{"id":13271,"date":"2026-09-16T06:00:53","date_gmt":"2026-09-16T04:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=56844"},"modified":"2026-09-16T12:04:23","modified_gmt":"2026-09-16T10:04:23","slug":"seguro-de-danos-a-dez-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/blog\/seguro-decenal-de-danos\/","title":{"rendered":"Seguro de danos no edificio de dez anos: o que cobre e cando \u00e9 obrigatorio"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 100%; max-width: 100%; overflow-x: hidden; box-sizing: border-box;\">\n<p>O <strong>seguro de danos a dez anos<\/strong> \u00c9 unha garant\u00eda vinculada \u00e1 construci\u00f3n de edificios que cobre, durante un per\u00edodo de dez anos, certos danos materiais causados por defectos estruturais. O seu obxectivo \u00e9 protexer o promotor e os compradores posteriores fronte a graves fallos ou defectos que afecten \u00e1 estabilidade e \u00e1 resistencia mec\u00e1nica do edificio.<\/p>\n<p>Non debe confundirse cun <a href=\"\/gl\/particulares\/solucions-de-seguros-para-particulares\/seguro-do-fogar\/\">seguro do fogar<\/a>, nin un seguro de edificaci\u00f3n integral nin unha p\u00f3liza de responsabilidade civil de terceiros. A p\u00f3liza de seguro de dez anos c\u00e9ntrase nos danos estruturais derivados das obras de construci\u00f3n, mentres que outras p\u00f3lizas de seguro cobren diferentes riscos durante as obras de construci\u00f3n ou durante o uso normal da propiedade.<\/p>\n<p>En PIB Group Iberia, traballamos con soluci\u00f3ns para <a href=\"\/gl\/empresas\/solucions-de-seguros-para-empresas\/seguro-de-construcion\/\">seguro de construci\u00f3n<\/a>, <a href=\"\/gl\/empresas\/sectores\/sector-da-construcion\/\">seguro para o sector da construci\u00f3n<\/a>, danos, responsabilidade civil fronte a terceiros e garant\u00edas relativas a proxectos de construci\u00f3n, adaptando a cobertura de seguro a cada proxecto de edificaci\u00f3n, promotor e fase do proxecto.<\/p>\n<div style=\"font-family: Roboto, Arial, sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border: 1px solid #D9D8D6; border-left: 6px solid #DDBA0E; padding: 20px 22px; margin: 28px 0; background: #F7F7F7;\">\n<p style=\"margin: 0 0 10px 0; color: #2e3538; font-size: 20px; line-height: 1.35; font-weight: bold;\">Actualizado en setembro de 2026<\/p>\n<p style=\"margin: 0; color: #2e3538; font-size: 16px; line-height: 1.6;\">Conte\u00fado revisado de acordo coa Lei 38\/1999 de Ordenaci\u00f3n da Edificaci\u00f3n e coas resoluci\u00f3ns recentes publicadas no Bolet\u00edn Oficial do Estado (BOE) relativas ao requisito de seguro decenal para o rexistro de vivendas de nova construci\u00f3n. A natureza obrigatoria do seguro, a documentaci\u00f3n requirida e as condici\u00f3ns da p\u00f3liza poden variar segundo o uso do edificio, o tipo de desenvolvemento, se o propietario autoconstr\u00fae a propiedade e se o proxecto implica obra nova, reforma ou traballos xa rematados.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"font-family: Roboto, Arial, sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border: 1px solid #D9D8D6; border-left: 6px solid #DDBA0E; padding: 20px 22px; margin: 28px 0; background: #F7F7F7;\">\n<p style=\"margin: 0 0 10px 0; color: #2e3538; font-size: 20px; line-height: 1.35; font-weight: bold;\">Resposta r\u00e1pida: Que \u00e9 un seguro a dez anos?<\/p>\n<ul style=\"margin: 0; padding-left: 20px; color: #2e3538; font-size: 16px; line-height: 1.6;\">\n<li><strong>\u00c9 unha garant\u00eda de danos estruturais:<\/strong> Cubre as avar\u00edas ou defectos que afectan aos elementos estruturais e comprometen a estabilidade do edificio.<\/li>\n<li><strong>Dura 10 anos:<\/strong> O prazo conta desde a data de aceptaci\u00f3n da obra sen reservas, ou desde a data na que se resolvan calquera reserva.<\/li>\n<li><strong>\u00c9 obrigatorio nos edificios destinados principalmente a usos residenciais:<\/strong> A Lei de Regulaci\u00f3ns de Edificaci\u00f3n esixe esta garant\u00eda para ese uso principal.<\/li>\n<li><strong>Normalmente contr\u00e1tase polo desenvolvedor:<\/strong> O promotor act\u00faa como titular da p\u00f3liza ao abeiro da garant\u00eda de dez anos, a\u00ednda que pode acordar co constructor que este contrate a p\u00f3liza en nome do promotor.<\/li>\n<li><strong>Sen unha p\u00f3liza de seguro de dez anos, pode haber problemas coa transferencia do t\u00edtulo ou co rexistro:<\/strong> Nos casos nos que sexa obrigatorio, a declaraci\u00f3n de obras de nova construci\u00f3n non ser\u00e1 autorizada nin rexistrada a menos que se presente a garant\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>Que \u00e9 o seguro de danos a dez anos?<\/h2>\n<p>O <strong>Seguro de danos no edificio a 10 anos<\/strong> \u00c9 unha p\u00f3liza de seguro de danos materiales, unha fianza ou garant\u00eda financeira prevista na Building Regulations Act para cubrir, durante un per\u00edodo de dez anos, certos danos estruturais en edificios.