{"id":14025,"date":"2023-01-31T12:24:48","date_gmt":"2023-01-31T11:24:48","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=5256"},"modified":"2025-06-03T09:08:45","modified_gmt":"2025-06-03T07:08:45","slug":"si-tens-donans-per-aigua-que-passa-amb-lasseguranca-de-comunitat-de-veins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/si-tienes-danos-por-agua-que-pasa-con-el-seguro-de-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"Danys per aigua: L'asseguran\u00e7a de la comunitat no se'n fa c\u00e0rrec?"},"content":{"rendered":"

Els assegurances de comunitat<\/a> s\u00f3n probablement dels m\u00e9s empleats al nostre dia a dia, conjuntament amb els de la llar. Aquestes p\u00f2lisses s'encarreguen de resoldre conflictes entre ve\u00efns<\/strong> que, habitualment, sorgeixen davant d'un dany per aigua (humitats, goteres, filtracions\u2026), en qu\u00e8 no se sap qui n'\u00e9s el responsable. Per\u00f2 fins a quin punt cobreix els sup\u00f2sits? De qu\u00e8 es fa i qu\u00e8 no se'n fa c\u00e0rrec l'asseguran\u00e7a de la comunitat?<\/strong> Vegem-ne les claus.<\/p>\n

La sinistralitat a les assegurances de comunitat per danys d'aigua<\/h2>\n

Segons dades de diferents companyies,<\/p>\n

Quan es produeix un dany en una zona comuna de la comunitat de propietaris, al 60%<\/em> dels casos estem davant de q\u00fcestions relacionades amb l'aigua<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n

A les assegurances de la llar parlar\u00edem d'un 30%<\/em> de sinistralitat derivada daquestes q\u00fcestions.<\/p>\n

Ara explicarem com s'actua davant d'una humitat o filtraci\u00f3, ia trav\u00e9s de quines garanties es donar\u00e0 cobertura al sinistre.<\/p>\n

\"Les<\/p>\n

L'origen d'aquests sinistres<\/h2>\n

Quan a l'habitatge d'algun ve\u00ed o, a les zones comunes, apareixen humitats o goteres, s'ha de donar part com m\u00e9s aviat millor per localitzar l'origen de la fuga.<\/p>\n

El m\u00e9s important \u00e9s aix\u00f2: trobar de qui \u00e9s la canonada o terrassa que est\u00e0 causant el mal<\/strong>. Aquesta ser\u00e0 la clau per comen\u00e7ar a solucionar lincident.<\/p><\/blockquote>\n

Veiem els 3 tipus de sinistres<\/strong> que ens poden succeir, i com actuar davant de cadascun d'ells \u2192 qui respon?, qui ho cobreix?<\/strong><\/p>\n

Les canonades privatives<\/h3>\n

Si parlem d'una canonada privativa (d'un pis)<\/strong>: sempre ser\u00e0 el propietari del mateix qui hagi de reparar la fugida, la seva asseguran\u00e7a de llar, vaja. Despr\u00e9s, en funci\u00f3 dels danys que hi hagi, es reparar\u00e0 d'una manera o altra:<\/p>\n

    \n
  1. Si \u00e9s a zones comunes:<\/em> pot reparar el dany la mateixa asseguran\u00e7a de la llar, per la cobertura de Responsabilitat Civil; o l'asseguran\u00e7a de la comunitat pot reparar els danys en aquesta, i entre les companyies s'entendran perqu\u00e8 la \u201cculpable\u201d sigui la que financi\u00ef les despeses ocasionades.<\/li>\n
  2. Si \u00e9s a zones privatives:<\/em> si els danys sorgeixen al mateix pis on es d\u00f3na la fuita, per la cobertura de danys per aigua, es repararan o indemnitzaran els danys. En canvi, si afecta un altre ve\u00ed, el sinistre es resol igual que amb la comunitat, podr\u00e0 reparar l'afectat amb la seva asseguran\u00e7a de la llar i repetir contra la companyia del causant, o que sigui aquesta la que s'encarregui de tot.<\/li>\n<\/ol>\n

