{"id":22539,"date":"2026-09-03T12:08:53","date_gmt":"2026-09-03T10:08:53","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=22539"},"modified":"2026-09-03T12:08:53","modified_gmt":"2026-09-03T10:08:53","slug":"os-erros-mais-comuns-a-hora-de-contratar-un-seguro-para-unha-comunidade-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/blog\/los-errores-mas-habituales-al-asegurar-una-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Os erros m\u00e1is com\u00fans \u00e1 hora de contratar un seguro para unha comunidade de propietarios"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"22539\" class=\"elementor elementor-22539\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-365f2a90 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"365f2a90\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;ekit_has_onepagescroll_dot&quot;:&quot;yes&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-69eb241c\" data-id=\"69eb241c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-105a519a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"105a519a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Os erros m\u00e1is com\u00fans \u00e1 hora de contratar un seguro para unha comunidade de propietarios<\/h1><p>Contratar un seguro comunitario parece unha tarefa sinxela. Con todo, moitas comunidades de propietarios descobren que a s\u00faa p\u00f3liza non lles ofrece a cobertura que agardaban cando xorde unha reclamaci\u00f3n.<\/p><p>Cifras de capital obsoletas, cobertura insuficiente ou garant\u00edas innecesarias son alg\u00fans dos erros m\u00e1is com\u00fans e poden resultar en custos financeiros significativos para todos os residentes.<\/p><p>Neste artigo, analizamos os erros m\u00e1is com\u00fans que se cometen ao asegurar un bloque de vivendas e explicamos como evitalos para que o edificio estea debidamente protexido.<\/p><h2>\u00a0<\/h2><h2>Por que \u00e9 tan importante revisar o seguro dunha asociaci\u00f3n de vivendas?<\/h2><p>O seguro do edificio protexe as zonas com\u00fans do edificio fronte a unha ampla gama de riscos, como o lume, os danos por auga, os fen\u00f3menos meteorol\u00f3xicos, o vandalismo e as reclamaci\u00f3ns de terceiros.<\/p><p>A\u00ednda que nalgunhas comunidades aut\u00f3nomas contratar esta p\u00f3liza pode ser obrigatorio, mesmo onde non o \u00e9, segue sendo unha das formas m\u00e1is eficaces de protexer os bens com\u00fans dos propietarios.<\/p><p>Ademais, as necesidades dunha comunidade evolucionan co paso do tempo. A instalaci\u00f3n de ascensores, paneis solares, puntos de recarga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos ou sistemas de CCTV fai aconsellable revisar a p\u00f3liza de xeito peri\u00f3dica para garantir que contin\u00fae reflectindo o risco real.<\/p><h2>Assegurar o edificio por unha suma inferior ao seu valor de reconstruci\u00f3n<\/h2><p>Un dos erros m\u00e1is com\u00fans \u00e9 contratar unha p\u00f3liza cun capital asegurado demasiado baixo co fin de reducir a prima.<\/p><p>Cando o edificio est\u00e1 subasegurado, a aseguradora pode aplicar a regra proporcional, reducindo a indemnizaci\u00f3n na mesma proporci\u00f3n pola que o edificio foi subvalorado.<\/p><h3>Como se pode evitar isto?<\/h3><p>\u00c9 aconsellable actualizar periodicamente o valor de reconstruci\u00f3n da propiedade, tendo en conta calquera reforma, ampliaci\u00f3n ou mellora realizada na finca.<\/p><h2>Pensar que o seguro cobre absolutamente todo<\/h2><p>Non todas as p\u00f3lizas ofrecen a mesma cobertura.<\/p><p>Moitos presidentes ou directores dec\u00e1tanse demasiado tarde de que certos tipos de danos non estaban cubertos, ou de que exist\u00edan l\u00edmites financeiros ou franqu\u00edas.<\/p><p>Por exemplo, algunhas p\u00f3lizas poden exclu\u00edr certos tipos de danos cosm\u00e9ticos ou certos actos de vandalismo.<\/p><h3>Consello<\/h3><p>Antes de contratar unha p\u00f3liza, \u00e9 aconsellable revisar coidadosamente a cobertura e as exclusi\u00f3ns para evitar sorpresas no caso de que xurda unha reclamaci\u00f3n.<\/p><h2>Non revises a responsabilidade civil<\/h2><p>A responsabilidade civil \u00e9 unha das \u00e1reas de cobertura m\u00e1is importantes no seguro de bloques de vivendas.<\/p><p>Unha tella do tellado que caia sobre un veh\u00edculo, a auga que penetre nunha propiedade ou un accidente nas zonas com\u00fans pode dar lugar a reclamaci\u00f3ns financeiras moi elevadas.<\/p><p>Unha cobertura insuficiente pode obrigar \u00e1 comunidade a asumir parte da compensaci\u00f3n.<\/p><h2>Vixiar as novas instalaci\u00f3ns do edificio<\/h2><p>Nos \u00faltimos anos, moitas comunidades introduciron elementos que orixinalmente non exist\u00edan.