p\u00f2lissa de responsabilitat civil. L'asseguran\u00e7a decenal se centra en danys estructurals derivats de la construcci\u00f3, mentre que altres assegurances cobreixen riscos diferents durant la construcci\u00f3 o durant el \u00fas habitual de l'immoble.<\/p>\n<p>A PIB Group Iberia treballem amb solucions de <a href=\"\/ca\/empreses\/solucions-asseguradores-per-a-empreses\/asseguranca-de-construccio\/\">asseguran\u00e7a de construcci\u00f3<\/a>, <a href=\"\/ca\/empreses\/sectors\/sector-de-construccio\/\">assegurances per al sector de la construcci\u00f3<\/a>, Dany, responsabilitat civil i garanties relacionades amb projectes d'edificaci\u00f3, adaptant el programa assegurador a cada obra, promotor i fase del projecte.<\/p>\n<div style=\"font-family: Roboto, Arial, sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border: 1px solid #D9D8D6; border-left: 6px solid #DDBA0E; padding: 20px 22px; margin: 28px 0; background: #F7F7F7;\">\n<p style=\"margin: 0 0 10px 0; color: #2e3538; font-size: 20px; line-height: 1.35; font-weight: bold;\">Actualitzat al setembre de 2026<\/p>\n<p style=\"margin: 0; color: #2e3538; font-size: 16px; line-height: 1.6;\">Contingut revisat amb la Llei 38\/1999, d'Ordenaci\u00f3 de l'Edificaci\u00f3, i resolucions recents publicades al BOE sobre l'exig\u00e8ncia de l'asseguran\u00e7a decenal per a la inscripci\u00f3 d'obra nova. L'obligatorietat, la documentaci\u00f3 i la contractaci\u00f3 poden variar segons l'\u00fas de l'edifici, el tipus de promoci\u00f3, l'exist\u00e8ncia d'un promotor propi, l'obra nova, la rehabilitaci\u00f3 o l'obra ja finalitzada.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"font-family: Roboto, Arial, sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border: 1px solid #D9D8D6; border-left: 6px solid #DDBA0E; padding: 20px 22px; margin: 28px 0; background: #F7F7F7;\">\n<p style=\"margin: 0 0 10px 0; color: #2e3538; font-size: 20px; line-height: 1.35; font-weight: bold;\">Resposta r\u00e0pida: qu\u00e8 \u00e9s el segur decenal?<\/p>\n<ul style=\"margin: 0; padding-left: 20px; color: #2e3538; font-size: 16px; line-height: 1.6;\">\n<li><strong>\u00c9s una garantia de danys estructurals:<\/strong> Cobertura de defectes o vici que afecten a elements estructurals i comprometin l'estabilitat de l'edifici.<\/li>\n<li><strong>Dura 10 anys:<\/strong> El termini comen\u00e7a a comptar des de la recepci\u00f3 de l'obra, sense reserves, o des de la seva correcci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s obligatori en edificis destinats principalment a habitatge:<\/strong> La Llei d'Ordenaci\u00f3 de l'Edificaci\u00f3 exigeix aquesta garantia per a aquest \u00fas principal.<\/li>\n<li><strong>Normalment el promotor el contracta:<\/strong> El promotor actua com a cessionari en la garantia decenal, tot i que pot pactar amb el constructor que aquest el contracti en nom del promotor.<\/li>\n<li><strong>Sense asseguran\u00e7a decennal poden haver problemes per registrar o inscriure:<\/strong> En els sup\u00f2sits obligatoris, no s'autoritza ni s'inscriu la declaraci\u00f3 d'obra nova sense acreditar la garantia.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>Qu\u00e8 \u00e9s l&#039;asseguran\u00e7a decennal de danys?<\/h2>\n<p>El <strong>asseguran\u00e7a de danys a l'edificaci\u00f3 durant un per\u00edode de deu anys<\/strong> \u00e9s un segur de danys rialmaterials, segur de fian\u00e7a o garantia financera previst per la Llei d'Ordenaci\u00f3 de l'Edificaci\u00f3 per cobrir durant deu anys determinats danys estructurals en edificis.<\/p>\n<p>El seu objectiu no \u00e9s cobrir cap defecte constructiu, sin\u00f3 els danys rialmaterials causats per defectes o irregularitats que tinguin el seu origen o afectin:<\/p>\n<ul>\n<li>Consolaci\u00f3.<\/li>\n<li>Suports.<\/li>\n<li>Vigas.<\/li>\n<li>Forjats.<\/li>\n<li>Muralles de c\u00e0rrega.<\/li>\n<li>Altres elements estructurals.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A m\u00e9s, perqu\u00e8 s'apliqui la garantia decenal, aquests defectes han de comprometre directament la resist\u00e8ncia mec\u00e0nica i l'estabilitat de l'edifici.<\/p>\n<p>Pots consultar la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Llei 38\/1999, d'ordenaci\u00f3 de l'edificaci\u00f3<\/a>.<\/p>\n<h2>Qu\u00e8 cobreix l'asseguran\u00e7a decenal?<\/h2>\n<p>La cobertura principal de riall'asseguran\u00e7a decenal \u00e9s la reparaci\u00f3 de danys estructurals. \u00c9s a dir, cobreix danys en l'edifici que es derivin de defectes o defectes de construcci\u00f3 que afecten a l'estructura i comprometen la seguretat estructural.