<\/p>\n<p>O seu prop\u00f3sito non \u00e9 cubrir ning\u00fan defecto de construci\u00f3n, sen\u00f3n m\u00e1is ben os danos causados por fallos ou defectos que se orixinan en ou afectan:<\/p>\n<ul>\n<li>Fundamentos.<\/li>\n<li>Br\u00e1quetes.<\/li>\n<li>Vigas.<\/li>\n<li>Lousas de chan.<\/li>\n<li>Muros de carga.<\/li>\n<li>Outros elementos estruturais.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ademais, para que se aplique a garant\u00eda de dez anos, estes defectos deben comprometer directamente a resistencia mec\u00e1nica e a estabilidade do edificio.<\/p>\n<p>Podes comprobar o <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Lei 38\/1999 de Regulamentos de Edificaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<h2>Que cobre o seguro de dez anos?<\/h2>\n<p>A cobertura principal da p\u00f3liza de seguro de dez anos \u00e9 a compensaci\u00f3n por danos estruturais. Noutras palabras, cobre os danos no edificio cando resultan de fallos ou defectos de construci\u00f3n que afectan \u00e1 estrutura e comprometen a s\u00faa seguridade estrutural.<\/p>\n<div style=\"display: block; width: 100%; max-width: 100%; overflow-x: auto; overflow-y: hidden; -webkit-overflow-scrolling: touch; margin: 24px 0; box-sizing: border-box;\">\n<table style=\"width: 100%; min-width: 760px; max-width: none; border-collapse: collapse; font-family: Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.45;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Elemento ou situaci\u00f3n<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Poder\u00eda estar cuberto?<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Que comprobar<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Fundamentos<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Si, se o defecto compromete a estabilidade ou a resistencia mec\u00e1nica.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Informe t\u00e9cnico: causa dos danos, progresi\u00f3n e impacto estrutural.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Vigas, losas ou soportes<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Si, cando o dano resulta dun defecto ou fallo estrutural cuberto.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Alcance do dano, causa, data de ocorrencia e cobertura actual.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Muros de carga<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Si, se forman parte do sistema estrutural afectado.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Se o dano \u00e9 estrutural ou simplemente cosm\u00e9tico\/superficial.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Fendas ou rachaduras<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Depende.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Non todas as fisuras desencadean unha reclamaci\u00f3n de seguro: debe demostrarse que o dano \u00e9 de natureza estrutural e est\u00e1 cuberto pola p\u00f3liza.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Fugas de auga<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">S\u00f3 en certos casos.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Poden requirir garant\u00edas adicionais en relaci\u00f3n coa impermeabilidade, a estanqueidade ao aire ou a habitabilidade.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"margin: -14px 0 22px 0; color: #666666; font-size: 13px; line-height: 1.4;\">Nun dispositivo m\u00f3bil, desliza a t\u00e1boa horizontalmente para ver toda a informaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Que non cobre normalmente a garant\u00eda de dez anos?<\/h2>\n<p>Aseguranza decenal non cobre automaticamente todos os problemas que xurdan nun edificio durante os seus primeiros dez anos. A menos que se acorde o contrario, a Lei de Regulaci\u00f3ns de Edificaci\u00f3n excl\u00fae certos tipos de danos ou circunstancias.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Lesi\u00f3n persoal:<\/strong> A garant\u00eda legal cobre os danos estruturais do edificio, non as lesi\u00f3ns persoais.<\/li>\n<li><strong>P\u00e9rdas financeiras distintas dos danos cubertos baixo material:<\/strong> Debe considerarse unha cobertura adicional se se van cubrir as perdas indirectas.<\/li>\n<li><strong>Danos \u00e1s propiedades contiguas ou adxacentes:<\/strong> Poden requirir responsabilidade civil de terceiros ou outros tipos de cobertura.<\/li>\n<li><strong>Dano \u00e1 propiedade persoal situada no edificio:<\/strong> Normalmente est\u00e1n relacionados con outras p\u00f3lizas, como as de vivenda, as de bloques de vivendas ou as de danos \u00e1 propiedade.<\/li>\n<li><strong>Traballo realizado despois da entrega:<\/strong> Calquera emenda posterior poder\u00e1 ser exclu\u00edda, ag\u00e1s cando se fagan para corrixir erros identificados.<\/li>\n<li><strong>Uso indebido ou falta de mantemento:<\/strong> O mantemento axeitado do edificio segue a ser responsabilidade dos propietarios e dos usuarios.