<\/p><p>Estes incl\u00faen, en particular:<\/p><ul><li>Paneles solares.<\/li><li>Cargadores para veh\u00edculos el\u00e9ctricos.<\/li><li>Sistemas de videovixilancia.<\/li><li>Portas autom\u00e1ticas.<\/li><li>Sistemas de aire acondicionado.<\/li><li>Desfibriladores.<\/li><\/ul><p>Se estas instalaci\u00f3ns non se comunican ao asegurador, poden non estar aseguradas correctamente.<\/p><h2>Non actualizar a p\u00f3liza tras unha renovaci\u00f3n importante<\/h2><p>A reforma das fachadas, a renovaci\u00f3n dos tellados, a substituci\u00f3n dun ascensor ou unha reforma integral alteran o risco asegurado.<\/p><p>Cando unha p\u00f3liza permanece inalterada durante anos, pode que xa non reflicta a condici\u00f3n real do edificio.<\/p><p>Unha revisi\u00f3n tras calquera reforma importante axuda a garantir que se mante\u00f1a unha protecci\u00f3n adecuada.<\/p><h2>Escoller un seguro base\u00e1ndose s\u00f3 no prezo<\/h2><p>\u00c9 un dos erros m\u00e1is com\u00fans.<\/p><p>D\u00faas p\u00f3lizas de seguro con primas similares poden diferir significativamente en \u00e1mbitos como:<\/p><ul><li>L\u00edmites \u00e1 compensaci\u00f3n.<\/li><li>A cobertura est\u00e1 inclu\u00edda.<\/li><li>Servizos de apoio.<\/li><li>Xesti\u00f3n de reclamaci\u00f3ns.<\/li><li>Defensa legal.<\/li><li>Franqu\u00edas.<\/li><\/ul><p>Unha p\u00f3liza barata pode acabar custando moito m\u00e1is cando chegue o momento de facer unha reclamaci\u00f3n.<\/p><h2>Non ter acceso a asesoramento especializado<\/h2><p>Cada edificio ten as s\u00faas propias caracter\u00edsticas distintivas.<\/p><p>Non \u00e9 o mesmo asegurar unha urbanizaci\u00f3n con dez vivendas que asegurar unha con locais comerciais, garaxes, unha piscina, instalaci\u00f3ns deportivas ou paneis solares.<\/p><p>Traballar cun corredor de seguros especialista perm\u00edteche analizar os riscos espec\u00edficos aos que se enfronta cada comunidade de propietarios e dese\u00f1ar unha soluci\u00f3n adaptada \u00e1s s\u00faas necesidades.<\/p><p>Ademais de comparar diferentes aseguradoras, o corredor ofrece asesoramento durante toda a vida da p\u00f3liza e apoia \u00e1 comunidade no caso dunha reclamaci\u00f3n.<\/p><h2>Como podes saber se a p\u00f3liza de seguro da t\u00faa asociaci\u00f3n de vivendas precisa ser revisada?<\/h2><p>Hai alg\u00fans sinais que indican que \u00e9 hora de revisar a s\u00faa p\u00f3liza:<\/p><ul><li>O edificio ten m\u00e1is instalaci\u00f3ns que cando se contratou a p\u00f3liza de seguro.<\/li><li>Lev\u00e1ronse a cabo reformas significativas.<\/li><li>Fai varios anos dende que a capital foi revisada por \u00faltima vez.<\/li><li>Non se sabe exactamente que cobertura incl\u00fae a p\u00f3liza.<\/li><li>A comunidade sufriu varios incidentes recentes.<\/li><li>A prima s\u00f3 se renova automaticamente de ano en ano.<\/li><\/ul><p>Un control m\u00e9dico regular pode identificar calquera deficiencia antes de que xurdan problemas.<\/p><h2>Conclusi\u00f3n<\/h2><p>Contratar un seguro comunitario non \u00e9 s\u00f3 cuesti\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">para cumprir unha obriga<\/a> ou busca a prima m\u00e1is barata.<\/p><p>A clave \u00e9 ter un sistema de seguridade adaptado \u00e1s caracter\u00edsticas reais do edificio e revisalo regularmente para que evolucione en consonancia coa comunidade.<\/p><p>En PIB Group Iberia analizamos as necesidades espec\u00edficas de cada comunidade de propietarios para dese\u00f1ar soluci\u00f3ns a medida que axudan a protexer a propiedade com\u00fan e proporcionan tranquilidade aos presidentes, xestores de fincas e residentes.<\/p><p><a href=\"\/gl\/particulares\/solucions-de-seguros-para-particulares\/seguro-da-comunidade-de-propietarios\/\"><strong>Contacta connosco en PIB Group Iberia<\/strong><\/a> para obter consellos personalizados sen compromiso.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cal \u00e9 o mellor seguro de vida en Espa\u00f1a? Unha lista das compa\u00f1\u00edas de seguros de vida m\u00e1is competitivas en termos de relaci\u00f3n calidade-prezo. Atopa o teu!<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":22541,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":4.8,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"CreativeWorkSeries","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[282],"class_list":["post-22539","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-particulares","tag-private-life"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22539"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22545,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22539\/revisions\/22545"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}