<\/p>\n<div style=\"display: block; width: 100%; max-width: 100%; overflow-x: auto; overflow-y: hidden; -webkit-overflow-scrolling: touch; margin: 24px 0; box-sizing: border-box;\">\n<table style=\"width: 100%; min-width: 760px; max-width: none; border-collapse: collapse; font-family: Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.45;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Element o situaci\u00f3<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Es pot cobrir?<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Qu\u00e8 comprovar<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Consolaci\u00f3<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">S\u00ed, si el defecte compromet l'estabilitat o la resist\u00e8ncia mec\u00e0nica.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Informe t\u00e8cnic, origen del dany, evoluci\u00f3 i afectaci\u00f3 estructural.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Bandes, forjats o suports<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">S\u00ed, quan el dany deriva de vici o defecte estructural cobert.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Abast del dany, causa, data d'aparici\u00f3 i cobertura vigent.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Murs de c\u00e0rrega<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">S\u00ed, si formen part del sistema estructural afectat.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Si el dany \u00e9s estructural o nom\u00e9s est\u00e8tic\/suprafecci\u00f3s.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Fissures o esquerdes<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Dep\u00e8n.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">No tota esquerda activa el segur: s'ha d'acreditar una afectaci\u00f3 estructural coberta.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Filtracions d'aigua<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Nom\u00e9s en determinats casos.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Poden requerir una garantia addicional d'impermeabilitat, a\u00efllament o habitabilitat.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"margin: -14px 0 22px 0; color: #666666; font-size: 13px; line-height: 1.4;\">Al m\u00f2bil, desplaci la taula horitzontalment per veure tota la informaci\u00f3.<\/p>\n<h2>Qu\u00e8 no cobreix normalment l'asseguran\u00e7a decenal?<\/h2>\n<p>L'asseguran\u00e7a decenal no cobreix autom\u00e0ticament cap problema que es presenti en un edifici durant els seus primers deu anys. Excepte pacte en contra, la Llei d'Ordenaci\u00f3 de l'Edificaci\u00f3 exclou determinats danys o situacions.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dany corporal:<\/strong> La garantia legal se centra en danys rialmaterials de l'edifici, no en lesions personals.<\/li>\n<li><strong>Dany econ\u00f2mic diferent del dany directerial cobert:<\/strong> Cal revisar les garanties addicionals si es volen cobrir p\u00e8rdues indirectes.<\/li>\n<li><strong>Dany a immobles contigus o adjacents:<\/strong> Poden requerir responsabilitat civil o altres cobertures.<\/li>\n<li><strong>Dany als b\u00e9ns mobles situats a l'edifici:<\/strong> Normalment corresponen a altres p\u00f2lisses, com ara la de llar, les comunitats o els danys.<\/li>\n<li><strong>Obres posteriors a la recepci\u00f3:<\/strong> Les modificacions realitzades despr\u00e9s poden quedar fora, excepte en cas de correccions de defectes observats.<\/li>\n<li><strong>\u00das inadequat o manca de manteniment:<\/strong> El manteniment adequat de l'edifici continua sent obligaci\u00f3 dels propietaris i dels usuaris.<\/li>\n<li><strong>Despeses habituals de manteniment:<\/strong> No s\u00f3n objecte de la garantia de deu anys.<\/li>\n<li><strong>Casos fortu\u00efts, for\u00e7a major, acte de tercers o culpa del perjudicat:<\/strong> Poden quedar exclosos segons el cas.<\/li>\n<li><strong>Reserves no resoltes en l'acta de recepci\u00f3:<\/strong> Poden afectar a la cobertura mentre no s'hagi solucionat la situaci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>La p\u00f2lissa de deu anys cobreix filtracions d'aigua?<\/h2>\n<p>Aquesta \u00e9s una de les preguntes m\u00e9s freq\u00fcents. L'asseguran\u00e7a obligat\u00f2ria de deu anys no cobreix cap filtraci\u00f3 d'aigua pel simple fet d'haver aparegut en els primers deu anys de l'edifici.