    Les canonades comunit\u00e0ries<\/h3>\n

    Si parlem que el problema \u00e9s d'una baixant o canonada comunit\u00e0ria,<\/strong> seria tot similar al que hem explicat abans, tret que qui ha de reparar l'origen i assumir el cost de les despeses associades \u00e9s l'asseguran\u00e7a de la comunitat.<\/p>\n

    En definitiva, el m\u00e9s important que cal saber \u00e9s que hem de localitzar de qui \u00e9s la canonada que est\u00e0 causant mal. El responsable de la mateixa ser\u00e0 el que assumeixi els costos de reparar tots els perjudicis derivats de la fugida.<\/p>\n

    Les baixants<\/h3>\n

    Les assegurances cobreixen els baixants?<\/strong> Cal tenir en compte que les baixants de l'edifici s\u00f3n un element com\u00fa i que \u00e9s la comunitat de propietaris la que s'ha de responsabilitzar tant del manteniment com dels danys que causin.<\/p>\n

    Els fen\u00f2mens atmosf\u00e8rics<\/h3>\n

    L'\u00faltima opci\u00f3 \u00e9s que aquesta fugida deriv\u00e9s de q\u00fcestions meteorol\u00f2giques<\/strong>. En aquest cas caldria veure per on passa l'aigua. Si \u00e9s per una terrassa, normalment \u00e9s l'asseguran\u00e7a de comunitat qui se n'ha de fer c\u00e0rrec.<\/p>\n

    Caldr\u00e0 veure si se superen els l\u00edmits m\u00ednims per cobrir els possibles danys a la terrassa; llevat de neglig\u00e8ncia greu, els danys causats al de l'\u00e0tic, per exemple, s\u00ed que es cobririen per la garantia de Responsabilitat Civil.<\/p>\n

    El perill dels subl\u00edmits a les cobertures de danys per aigua<\/h2>\n

    Explicats tots els possibles escenaris, hem de ser conscients de l'exist\u00e8ncia de molta lletra petita<\/em> en les assegurances\u2026 En aquest cas, el risc el tenim als subl\u00edmits de danys per aigua o de Responsabilitat civil per danys per aigua.<\/strong><\/p>\n

    \u00c9s possible que tinguem subscrits 600.000\u20ac de Responsabilitat civil, per\u00f2 la lletra petita de la p\u00f2lissa parli d'un subl\u00edmit en danys per aigua de 150.000\u20ac. Aix\u00f2 \u00e9s important contrastar-lo per contractar sempre amb una companyia que:<\/p>\n

      \n
    • O no sublimit aquests danys per aigua.<\/li>\n
    • O ho sublimit, per\u00f2 no a molt poca quantitat.<\/li>\n<\/ul>\n

      Hem de ser conscients que no podem saber el valor del contingut que hi ha a cada casa. \u00c9s possible que tots els mobles siguin de Ikea com que tinguin mobles gran valor i catifes perses. Per aix\u00f2, el nostre consell ser\u00e0 sempre que la cobertura en danys per aigua sigui com a m\u00ednim de 300.000 \u20ac. Desaconsellem els subl\u00edmits que delimitin per sota aquesta quantia.<\/p>\n

      Sense anar m\u00e9s lluny l'altre dia vam veure una p\u00f2lissa d'Allianz, en aquest cas, 46.500 \u20ac de subl\u00edmit en danys per aigua, cosa que \u00e9s del tot insuficient.<\/p>\n

       <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Qu\u00e8 fer si tinc una fuita al sostre del dormitori?, i si visc a l'\u00e0tic?<\/p>","protected":false},"author":14,"featured_media":14026,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[182],"class_list":["post-14025","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-particulares","tag-comunidades-de-vecinos"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14025","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14025"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14025\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14025"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14025"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14025"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}