{"id":22539,"date":"2026-09-03T12:08:53","date_gmt":"2026-09-03T10:08:53","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=22539"},"modified":"2026-09-03T12:08:53","modified_gmt":"2026-09-03T10:08:53","slug":"els-errors-mes-habituals-a-lhora-dassegurar-una-comunitat-de-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/blog\/los-errores-mas-habituales-al-asegurar-una-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Els errors m\u00e9s habituals en assegurar una comunitat de propietaris"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"22539\" class=\"elementor elementor-22539\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-365f2a90 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"365f2a90\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;ekit_has_onepagescroll_dot&quot;:&quot;yes&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-69eb241c\" data-id=\"69eb241c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-105a519a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"105a519a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Els errors m\u00e9s habituals en assegurar una comunitat de propietaris<\/h1><p>Contractar una asseguran\u00e7a de comunitat sembla una tasca senzilla. No obstant aix\u00f2, moltes comunitats de propietaris descobreixen que la seva p\u00f2lissa no respon com esperaven quan ocorre un sinistre.<\/p><p>Capitals desactualitzats, cobertures insuficients o garanties innecess\u00e0ries s\u00f3n alguns dels errors m\u00e9s habituals i poden traduir-se en importants costos econ\u00f2mics per a tots els ve\u00efns.<\/p><p>En aquest article repassem les fallades m\u00e9s freq\u00fcents en assegurar una comunitat de propietaris i expliquem com evitar-les perqu\u00e8 l'edifici estigui realment protegit.<\/p><h2>\u00a0<\/h2><h2>Per qu\u00e8 \u00e9s tan important revisar l'asseguran\u00e7a d'una comunitat?<\/h2><p>L'asseguran\u00e7a de comunitat protegeix els elements comuns de l'edifici davant de nombrosos riscos, com ara incendis, danys per aigua, fen\u00f2mens atmosf\u00e8rics, actes vand\u00e0lics o reclamacions de tercers.<\/p><p>Encara que en algunes comunitats aut\u00f2nomes la seva contractaci\u00f3 pugui ser obligat\u00f2ria, fins i tot quan no ho \u00e9s resulta una de les eines m\u00e9s efica\u00e7os per protegir el patrimoni com\u00fa dels propietaris.<\/p><p>A m\u00e9s a m\u00e9s, les necessitats d'una comunitat evolucionen amb el pas del temps. La instal\u00b7laci\u00f3 d'ascensors, plaques solars, punts de rec\u00e0rrega per a vehicles el\u00e8ctrics o sistemes de videovigil\u00e0ncia fa recomanable revisar peri\u00f2dicament la p\u00f2lissa per comprovar que continua adaptant-se al risc real.<\/p><h2>Assegurar l'edifici per un capital inferior al seu valor de reconstrucci\u00f3<\/h2><p>Un dels errors m\u00e9s habituals consisteix a contractar un capital assegurat massa baix per reduir la prima.<\/p><p>Quan existeix infrasseguran\u00e7a, l'asseguradora pot aplicar la regla proporcional, reduint la indemnitzaci\u00f3 en la mateixa proporci\u00f3 en qu\u00e8 l'edifici estava infravalorat.<\/p><h3>Com evitar-ho?<\/h3><p>\u00c9s recomanable actualitzar peri\u00f2dicament el valor de reconstrucci\u00f3 de l'immoble tenint en compte reformes, ampliacions o millores realitzades a la comunitat.<\/p><h2>Pensar que l'asseguran\u00e7a cobreix absolutament tot<\/h2><p>No totes les p\u00f2lisses ofereixen les mateixes garanties.<\/p><p>Molts presidents o administradors descobreixen massa tard que determinats danys no estaven inclosos o que existien l\u00edmits econ\u00f2mics o franqu\u00edcies.<\/p><p>Per exemple, algunes p\u00f2lisses poden excloure determinats danys est\u00e8tics o determinats actes vand\u00e0lics.<\/p><h3>Consell<\/h3><p>Abans de contractar, conv\u00e9 revisar detingudament les cobertures i exclusions per evitar sorpreses quan ocorri un sinistre.<\/p><h2>No revisar la responsabilitat civil<\/h2><p>La responsabilitat civil \u00e9s una de les cobertures m\u00e9s importants de l'asseguran\u00e7a de comunitat.<\/p><p>Una teula que cau sobre un vehicle, una filtraci\u00f3 d'aigua a un habitatge o un accident a les zones comunes poden generar reclamacions econ\u00f2miques molt elevades.<\/p><p>Disposar de l\u00edmits insuficients pot obligar la comunitat a assumir part de la indemnitzaci\u00f3.<\/p><h2>Oblidar les noves instal\u00b7lacions de l'edifici<\/h2><p>Moltes comunitats han incorporat en els darrers anys elements que originalment no existien.