<\/p>\n<p>Una filtraci\u00f3 podria arribar a vincular-se a l'asseguran\u00e7a decenal si deriva d'un defecte estructural cobert i compromet la resist\u00e8ncia mec\u00e0nica o l'estabilitat de l'edifici. En canvi, si es tracta d'un problema de impermeabilitzaci\u00f3, coberta, fa\u00e7ana, a\u00efllament, acabats, manteniment o habitabilitat, pot requerir una garantia addicional diferent.<\/p>\n<p>Per aix\u00f2, abans d'afirmar que una filtraci\u00f3 est\u00e0 coberta, cal revisar:<\/p>\n<ul>\n<li>Origen t\u00e8cnic de la filtraci\u00f3.<\/li>\n<li>Si afecta a elements estructurals.<\/li>\n<li>Si compromet la estabilitat o la resist\u00e8ncia mec\u00e0nica.<\/li>\n<li>Si hi ha garantia trianual, impermeabilitzaci\u00f3 o estanquitat contractada.<\/li>\n<li>Si el dany deriva de falta de manteniment.<\/li>\n<li>Si va tenir lloc dins del per\u00edode de cobertura aplicable.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Segur de deu anys, garantia trianual i garantia anual<\/h2>\n<p>La Llei d'Ordenaci\u00f3 de l'Edificaci\u00f3 estableix diversos terminis de responsabilitat per danys rialmaterials en la construcci\u00f3. Si b\u00e9 el segur decenal \u00e9s la garantia m\u00e9s coneguda, no \u00e9s l'\u00fanica refer\u00e8ncia legal.<\/p>\n<div style=\"display: block; width: 100%; max-width: 100%; overflow-x: auto; overflow-y: hidden; -webkit-overflow-scrolling: touch; margin: 24px 0; box-sizing: border-box;\">\n<table style=\"width: 100%; min-width: 760px; max-width: none; border-collapse: collapse; font-family: Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.45;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Garantia o responsabilitat<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Durada<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Qu\u00e8 cobreix<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Capital m\u00ednim de refer\u00e8ncia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Garantia anual<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">1 any.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Defectes d'execuci\u00f3 que afecten elements de terminaci\u00f3 o acabat.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">5% del cost final de l'execuci\u00f3 material, inclosos els honoraris professionals.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Garantia de tres anys<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">3 anys.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Defectes o vicios en elements constructius o instal\u00b7lacions que afecten a la habitabilitat.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">30% del costat final d'execuci\u00f3 del contracterial, inclosos honoraris professionals.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Segur decennal<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">10 anys.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Dany estructural que comprometi la resist\u00e8ncia mec\u00e0nica i l'estabilitat.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">100% del cost final de l'execuci\u00f3 material, inclosos honoraris professionals.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"margin: -14px 0 22px 0; color: #666666; font-size: 13px; line-height: 1.4;\">Al m\u00f2bil, desplaci la taula horitzontalment per veure tota la informaci\u00f3.<\/p>\n<h2>Quan \u00e9s obligatori l'asseguran\u00e7a decenal?<\/h2>\n<p>L'asseguran\u00e7a decenal \u00e9s obligat\u00f2ria per a edificis amb destinaci\u00f3 principal d'habitatge. Aix\u00f2 inclou promocions d'habitatges destinades a la venda i, segons el cas, edificis residencials amb destinaci\u00f3 principal d'habitatge.<\/p>\n<p>No s'ha d'aplicar autom\u00e0ticament a qualsevol immoble. L'obligatorietat dep\u00e8n de l'\u00fas principal de l'edifici, del tipus d'obra i de si l'operaci\u00f3 entra dins de l'\u00e0mbit de la Llei d'Ordenaci\u00f3 de l'Edificaci\u00f3.<\/p>\n<div style=\"display: block; width: 100%; max-width: 100%; overflow-x: auto; overflow-y: hidden; -webkit-overflow-scrolling: touch; margin: 24px 0; box-sizing: border-box;\">\n<table style=\"width: 100%; min-width: 760px; max-width: none; border-collapse: collapse; font-family: Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.45;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Tipus d'edifici o obra<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">\u00c9s segur el d\u00e8cim obligatori?<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Important\u00edssim mat\u00eds<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Promoci\u00f3 d'habitatges de nova construcci\u00f3<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">S\u00ed.