<\/li>\n<li><strong>Custos de mantemento rutinario:<\/strong> Non est\u00e1n cubertos pola garant\u00eda de dez anos.<\/li>\n<li><strong>Accidente, forza maior, acto dun terceiro ou culpa da parte lesionada:<\/strong> Poden ser exclu\u00eddos caso por caso.<\/li>\n<li><strong>Reservas non resoltas no informe de aceptaci\u00f3n:<\/strong> Poden afectar a t\u00faa cobertura ata que se confirme que o problema foi solucionado.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfO seguro de dez anos cobre as fugas de auga?<\/h2>\n<p>Esta \u00e9 unha das preguntas m\u00e1is frecuentes. O seguro obrigatorio de dez anos non cobre todos os casos de fugas de auga simplemente porque se produzan nos primeiros dez anos de vida do edificio.<\/p>\n<p>Unha fuga poder\u00eda estar cuberta pola garant\u00eda de dez anos se resulta dun defecto estrutural cuberto pola garant\u00eda e compromete a resistencia mec\u00e1nica ou a estabilidade do edificio. Con todo, se o problema est\u00e1 relacionado coa impermeabilizaci\u00f3n, o tellado, a fachada, a estanqueidade, os acabados, o mantemento ou a habitabilidade, pode requirir unha garant\u00eda adicional e separada.<\/p>\n<p>Por iso, antes de conclu\u00edr que unha fuga foi solucionada, debes comprobar:<\/p>\n<ul>\n<li>Causa t\u00e9cnica da fuga.<\/li>\n<li>Se afecta elementos estruturais.<\/li>\n<li>Se comprometer a estabilidade ou a resistencia mec\u00e1nica.<\/li>\n<li>Se no contrato se incl\u00fae unha garant\u00eda de tres anos para a impermeabilizaci\u00f3n ou estanqueidade.<\/li>\n<li>Se o dano se debe \u00e1 falta de mantemento.<\/li>\n<li>Se ocorreu dentro do per\u00edodo de cobertura aplicable.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Seguro de dez anos, garant\u00eda de tres anos e garant\u00eda de un ano<\/h2>\n<p>A Lei de Regulaci\u00f3ns de Edificaci\u00f3n distingue entre varios per\u00edodos de responsabilidade polos defectos estruturais na construci\u00f3n. A\u00ednda que a p\u00f3liza de seguro de dez anos \u00e9 a forma de cobertura m\u00e1is co\u00f1ecida, non \u00e9 a \u00fanica disposici\u00f3n legal.<\/p>\n<div style=\"display: block; width: 100%; max-width: 100%; overflow-x: auto; overflow-y: hidden; -webkit-overflow-scrolling: touch; margin: 24px 0; box-sizing: border-box;\">\n<table style=\"width: 100%; min-width: 760px; max-width: none; border-collapse: collapse; font-family: Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.45;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Garant\u00eda ou responsabilidade<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Duraci\u00f3n<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Que se cobre?<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Capital de referencia m\u00ednimo<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Garant\u00eda dun ano<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">un ano.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Defectos de construci\u00f3n que afectan aos elementos de acabado.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">5% do custo final de realizaci\u00f3n de material, inclu\u00edndo honorarios profesionais.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Garant\u00eda de tres anos<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">3 anos.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Avarias ou defectos nos compo\u00f1entes ou instalaci\u00f3ns do edificio que afectan \u00e1 habitabilidade da propiedade.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">30% do custo final de realizaci\u00f3n de material, inclu\u00edndo honorarios profesionais.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Seguro de dez anos<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">10 anos.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Dano estrutural que compromete a resistencia mec\u00e1nica e a estabilidade.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">100% do custo final de realizaci\u00f3n de material, inclu\u00edndo honorarios profesionais.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"margin: -14px 0 22px 0; color: #666666; font-size: 13px; line-height: 1.4;\">Nun dispositivo m\u00f3bil, desliza a t\u00e1boa horizontalmente para ver toda a informaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Cando \u00e9 obrigatorio o seguro a dez anos?<\/h2>\n<p>O seguro decenal \u00e9 obrigatorio para os edificios destinados principalmente a uso residencial. Isto incl\u00fae os desenvolvementos de vivendas destinados \u00e1 venda e, cando proceda, os edificios residenciais cuxo uso principal \u00e9 a vivenda.<\/p>\n<p>Non deber\u00eda aplicarse automaticamente a ningunha propiedade. Se \u00e9 obrigatorio depende do uso principal do edificio, do tipo de obras e de se o proxecto entra no \u00e1mbito da Building Regulations Act.