<\/p><p>Entre ells destaquen:<\/p><ul><li>Panells solars.<\/li><li>Carregadors per a vehicles el\u00e8ctrics.<\/li><li>Sistemes de videovigil\u00e0ncia.<\/li><li>Portes autom\u00e0tiques.<\/li><li>Equips de climatitzaci\u00f3.<\/li><li>Desfibriladors.<\/li><\/ul><p>Si aquestes instal\u00b7lacions no es comuniquen a l'asseguradora podrien no quedar correctament assegurades.<\/p><h2>No actualitzar la p\u00f2lissa despr\u00e9s d'una reforma important<\/h2><p>La rehabilitaci\u00f3 de fa\u00e7anes, la renovaci\u00f3 de cobertes, la substituci\u00f3 de l'ascensor o una reforma integral modifiquen el risc assegurat.<\/p><p>Quan la p\u00f2lissa es mant\u00e9 igual durant anys, pot deixar de reflectir la realitat de l'edifici.<\/p><p>Una revisi\u00f3 despr\u00e9s de qualsevol reforma important ajuda a mantenir una protecci\u00f3 adequada.<\/p><h2>Triar l'asseguran\u00e7a \u00fanicament pel preu<\/h2><p>\u00c9s un dels errors m\u00e9s freq\u00fcents.<\/p><p>Dos assegurances amb primes similars poden oferir difer\u00e8ncies molt importants en aspectes com:<\/p><ul><li>L\u00edmits d'indemnitzaci\u00f3.<\/li><li>Cobertures incloses.<\/li><li>Serveis d'assist\u00e8ncia.<\/li><li>Gesti\u00f3 de sinistres.<\/li><li>Defensa jur\u00eddica.<\/li><li>Franqu\u00edcies.<\/li><\/ul><p>Una p\u00f2lissa econ\u00f2mica pot resultar molt m\u00e9s cara quan arriba el moment d'utilitzar-la.<\/p><h2>No disposar d'assessorament especialitzat<\/h2><p>Cada edifici presenta unes caracter\u00edstiques diferents.<\/p><p>No \u00e9s el mateix assegurar una comunitat amb deu habitatges que una altra amb locals comercials, garatges, piscina, instal\u00b7lacions esportives o plaques fotovoltaiques.<\/p><p>Disposar d'un corredor d'assegurances especialitzat permet analitzar els riscs concrets de cada comunitat i dissenyar una soluci\u00f3 adaptada a les seves necessitats.<\/p><p>A m\u00e9s de comparar diferents asseguradores, el corredor assessora durant tota la vida de la p\u00f2lissa i acompanya la comunitat en cas de sinistre.<\/p><h2>Com saber si l'asseguran\u00e7a de la vostra comunitat necessita una revisi\u00f3?<\/h2><p>Hi ha alguns senyals que indiquen que ha arribat el moment de revisar la p\u00f2lissa:<\/p><ul><li>L'edifici t\u00e9 m\u00e9s instal\u00b7lacions que quan es va contractar l'asseguran\u00e7a.<\/li><li>S'han fet reformes importants.<\/li><li>Han passat diversos anys sense revisar els capitals.<\/li><li>Es desconeix exactament quines cobertures inclou la p\u00f2lissa.<\/li><li>La comunitat ha patit diversos sinistres recents.<\/li><li>La prima nom\u00e9s es renova autom\u00e0ticament any rere any.<\/li><\/ul><p>Una revisi\u00f3 peri\u00f2dica pot detectar car\u00e8ncies abans que apareguin problemes.<\/p><h2>Conclusi\u00f3<\/h2><p>Contractar una asseguran\u00e7a de comunitat no consisteix \u00fanicament a <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">complir amb una obligaci\u00f3<\/a> o buscar la prima m\u00e9s econ\u00f2mica.<\/p><p>La clau rau a disposar d'una protecci\u00f3 adaptada a les caracter\u00edstiques reals de l'edifici i revisar-la peri\u00f2dicament perqu\u00e8 evolucioni juntament amb la comunitat.<\/p><p>A PIB Group Iberia analitzem les necessitats espec\u00edfiques de cada comunitat de propietaris per dissenyar solucions personalitzades que ajudin a protegir el patrimoni com\u00fa i oferir tranquil\u00b7litat tant a presidents com a administradors i ve\u00efns.<\/p><p><a href=\"\/ca\/particulars\/solucions-asseguradores-per-a-particulars\/asseguranca-de-comunitats-de-propietaris\/\"><strong>Contacta&#039;ns a PIB Group Iberia<\/strong><\/a> per a assessorament personalitzat sense comprom\u00eds.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quina \u00e9s la millor asseguran\u00e7a de vida a Espanya? Llista amb les asseguradores m\u00e9s competitives en qualitat-preu en assegurances de vida. Troba el teu!<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":22541,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":4.8,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"CreativeWorkSeries","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[282],"class_list":["post-22539","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-particulares","tag-private-life"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22539"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22545,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22539\/revisions\/22545"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}