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Cal acreditar-ho per declarar una obra nova quan sigui exigible.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Edifici destinat principalment a habitatge<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">S\u00ed, en general.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">La clau \u00e9s el dest\u00ed principal de l'edifici.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Autopromotor individual de vivenda unifamiliar per a \u00fas propi<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Pot ser exempt.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Si ven el producte dins dels 10 anys, pot haver de contractar una garantia pel per\u00edode restant, llevat d'exempci\u00f3 expressa del comprador.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Hotel, oficina o local comercial<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">No de manera general per la garantia obligat\u00f2ria de l'habitatge.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Pot ser exigida per contracte, finan\u00e7ament, inversors o gesti\u00f3 de risc del projecte.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Rehabilitaci\u00f3, ampliaci\u00f3 o canvi d'\u00fas<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Dep\u00e8n.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Cal revisar si altera la configuraci\u00f3 arquitect\u00f2nica, l'estructura, la volumetria o l'\u00fas caracter\u00edstic.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"margin: -14px 0 22px 0; color: #666666; font-size: 13px; line-height: 1.4;\">Al m\u00f2bil, desplaci la taula horitzontalment per veure tota la informaci\u00f3.<\/p>\n<h2>Segur de deu anys per a hotels, oficines i edificis no residencials<\/h2>\n<p>En els edificis que no tenen com a destinaci\u00f3 principal l'habitatge, l'asseguran\u00e7a decenal no s'exigeix de manera general per la mateixa via que en promocions residencials. Aix\u00f2 no vol dir que sigui irrellevant.<\/p>\n<p>En hotels, resid\u00e8ncies, oficines, centres comercials, naus, edificis rialindustrials o projectes terciaris, pot ser recomanable contractar garanties de danys estructurals, tot risc de construcci\u00f3, responsabilitat civil, fian\u00e7a o altres assegurances t\u00e8cniques si ho exigeix el contracte, el finan\u00e7ador, el comprador, l'inversor o la pr\u00f2pia pol\u00edtica de gesti\u00f3 de riscos.<\/p>\n<p>La Direcci\u00f3 General de Seguretat Jur\u00eddica i Fe P\u00fablica ha recordat en resolucions recents que la exig\u00e8ncia de l'asseguran\u00e7a decenal est\u00e0 vinculada al dest\u00ed principal de l'habitatge, i ha diferenciat determinats usos residencials o d'allotjament que no tenen necess\u00e0riament aquest car\u00e0cter d'habitatge amb aquests efectes.<\/p>\n<h2>Es pot escripturar sense asseguran\u00e7a decennal?<\/h2>\n<p>En els sup\u00f2sits en qu\u00e8 l'asseguran\u00e7a decenal sigui obligat\u00f2ria, no s'autoritzaran ni inscriuran al Registre de la Propietat actes p\u00fablics de declaraci\u00f3 d'obra nova si no s'acredita la constituci\u00f3 de les garanties exigides.<\/p>\n<p>En la pr\u00e0ctica, aix\u00f2 pot bloquejar o complicar:<\/p>\n<ul>\n<li>Declaraci\u00f3 d'obra nova.<\/li>\n<li>Inscripci\u00f3 registral.<\/li>\n<li>Venda d'habitatges de nova construcci\u00f3.<\/li>\n<li>Finan\u00e7ament hipotecari.<\/li>\n<li>Difusi\u00f3 en un termini de deu anys en determinats sup\u00f2sits de autopromoci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si es un promotor individual d'una \u00fanica vivenda unifamiliar per a \u00fas propi, pot existir exempci\u00f3 inicial. No obstant aix\u00f2, si es produeix una transmissi\u00f3 \u201cinter vivos\u201d dins del termini de deu anys, el promotor individual pot quedar obligat a contractar la garantia pel temps restant, llevat pacte en contra i exoneraci\u00f3 expressa del comprador en els termes previstos per la llei.<\/p>\n<h2>Qui ha de contractar l'asseguran\u00e7a decenal?<\/h2>\n<p>En la garantia decenal, el titular \u00e9s generalment el promotor. La Llei d'Ordenaci\u00f3 de l'Edificaci\u00f3 permet que el promotor pacti expressament amb el constructor que aquest sigui titular de l'asseguran\u00e7a en nom seu, per\u00f2 l'obligaci\u00f3 ha de quedar correctament coberta.<\/p>\n<p>Els assegurats s\u00f3n el propi promotor i els successius adquirents de l'edifici o de part d'ell. Aquesta \u00e9s una difer\u00e8ncia important respecte a altres assegurances de construcci\u00f3: l'asseguran\u00e7a decenal est\u00e0 pensada per protegir tamb\u00e9 els qui compren la vivenda durant el per\u00edode de garantia.