<\/p>\n<div style=\"display: block; width: 100%; max-width: 100%; overflow-x: auto; overflow-y: hidden; -webkit-overflow-scrolling: touch; margin: 24px 0; box-sizing: border-box;\">\n<table style=\"width: 100%; min-width: 760px; max-width: none; border-collapse: collapse; font-family: Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.45;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Tipo de edificio ou proxecto de construci\u00f3n<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Seguro obrigatorio de dez anos?<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Un punto importante a ter en conta<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Desenvolvementos de vivendas de nova construci\u00f3n<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Si.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Cando sexa necesario, deber\u00e1 presentarse a proba da declaraci\u00f3n de obra nova.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Un edificio utilizado principalmente con fins residenciais<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Si, en xeral.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">O factor clave \u00e9 o uso principal do edificio.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Autoconstruci\u00f3n individual dunha vivenda unifamiliar para uso persoal<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Pode estar exento.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Se vendes a propiedade no prazo de 10 anos, poder\u00edas ter que ofrecer unha garant\u00eda polo per\u00edodo restante, a menos que o comprador renuncie expresamente a este requisito.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Hotel, oficina ou local comercial<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Non como regra xeral, debido \u00e1 garant\u00eda obrigatoria de vivenda.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Isto pode ser requirido nos termos dun contrato, para fins de financiamento, por investidores ou para fins de xesti\u00f3n de riscos do proxecto.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Reforma, ampliaci\u00f3n ou cambio de uso<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Depende.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">\u00c9 necesario comprobar se altera o dese\u00f1o arquitect\u00f3nico, a estrutura, o volume ou o uso caracter\u00edstico.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"margin: -14px 0 22px 0; color: #666666; font-size: 13px; line-height: 1.4;\">Nun dispositivo m\u00f3bil, desliza a t\u00e1boa horizontalmente para ver toda a informaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Seguro a dez anos para hoteis, oficinas e edificios non residenciais<\/h2>\n<p>En edificios non destinados principalmente a uso residencial, o seguro decenal non se esixe xeralmente do mesmo xeito que nos desenvolvementos residenciais. Isto non significa que sexa irrelevante.<\/p>\n<p>En hoteis, bloques residenciais, oficinas, centros comerciais, almac\u00e9ns, edificios industriais ou proxectos de propiedade comercial, pode ser aconsellable contratar unha cobertura para danos estruturais, cobertura de construci\u00f3n todo risco, cobertura de responsabilidade civil fronte a terceiros, fianza de boa execuci\u00f3n ou outras p\u00f3lizas de seguro t\u00e9cnicas se o requiren o contrato, o prestamista, o comprador, o investidor ou a propia pol\u00edtica de xesti\u00f3n de riscos da organizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>A Direcci\u00f3n Xeral de Seguridade Xur\u00eddica e Confianza P\u00fablica reiterou en sentenzas recentes que o requisito de seguro decenal est\u00e1 vinculado ao uso principal da propiedade como vivenda, e distinguiu entre certos usos residenciais ou de aloxamento que non constit\u00faen necesariamente unha vivenda a estes efectos.<\/p>\n<h2>Podes rexistrar a propiedade sen un seguro de dez anos?<\/h2>\n<p>Nos casos en que o seguro decenal sexa obrigatorio, os t\u00edtulos p\u00fablicos que certifiquen a finalizaci\u00f3n das obras de nova construci\u00f3n non ser\u00e1n autorizados nin rexistrados no Rexistro da Propiedade a menos que se presente proba de que se constitu\u00edron as garant\u00edas requiridas.<\/p>\n<p>Na pr\u00e1ctica, isto pode previr ou complicar:<\/p>\n<ul>\n<li>Declaraci\u00f3n de obra nova.<\/li>\n<li>Rexistro.<\/li>\n<li>Venda de vivendas de nova construci\u00f3n.<\/li>\n<li>Financiamento hipotecario.<\/li>\n<li>Transferencia dentro de dez anos en certos casos de autodesenvolvemento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>No caso dun construtor particular que constr\u00faa unha vivenda unifamiliar para o seu propio uso, pode aplicarse unha exenci\u00f3n inicial. Con todo, se se produce unha transmisi\u00f3n &#x27;inter vivos&#x27; no prazo de dez anos, o autopromotor poder\u00e1 estar obrigado a contratar a garant\u00eda polo per\u00edodo restante, ag\u00e1s que se acorde outra cousa e o comprador renuncie expresamente a esta obriga de acordo cos termos establecidos por lei.<\/p>\n<h2>Quen est\u00e1 obrigado a contratar un seguro de dez anos?