<\/p>\n<p>Abans de contractar, conv\u00e9 identificar b\u00e9:<\/p>\n<ul>\n<li>Promotor.<\/li>\n<li>Constructor.<\/li>\n<li>Titulari de la p\u00f2lissa.<\/li>\n<li>Assegurats.<\/li>\n<li>Edifici o unitats registrals assegurades.<\/li>\n<li>Cost total d'execuci\u00f3 mateixrial.<\/li>\n<li>Data de recepci\u00f3 de l'obra.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quan comen\u00e7a i quan acaba la garantia decenal?<\/h2>\n<p>El termini de deu anys es computa a partir de la recepci\u00f3 de l'obra, sense reserves, o a partir de la correcci\u00f3 d'aquestes si n'hi haguessin. La recepci\u00f3 \u00e9s l'acte pel qual el constructor lliura l'obra acabada al promotor i aquest la accepta.<\/p>\n<p>Per tant, per calcular correctament la validesa de l'asseguran\u00e7a decenal, no n'hi ha prou amb mirar la data d'inici de les obres o la data de llic\u00e8ncia. Cal revisar l'acta de recepci\u00f3, el certificat final de les obres i, si hi va haver reserves, la documentaci\u00f3 de correcci\u00f3.<\/p>\n<h2>Asseguran\u00e7a decennal sense OCT<\/h2>\n<p>La OCT, o Oficina de Control T\u00e8cnic, no s'ha de considerar una garantia legal independent, sin\u00f3 una figura t\u00e8cnica molt rellevant en la pr\u00e0ctica asseguradora. Moltes asseguradores la requereixen per analitzar i acceptar el risc, especialment en obra nova residencial.<\/p>\n<p>La OCT revisa aspectes t\u00e8cnics del projecte i de la seva execuci\u00f3 per emetre informes que ajuden a l'asseguradora a valorar la qualitat de l'obra i el risc estructural. Sense aquesta supervisi\u00f3, contractar un segur de deu anys pot ser m\u00e9s dif\u00edcil, m\u00e9s car o requerir informes t\u00e8cnics addicionals.<\/p>\n<p>En obres ja finalitzades sense OCT, poden existir solucions, per\u00f2 solen requerir una revisi\u00f3 t\u00e8cnica m\u00e9s intensa. L'asseguradora pot demanar documentaci\u00f3 addicional, assaigs, informes estructurals, visites t\u00e8cniques o limitar condicions.<\/p>\n<details style=\"font-family: Roboto, Arial, sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border: 1px solid #D9D8D6; padding: 14px 16px; margin: 14px 0; background: #ffffff;\">\n<summary style=\"cursor: pointer; color: #2e3538; font-size: 17px; line-height: 1.4; font-weight: bold;\">Veure la documentaci\u00f3 habitual per contractar un segur decenal<\/summary>\n<ul style=\"margin: 14px 0 0 0; padding-left: 20px; color: #2e3538; font-size: 15px; line-height: 1.6;\">\n<li>Projecte d'execuci\u00f3.<\/li>\n<li>Llic\u00e8ncia d'obra.<\/li>\n<li>Estudi geot\u00e8cnic.<\/li>\n<li>Informe de l'OCT, si existeix.<\/li>\n<li>Acta de replanteig o inici de obra.<\/li>\n<li>Dades del promotor i constructor.<\/li>\n<li>Pressupost o cost d'execuci\u00f3 mateixrial.<\/li>\n<li>Mem\u00f2ria de qualitats.<\/li>\n<li>Certificat final de l'obra.<\/li>\n<li>Acta de recepci\u00f3 de l'obra.<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3 de nova obra, si escau.<\/li>\n<li>Documentaci\u00f3 t\u00e8cnica addicional per a obres acabades o rehabilitacions.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<h2>Qu\u00e8 costa un segur decenal?<\/h2>\n<p>El preu de l'asseguran\u00e7a decenal no es pot calcular amb una xifra \u00fanica. Depende del tipus d'obra, \u00fas de l'edifici, cost de la material execuci\u00f3, ubicaci\u00f3, sistema estructural, experi\u00e8ncia del promotor, exist\u00e8ncia d'OCT, garanties addicionals i nivell de risc t\u00e8cnic.<\/p>\n<p>Els factors que solen influir m\u00e9s sovint s\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cost final d'execuci\u00f3 material:<\/strong> La refer\u00e8ncia legal del capital assegurat est\u00e0 vinculada al cost final de l'execuci\u00f3 mateixarial, inclosos els honoraris professionals.<\/li>\n<li><strong>\u00das de l'edifici:<\/strong> No \u00e9s la mateixa una vivenda plurifamiliar que una vivenda unifamiliar, la rehabilitaci\u00f3, un hotel, un edifici mixt o un \u00fas terciari.<\/li>\n<li><strong>Complexitat estructural:<\/strong> Sistemes constructius especials, fonaments complexos o terrenys amb risc poden augmentar el cost de la contractaci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Exist\u00e8ncia d'OCT:<\/strong> La supervisi\u00f3 t\u00e8cnica pot facilitar l'acceptaci\u00f3 del risc.<\/li>\n<li><strong>Momento de contractaci\u00f3:<\/strong> No \u00e9s el mateix assegurar una obra des del principi que buscar un segur decenal per a una obra ja acabada.