<\/h2>\n<p>Baixo a garant\u00eda de dez anos, o titular da p\u00f3liza adoita ser o promotor. A Lei de Regulaci\u00f3ns de Edificaci\u00f3n permite ao promotor acordar expresamente co constructor que este act\u00fae como titular da p\u00f3liza en nome do promotor, pero a obriga debe estar debidamente cuberta.<\/p>\n<p>As partes aseguradas son o propio promotor e os compradores sucesivos do edificio ou dunha parte do mesmo. Esta \u00e9 unha diferenza clave en comparaci\u00f3n con outras p\u00f3lizas de seguro de construci\u00f3n: a garant\u00eda de dez anos est\u00e1 dese\u00f1ada tam\u00e9n para protexer aqueles que compran a propiedade durante o per\u00edodo de garant\u00eda.<\/p>\n<p>Antes de asinar un contrato, \u00e9 aconsellable asegurarse de comprender plenamente:<\/p>\n<ul>\n<li>Desenvolvedor.<\/li>\n<li>Constructor.<\/li>\n<li>Tomador do seguro.<\/li>\n<li>Tomadores de seguro.<\/li>\n<li>Edificio asegurado ou unidades rexistradas.<\/li>\n<li>Custo final de levar a cabo material.<\/li>\n<li>Data de recepci\u00f3n do traballo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Cando comeza a garant\u00eda de dez anos e cando remata?<\/h2>\n<p>O per\u00edodo de dez anos computa desde a data de aceptaci\u00f3n das obras, sen reservas, ou desde a data na que se corrixan calquera reservas, se as houber. A aceptaci\u00f3n \u00e9 o acto polo cal o constructor entrega as obras rematadas ao promotor e este as acepta.<\/p>\n<p>Por iso, para determinar correctamente a validez do seguro decenal, non basta con mirar simplemente a data de inicio das obras ou a data da licenza de obras. \u00c9 necesario comprobar o certificado de finalizaci\u00f3n, o certificado de obras finais e, se se fixeron reservas, a documentaci\u00f3n relativa \u00e1 correcci\u00f3n desas reservas.<\/p>\n<h2>Seguro de dez anos sen OCT<\/h2>\n<p>A OCT, ou Oficina de Control T\u00e9cnico, non debe considerarse unha garant\u00eda xur\u00eddica independente, sen\u00f3n un organismo t\u00e9cnico de gran relevancia no sector asegurador. Moitas aseguradoras requ\u00edreno para avaliar e aceptar o risco, especialmente no caso de vivendas de nova construci\u00f3n.<\/p>\n<p>O OCT revisa os aspectos t\u00e9cnicos do proxecto e a s\u00faa execuci\u00f3n co fin de elaborar informes que axuden ao asegurador a avaliar a calidade do traballo e o risco estrutural. Sen esta supervisi\u00f3n, contratar unha p\u00f3liza de seguro a dez anos pode ser m\u00e1is dif\u00edcil, m\u00e1is caro ou requirir informes t\u00e9cnicos adicionais.<\/p>\n<p>Para proxectos rematados sen un OCT, poden existir soluci\u00f3ns, pero estas adoitan requirir unha revisi\u00f3n t\u00e9cnica m\u00e1is exhaustiva. O asegurador pode solicitar documentaci\u00f3n adicional, probas, informes estruturais ou visitas in situ, ou pode impo\u00f1er restrici\u00f3ns.<\/p>\n<details style=\"font-family: Roboto, Arial, sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border: 1px solid #D9D8D6; padding: 14px 16px; margin: 14px 0; background: #ffffff;\">\n<summary style=\"cursor: pointer; color: #2e3538; font-size: 17px; line-height: 1.4; font-weight: bold;\">Consulte a documentaci\u00f3n est\u00e1ndar para contratar unha p\u00f3liza de seguro a dez anos.<\/summary>\n<ul style=\"margin: 14px 0 0 0; padding-left: 20px; color: #2e3538; font-size: 15px; line-height: 1.6;\">\n<li>Proxecto de construci\u00f3n.<\/li>\n<li>Permiso de planificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Estudo xeot\u00e9cnico.<\/li>\n<li>Informe de OCT, se dispo\u00f1ible.<\/li>\n<li>Informe de inspecci\u00f3n do emprazamento ou inicio das obras.<\/li>\n<li>Detalles do desenvolvedor e do construtor.<\/li>\n<li>Orzamento ou custo de implementaci\u00f3n para material.<\/li>\n<li>Especificacions das obras.<\/li>\n<li>Certificado final de finalizaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Certificado de finalizaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n de obra nova, cando proceda.<\/li>\n<li>Documentaci\u00f3n t\u00e9cnica adicional para obras rematadas ou reformas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<h2>Canto custa un seguro a dez anos?<\/h2>\n<p>O custo do seguro decenal non se pode calcular como unha \u00fanica cifra. Depende do tipo de obra de construci\u00f3n, do uso previsto do edificio, do custo de construci\u00f3n, da localizaci\u00f3n, do sistema estrutural, da experiencia do promotor, da existencia dun informe de supervisi\u00f3n t\u00e9cnica (OCT), das garant\u00edas adicionais e do nivel de risco t\u00e9cnico.<\/p>\n<p>Os factores que con m\u00e1is frecuencia te\u00f1en influencia son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Custo final da implementaci\u00f3n de material:<\/strong> A base legal da suma asegurada est\u00e1 vinculada ao custo final das obras material, inclu\u00edndo os honorarios profesionais.<\/li>\n<li><strong>Uso do edificio:<\/strong> Unha vivenda multifamiliar non \u00e9 o mesmo que unha vivenda unifamiliar, un proxecto de reforma, un hotel, un edificio de uso mixto ou unha propiedade comercial.<\/li>\n<li><strong>Complexidade estrutural:<\/strong> M\u00e9todos de construci\u00f3n especiais, cimentaci\u00f3ns complexas ou emprazamentos de alto risco poden facer que o contrato sexa m\u00e1is caro.<\/li>\n<li><strong>Existencia de OCT:<\/strong> A supervisi\u00f3n t\u00e9cnica pode facilitar a aceptaci\u00f3n do risco.<\/li>\n<li><strong>Per\u00edodo de contrataci\u00f3n:<\/strong> Non \u00e9 o mesmo contratar un seguro para un proxecto de construci\u00f3n desde o inicio que buscar un seguro decenal para un proxecto que xa se completou.<\/li>\n<li><strong>Garant\u00edas adicionais:<\/strong> Impermeabilizaci\u00f3n, estanqueidade, a inspecci\u00f3n trienal, os danos nas estruturas existentes ou as renuncias ao dereito de apelaci\u00f3n poden afectar o custo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En lugar de publicar prezos fixos, \u00e9 m\u00e1is sensato solicitar un orzamento baseado na documentaci\u00f3n t\u00e9cnica real. Dous proxectos con orzamentos similares poden ter recargos diferentes se cambian o emprazamento, a estrutura, o uso ou o historial t\u00e9cnico do proxecto.<\/p>\n<div style=\"font-family: Roboto, Arial, sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border: 1px solid #D9D8D6; border-left: 6px solid #DDBA0E; padding: 20px 22px; margin: 28px 0; background: #F7F7F7;\">\n<p style=\"margin: 0 0 8px 0; color: #2e3538; font-size: 20px; line-height: 1.35; font-weight: bold;\">Necesitas contratar un seguro a dez anos?<\/p>\n<p style=\"margin: 0; color: #2e3538; font-size: 16px; line-height: 1.6;\">En PIB Group Iberia revisamos o tipo de proxecto de construci\u00f3n, o uso previsto do edificio, a documentaci\u00f3n t\u00e9cnica, o OCT, a suma asegurada, as garant\u00edas obrigatorias e a cobertura adicional para axudarche a atopar unha soluci\u00f3n axeitada.<br \/>\n<a style=\"color: #2e3538; font-weight: bold; text-decoration: underline; text-decoration-color: #DDBA0E; text-underline-offset: 3px;\" href=\"\/gl\/corporativo\/contacto\/\">Solicita unha avaliaci\u00f3n personalizada<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<h2>Seguro decenal para obras rematadas<\/h2>\n<p>Conseguir un seguro decenal para un proxecto de construci\u00f3n rematado pode ser posible, pero adoita ser m\u00e1is complicado que facelo desde o inicio do proxecto. A aseguradora non puido supervisar o progreso das obras e, por tanto, precisa reconstru\u00edr tecnicamente o risco empregando documentaci\u00f3n e informes.<\/p>\n<p>Nestes casos, pode solicitar:<\/p>\n<ul>\n<li>Documentaci\u00f3n de proxecto e construci\u00f3n final.<\/li>\n<li>Certificado final de finalizaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Certificado de aceptaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Caderno de construci\u00f3n.<\/li>\n<li>Informes t\u00e9cnicos ou estruturais.<\/li>\n<li>M\u00e1is probas ou exames.<\/li>\n<li>Inspecci\u00f3n in situ da propiedade.<\/li>\n<li>Historial para incidencias, reparaci\u00f3ns ou reservas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se no momento da execuci\u00f3n non hab\u00eda un OCT en vigor, o contrato pode requirir documentaci\u00f3n adicional, e non todos os aseguradores aceptar\u00e1n o risco nas mesmas condici\u00f3ns.<\/p>\n<h2>Autoconstruci\u00f3n e seguro de dez anos<\/h2>\n<p>Un particular que constr\u00fae por conta propia unha vivenda unifamiliar illada para o seu propio uso pode estar exento de contratar desde o inicio un seguro de responsabilidade civil de dez anos. Esta excepci\u00f3n non debe interpretarse de xeito amplo para aplicarse a calquera desenvolvemento privado.<\/p>\n<p>Para aplicar esta excepci\u00f3n, c\u00f3mpre ter en conta unha serie de factores:<\/p>\n<ul>\n<li>Que o desenvolvedor \u00e9 un individuo.<\/li>\n<li>Debe ser unha vivenda unifamiliar.<\/li>\n<li>Debe ser para uso persoal.<\/li>\n<li>Que tal uso pode ser xustificado se o elemento se transfire posteriormente.<\/li>\n<li>Non debe haber promoci\u00f3n de vendas a terceiros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se a propiedade se transfire antes de que transcurra o prazo de dez anos, poder\u00e1 ser necesario constitu\u00edr unha garant\u00eda polo per\u00edodo restante, a menos que o comprador exima expresamente ao autopromotor de acordo cos termos establecidos por lei.<\/p>\n<h2>Seguro decenal para reformas e renovaci\u00f3ns<\/h2>\n<p>No caso de reformas, ampliaci\u00f3ns ou alteraci\u00f3ns, os requisitos legais deben analizarse con m\u00e1is coidado. A Building Regulations Act pode aplicarse aos traballos realizados en edificios existentes cando alteren a s\u00faa configuraci\u00f3n arquitect\u00f3nica, supo\u00f1an un cambio significativo na apariencia exterior, no volume ou no sistema estrutural, ou modifiquen o uso previsto do edificio.