<\/li>\n<li><strong>Garanties addicionals:<\/strong> La impermeabilitzaci\u00f3, l'estanquitat, la triennal, els danys a estructures pr\u00e8viament existents o la ren\u00fancia al recurs poden modificar el cost.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En lloc de publicar preus tancats, el m\u00e9s prudent \u00e9s sol\u00b7licitar una cotitzaci\u00f3 amb documentaci\u00f3 t\u00e8cnica real. Dos obres amb pressupost similar poden tenir primes diferents si el terreny, l'estructura, l'\u00fas o el contextrial t\u00e8cnic del projecte canvien.<\/p>\n<div style=\"font-family: Roboto, Arial, sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border: 1px solid #D9D8D6; border-left: 6px solid #DDBA0E; padding: 20px 22px; margin: 28px 0; background: #F7F7F7;\">\n<p style=\"margin: 0 0 8px 0; color: #2e3538; font-size: 20px; line-height: 1.35; font-weight: bold;\">Necessites contractar una asseguran\u00e7a decennal?<\/p>\n<p style=\"margin: 0; color: #2e3538; font-size: 16px; line-height: 1.6;\">A PIB Group Iberia revisem el tipus d'obra, l'\u00fas de l'edifici, la documentaci\u00f3 t\u00e8cnica, l'OCT, el capital assegurat, les garanties obligat\u00f2ries i les cobertures addicionals per ajudar-te a trobar una soluci\u00f3 adequada.<br \/>\n<a style=\"color: #2e3538; font-weight: bold; text-decoration: underline; text-decoration-color: #DDBA0E; text-underline-offset: 3px;\" href=\"\/ca\/corporatiu\/contacte\/\">Sol\u00b7licita una avaluaci\u00f3 personalitzada<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<h2>Segur de deu anys per a obra finalitzada<\/h2>\n<p>Contractar una asseguran\u00e7a decennal per a una obra finalitzada pot ser possible, per\u00f2 sol ser m\u00e9s complex que fer-ho des del principi del projecte. L'asseguradora no ha pogut seguir l'evoluci\u00f3 de l'obra i, per tant, necessita reconstruir t\u00e8cnicament el risc mitjan\u00e7ant documentaci\u00f3 i informes.<\/p>\n<p>En aquests casos es pot demanar:<\/p>\n<ul>\n<li>Projecte i documentaci\u00f3 final de l'obra.<\/li>\n<li>Certificat final de l'obra.<\/li>\n<li>Acta de recepci\u00f3.<\/li>\n<li>Llibre de l'edifici.<\/li>\n<li>Informes t\u00e8cnics o estructurals.<\/li>\n<li>Assajos o proves complement\u00e0ries.<\/li>\n<li>Inspecci\u00f3 presencial del immoble.<\/li>\n<li>Historialrial d'incid\u00e8ncies, reparacions o reserves.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si durant l'execuci\u00f3 no hi havia OCT, la contractaci\u00f3 pot requerir m\u00e9s documentaci\u00f3 i no totes les asseguradores acceptaran el risc en les mateixes condicions.<\/p>\n<h2>Autopromoci\u00f3 i asseguran\u00e7a decennal<\/h2>\n<p>El promotor individual que construeix una \u00fanica vivenda unifamiliar per a \u00fas propi pot estar exempt de contractar l'asseguran\u00e7a decenal en el moment inicial. Aquesta excepci\u00f3 no s'ha d'interpretar de manera \u00e0mplia per a qualsevol promoci\u00f3 particular.<\/p>\n<p>Per aplicar aquesta excepci\u00f3 cal revisar diversos elements:<\/p>\n<ul>\n<li>Que es tracti d'un autopropulsador individual.<\/li>\n<li>Que sigui una \u00fanica vivenda unifamiliar.<\/li>\n<li>Que sigui per a \u00fas propi.<\/li>\n<li>Que aquest \u00fas pugui acreditar-se si es transmet posteriorment.<\/li>\n<li>Que no hi hagi promoci\u00f3 per a la venda a tercers.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si l'habitatge es lliura abans de complir els deu anys, pot ser necessari contractar la garantia pel temps restant, llevat que el comprador exonere expressament al promotor de la propietat en els termes previstos per la llei.<\/p>\n<h2>Segur de deu anys en rehabilitacions i reformes<\/h2>\n<p>En rehabilitacions, ampliacions o reformes, l'obligaci\u00f3 s'ha d'analitzar amb m\u00e9s deteniment. La Llei d'Ordenaci\u00f3 de l'Edificaci\u00f3 pot aplicar-se a intervencions sobre edificacions existents quan alteren la seva configuraci\u00f3 arquitect\u00f2nica, produeixin variacions essencials de la composici\u00f3 exterior, volum\u00e8trica o sistema estructural, o modifiquin els usos caracter\u00edstics de l'edifici.<\/p>\n<p>Per tant, no tota reforma necessita un segur decenal. Per\u00f2 una rehabilitaci\u00f3 profunda, una ampliaci\u00f3 estructural o un canvi d'\u00fas rellevant poden requerir un an\u00e0lisi t\u00e8cnic i jur\u00eddic abans de titularitzar, vendre o finan\u00e7ar l'operaci\u00f3.<\/p>\n<h2>Distinci\u00f3 entre asseguran\u00e7a decenal i asseguran\u00e7a integral de construcci\u00f3<\/h2>\n<p>L'asseguran\u00e7a decenal i l'asseguran\u00e7a de risc general de construcci\u00f3 responen a moments i riscos diferents.<\/p>\n<div style=\"display: block; width: 100%; max-width: 100%; overflow-x: auto; overflow-y: hidden; -webkit-overflow-scrolling: touch; margin: 24px 0; box-sizing: border-box;\">\n<table style=\"width: 100%; min-width: 760px; max-width: none; border-collapse: collapse; font-family: Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.45;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Segur<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Quan actua<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Qu\u00e8 protegeix<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Tot risc de construcci\u00f3<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Durant la execuci\u00f3 de l'obra.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Dany accidentals de la obra, equips, rialaparells o altres riscos contractats durant la construcci\u00f3.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Responsabilitat civil de la construcci\u00f3<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Durant la construcci\u00f3 i, segons la p\u00f2lissa, en determinats per\u00edodes posteriors.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Dany a tercers derivat de l'activitat del promotor, constructor o agents involucrats.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Segur decennal<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Despr\u00e9s de la recepci\u00f3 de l'obra.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Dany estructural cobert durant deu anys.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"margin: -14px 0 22px 0; color: #666666; font-size: 13px; line-height: 1.4;\">Al m\u00f2bil, desplaci la taula horitzontalment per veure tota la informaci\u00f3.<\/p>\n<h2>Qu\u00e8 passa si no contractem l'asseguran\u00e7a decennal quan \u00e9s obligat\u00f2ria?<\/h2>\n<p>No contractar l'asseguran\u00e7a decenal quan sigui obligat\u00f2ria pot tenir conseq\u00fc\u00e8ncies rellevants. La Llei d'Ordenaci\u00f3 de l'Edificaci\u00f3 estableix que el no compliment de les normes sobre garanties de subscripci\u00f3 obligat\u00f2ria implica l'obligaci\u00f3 de respondre personalment al responsable de subscriure-les.<\/p>\n<p>A m\u00e9s, en els sup\u00f2sits en qu\u00e8 la garantia sigui exigible, no s'autoritzar\u00e0 ni inscriur\u00e0 la declaraci\u00f3 d'obra nova sense acreditar la constituci\u00f3 de les garanties corresponents.<\/p>\n<p>En la pr\u00e0ctica, aix\u00f2 pot afectar a la viabilitat comercial i financera de la promoci\u00f3:<\/p>\n<ul>\n<li>Dificultat per inscriure l'obra nova.<\/li>\n<li>Problemes per vendre les vivendes.<\/li>\n<li>Risque de bloqueig registral.<\/li>\n<li>Problemes per aconseguir finan\u00e7ament hipotecari.<\/li>\n<li>Responsabilitat personal de qui s\u2019ha vist obligat a contractar la garantia.<\/li>\n<li>Conflictes amb compradors, finan\u00e7adors o tercers adquirents.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Com contractar un segur decennal pas a pas?<\/h2>\n<p>La contractaci\u00f3 s'ha de planificar des de les primeres fases del projecte. Esperar que l'obra estigui acabada pot complicar l'acceptaci\u00f3 del risc.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Revisar si l'asseguran\u00e7a \u00e9s obligat\u00f2ria:<\/strong> \u00das principal de l'edifici, tipus d'obra, promotor i possible autopromoci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Preparar la documentaci\u00f3 t\u00e8cnica:<\/strong> Projecte, llic\u00e8ncia, estudi geot\u00e8cnic, pressupost i dades dels agents implicats.<\/li>\n<li><strong>Valorar la necessitat d'OCT:<\/strong> Moltes asseguradores exigiran aquesta documentaci\u00f3 per acceptar el risc.<\/li>\n<li><strong>Definir garanties:<\/strong> Cinc anys estructurals, tres anys, impermeabilitzaci\u00f3, estanquitat, exist\u00e8ncies pr\u00e8vies o altres cobertes.<\/li>\n<li><strong>Sol\u00b7licitar pressupost:<\/strong> Comparant les condicions t\u00e8cniques, franqu\u00edcies, l\u00edmits, exclusions i documentaci\u00f3 requerida.<\/li>\n<li><strong>Emetre la p\u00f2lissa:<\/strong> Revisant el titular, els assegurats, els capitals, les unitats registrals i la vig\u00e8ncia.<\/li>\n<li><strong>Acreditar la garantia:<\/strong> Per a l'escriptura, inscripci\u00f3 i tramitacions posteriors quan sigui exigible.