<\/p>\n<p>Por iso, non todas as reformas requiren unha p\u00f3liza de seguro de dez anos. Con todo, unha reforma importante, unha ampliaci\u00f3n estrutural ou un cambio de uso significativo poden requirir unha an\u00e1lise t\u00e9cnica e xur\u00eddica antes de que a propiedade se rexistre, se venda ou se financie.<\/p>\n<h2>A diferenza entre un seguro decenal e un seguro de construci\u00f3n integral<\/h2>\n<p>O seguro decenal e o seguro de construci\u00f3n integral cubren diferentes fases e riscos.<\/p>\n<div style=\"display: block; width: 100%; max-width: 100%; overflow-x: auto; overflow-y: hidden; -webkit-overflow-scrolling: touch; margin: 24px 0; box-sizing: border-box;\">\n<table style=\"width: 100%; min-width: 760px; max-width: none; border-collapse: collapse; font-family: Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.45;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Seguro<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">Cando entre en vigor<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #2E3538; color: #ffffff; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"col\">O que protexe<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Seguro de construci\u00f3n todo risco<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Durante o desenvolvemento das obras.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Danos accidentais \u00e1s obras, ao equipamento, aos materiais ou outros riscos cubertos polo contrato durante a construci\u00f3n.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Responsabilidade civil na industria da construci\u00f3n<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Durante as obras e, de acordo coa pol\u00edtica, durante certos per\u00edodos posteriores.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Danos a terceiros derivados das actividades do promotor, do constructor ou doutras partes implicadas.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; background: #ffffff; color: #2e3538; text-align: left; vertical-align: top;\" scope=\"row\">Seguro de dez anos<\/th>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Tras a aceptaci\u00f3n do traballo.<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #D9D8D6; color: #2e3538; vertical-align: top;\">Os danos estruturais est\u00e1n cubertos durante dez anos.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"margin: -14px 0 22px 0; color: #666666; font-size: 13px; line-height: 1.4;\">Nun dispositivo m\u00f3bil, desliza a t\u00e1boa horizontalmente para ver toda a informaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Que sucede se non contratas un seguro de dez anos cando \u00e9 obrigatorio?<\/h2>\n<p>Non contratar un seguro decenal cando \u00e9 obrigatorio pode ter consecuencias significativas. A Lei de Regulaci\u00f3ns de Edificaci\u00f3n establece que o incumprimento das normas sobre a cobertura de seguro obrigatorio sup\u00f3n responsabilidade persoal para a persoa obrigada a contratar esa cobertura.<\/p>\n<p>Ademais, nos casos en que a garant\u00eda sexa esixible, non se autorizar\u00e1 nin rexistrar\u00e1 a declaraci\u00f3n de vivenda de nova construci\u00f3n a menos que se presente proba de que se proporcionaron as garant\u00edas pertinentes.<\/p>\n<p>Na pr\u00e1ctica, isto pode afectar a viabilidade comercial e financeira do desenvolvemento:<\/p>\n<ul>\n<li>Dificultade para rexistrar a nova construci\u00f3n.<\/li>\n<li>Dificultades para vender as propiedades.<\/li>\n<li>Risco dun bloqueo de rexistro.<\/li>\n<li>Dificultades para obter unha hipoteca.<\/li>\n<li>Responsabilidade persoal da parte obrigada a contratar a garant\u00eda.<\/li>\n<li>Disputas con compradores, prestamistas ou compradores de terceiros.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Como contratar un seguro a dez anos, paso a paso?<\/h2>\n<p>A adquisici\u00f3n debe planificarse desde as primeiras fases do proxecto. Agardar ata que o traballo estea rematado pode facer m\u00e1is dif\u00edcil aceptar o risco.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Comproba se o seguro \u00e9 obrigatorio:<\/strong> Uso principal do edificio, tipo de desenvolvemento, promotor e posible autoconstruci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Prepare a documentaci\u00f3n t\u00e9cnica:<\/strong> Proxecto, licenza de planificaci\u00f3n, estudo xeot\u00e9cnico, orzamento e detalles das partes implicadas.<\/li>\n<li><strong>Avaliar a necesidade de OCT:<\/strong> Moitas aseguradoras requirir\u00e1n isto para aceptar o risco.<\/li>\n<li><strong>Defina as garant\u00edas:<\/strong> Estructural: dez anos, tres anos, impermeabilizaci\u00f3n, estanqueidade, cubertas existentes ou outras.<\/li>\n<li><strong>Solicitar un orzamento:<\/strong> Comparaci\u00f3n de termos t\u00e9cnicos, excesos, l\u00edmites, exclusi\u00f3ns e da documentaci\u00f3n requirida.<\/li>\n<li><strong>Emita a p\u00f3liza:<\/strong> Comprobaci\u00f3n de tomadores de p\u00f3lizas, persoas aseguradas, sumas aseguradas, unidades de p\u00f3liza e validez.<\/li>\n<li><strong>Validar a garant\u00eda:<\/strong> Para efectos de documentaci\u00f3n, rexistro e calquera formalidade posterior que faga falla.