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Errors habituals amb l'asseguran\u00e7a decenal<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Creure que cobreix qualsevol defecte:<\/strong> La garantia obligat\u00f2ria se centra en danys estructurals greus.<\/li>\n<li><strong>Confundir-lo amb l'asseguran\u00e7a de llar:<\/strong> La casa cobreix els riscos habituals de la propietat; el decenal cobreix els defectes estructurals de l'edificaci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Esperar fins al final de la construcci\u00f3:<\/strong> Contractar tardament pot augmentar el cost o dificultar la p\u00f2lissa.<\/li>\n<li><strong>No contractar l'OCT quan l'asseguradora ho exigeixi:<\/strong> Pot bloquejar l'acceptaci\u00f3 del risc.<\/li>\n<li><strong>Suposar que les filtracions sempre estan cobertes:<\/strong> Poden requerir garanties addicionals.<\/li>\n<li><strong>Aplicar malament l'excepci\u00f3 del autopromotor:<\/strong> Nom\u00e9s opera en sup\u00f2sits concrets.<\/li>\n<li><strong>No revisar l'\u00fas principal de l'edifici:<\/strong> \u00c9s clau per determinar la obligatorietat.<\/li>\n<li><strong>No guardar documentaci\u00f3 t\u00e8cnica:<\/strong> Pot ser necess\u00e0ria per a sinistres, escritures, venda o finan\u00e7ament.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu\u00e8 cal revisar abans de contractar?<\/h2>\n<details style=\"font-family: Roboto, Arial, sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border: 1px solid #D9D8D6; padding: 14px 16px; margin: 14px 0; background: #ffffff;\">\n<summary style=\"cursor: pointer; color: #2e3538; font-size: 17px; line-height: 1.4; font-weight: bold;\">Veure la llista de contractaci\u00f3<\/summary>\n<ul style=\"margin: 14px 0 0 0; padding-left: 20px; color: #2e3538; font-size: 15px; line-height: 1.6;\">\n<li>\u00das principal de l'edifici.<\/li>\n<li>Tipus d'obra: nova construcci\u00f3, rehabilitaci\u00f3, ampliaci\u00f3 o canvi d'\u00fas.<\/li>\n<li>Condici\u00f3 de promotor, autopromotor o constructor.<\/li>\n<li>Dest\u00ed de venda, lloguer o \u00fas propi.<\/li>\n<li>Pres\u00e8ncia d'OCT.<\/li>\n<li>Estudi geot\u00e8cnic.<\/li>\n<li>Cost total d'execuci\u00f3 mateixrial.<\/li>\n<li>Capital assegurat per unitat registral.<\/li>\n<li>Garanties addicionals necess\u00e0ries.<\/li>\n<li>Franqu\u00edcies aplicables.<\/li>\n<li>Exclusions de la p\u00f2lissa.<\/li>\n<li>Acta de recepci\u00f3 i reserves.<\/li>\n<li>Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per a l'escriptura i la inscripci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<h2>Compare el seu segur decenal amb assessorament especialitzat<\/h2>\n<p>L'asseguran\u00e7a decenal \u00e9s una garantia clau en promocions d'habitatge i una eina molt rellevant en la gesti\u00f3 de riscos de construcci\u00f3. Per\u00f2 s'ha de contractar amb rigor: no totes les obres tenen la mateixa obligaci\u00f3, no totes les p\u00f2lisses cobreixen el mateix i no tots els projectes s'accepten amb la mateixa documentaci\u00f3 t\u00e8cnica.<\/p>\n<p>A PIB Group Iberia podem ajudar-te a analitzar si el teu projecte necessita asseguran\u00e7a decenal, quines garanties conv\u00e9 contractar, quina documentaci\u00f3 preparar i com coordinar-ho amb altres assegurances de construcci\u00f3, responsabilitat civil, danys o fian\u00e7a.<\/p>\n<p><a href=\"\/ca\/corporatiu\/contacte\/\"><strong>Sol\u00b7licita una avaluaci\u00f3 personalitzada<\/strong><\/a> I sarevam veure quina alternativa <a href=\"\/ca\/empreses\/solucions-asseguradores-per-a-empreses\/asseguranca-de-construccio\/\">asseguran\u00e7a de construcci\u00f3<\/a> Pot encaixar millor amb la vostra obra, promoci\u00f3 o projecte immobiliari.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El seguro decenal de da\u00f1os es una garant\u00eda vinculada a la construcci\u00f3n de edificios que cubre, durante diez a\u00f1os, determinados da\u00f1os materiales causados por defectos estructurales. Su finalidad es proteger al promotor y a los sucesivos adquirentes frente a vicios o defectos graves que afecten a la estabilidad y resistencia mec\u00e1nica del edificio. No debe [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":13272,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[152],"tags":[],"class_list":["post-13271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-profesionales"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13271"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13271\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22938,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13271\/revisions\/22938"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}