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Erros com\u00fans relativos \u00e1 p\u00f3liza de seguro a dez anos<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Pensar que cobre calquera fallo:<\/strong> A garant\u00eda obrigatoria cobre danos estruturais graves.<\/li>\n<li><strong>Confund\u00edndoo co seguro do fogar:<\/strong> O seguro de fogar cobre os riscos est\u00e1ndar relacionados coa propiedade; a garant\u00eda estrutural de dez anos cobre os defectos estruturais do edificio.<\/li>\n<li><strong>Agarda ata que o traballo estea rematado:<\/strong> Agardar demasiado tempo para contratar unha p\u00f3liza pode facela m\u00e1is cara ou m\u00e1is dif\u00edcil de contratar.<\/li>\n<li><strong>Non anules a cobertura OCT cando o asegurador o requira:<\/strong> Pode impedir que aceptes o risco.<\/li>\n<li><strong>Supondo que as fugas sempre se solucionan:<\/strong> Poden requirir garant\u00edas adicionais.<\/li>\n<li><strong>Aplicaci\u00f3n indebida da excepci\u00f3n do autopromotor:<\/strong> S\u00f3 se aplica en casos espec\u00edficos.<\/li>\n<li><strong>Non revise o uso principal do edificio:<\/strong> \u00c9 clave para determinar se \u00e9 obrigatorio.<\/li>\n<li><strong>Incumprimento da documentaci\u00f3n t\u00e9cnica:<\/strong> Poder\u00eda ser necesario no caso dunha reclamaci\u00f3n, para un t\u00edtulo, unha venda ou un financiamento.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Que debes comprobar antes de asinar un contrato?<\/h2>\n<details style=\"font-family: Roboto, Arial, sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border: 1px solid #D9D8D6; padding: 14px 16px; margin: 14px 0; background: #ffffff;\">\n<summary style=\"cursor: pointer; color: #2e3538; font-size: 17px; line-height: 1.4; font-weight: bold;\">Ver a lista de verificaci\u00f3n de contrataci\u00f3n<\/summary>\n<ul style=\"margin: 14px 0 0 0; padding-left: 20px; color: #2e3538; font-size: 15px; line-height: 1.6;\">\n<li>Uso principal do edificio.<\/li>\n<li>Tipo de proxecto: construci\u00f3n nova, reforma, ampliaci\u00f3n ou cambio de uso.<\/li>\n<li>Estatus como promotor inmobiliario, construtor autodidacta ou construtor.<\/li>\n<li>Destinado \u00e1 venda, aluguer ou uso persoal.<\/li>\n<li>Existencia da OCT.<\/li>\n<li>Estudo xeot\u00e9cnico.<\/li>\n<li>Custo final de levar a cabo material.<\/li>\n<li>Suma asegurada por unidade rexistrada.<\/li>\n<li>Garant\u00edas adicionais requiridas.<\/li>\n<li>Exenci\u00f3ns aplicables.<\/li>\n<li>Exclusi\u00f3ns da pol\u00edtica.<\/li>\n<li>Recibo e formulario de reserva.<\/li>\n<li>Documentos necesarios para a escritura e o rexistro.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<h2>Compara o teu seguro de dez anos con consellos de expertos<\/h2>\n<p>O seguro decenal \u00e9 unha garant\u00eda clave nos desenvolvementos de vivendas e unha ferramenta de gran importancia na xesti\u00f3n de riscos da construci\u00f3n. Con todo, debe contratarse con coidado: non todas as obras de edificaci\u00f3n est\u00e1n suxeitas aos mesmos requisitos, non todas as p\u00f3lizas ofrecen a mesma cobertura e non todos os proxectos se aceptan coa mesma documentaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n<p>En PIB Group Iberia podemos axudarche a avaliar se o teu proxecto require unha p\u00f3liza de seguro decenal, que opci\u00f3ns de cobertura son as m\u00e1is adecuadas para contratar, que documentaci\u00f3n preparar e como coordinar isto con outros tipos de seguro, como o seguro de construci\u00f3n, o seguro de responsabilidade civil, o seguro de danos ou as fianzas.<\/p>\n<p><a href=\"\/gl\/corporativo\/contacto\/\"><strong>Solicita unha avaliaci\u00f3n personalizada<\/strong><\/a> e miramos cal era a opci\u00f3n <a href=\"\/gl\/empresas\/solucions-de-seguros-para-empresas\/seguro-de-construcion\/\">seguro de construci\u00f3n<\/a> pode ser unha mellor opci\u00f3n para o seu traballo, campa\u00f1a de marketing ou desenvolvemento inmobiliario.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El seguro decenal de da\u00f1os es una garant\u00eda vinculada a la construcci\u00f3n de edificios que cubre, durante diez a\u00f1os, determinados da\u00f1os materiales causados por defectos estructurales. Su finalidad es proteger al promotor y a los sucesivos adquirentes frente a vicios o defectos graves que afecten a la estabilidad y resistencia mec\u00e1nica del edificio. No debe [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":13272,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[152],"tags":[],"class_list":["post-13271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-profesionales"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13271"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13271\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22938,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13271\/revisions\/22938"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}