{"id":13702,"date":"2023-09-26T08:19:19","date_gmt":"2023-09-26T06:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=31609"},"modified":"2025-06-02T13:44:32","modified_gmt":"2025-06-02T11:44:32","slug":"porque-subscrever-um-seguro-coletivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/por-que-contratar-un-seguro-de-comunidad\/","title":{"rendered":"Porqu\u00ea subscrever um seguro coletivo?"},"content":{"rendered":"<p>A sua associa\u00e7\u00e3o de moradores tem uma ap\u00f3lice de seguro? Muitas pessoas confundem por vezes os conceitos de <a href=\"\/pt\/individuos\/solucoes-de-seguros-para-particulares\/seguro-de-associacao-de-proprietarios\/\"><em><u>seguro comunit\u00e1rio<\/u><\/em> <\/a>com o seu seguro de habita\u00e7\u00e3o. N\u00e3o \u00e9 a mesma coisa, nem tem a mesma cobertura.<\/p>\n<p>Em toda a Espanha, apenas <strong>existem cerca de 750.000 edif\u00edcios segurados.\u00a0<\/strong>O \u00faltimo <a href=\"https:\/\/www.unespa.es\/que-hacemos\/publicaciones\/informes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">relat\u00f3rio da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Seguros UNESPA<\/a> salienta que as associa\u00e7\u00f5es de propriet\u00e1rios segurados registaram quase 1,3<br \/>\nmilh\u00f5es de acidentes.<\/p>\n<blockquote><p>Segundo dados da UNESPA, a comunidade m\u00e9dia regista pelo menos um acidente por ano. A maioria desses problemas em associa\u00e7\u00f5es de propriet\u00e1rios s\u00e3o vazamentos ou problemas, em<br \/>\nem geral, de tubos de queda e de condutas de \u00e1gua. Concretamente, registam-se cerca de 800.000 casos por ano. <strong>Um em cada 40 segundos, com pagamentos di\u00e1rios superiores a 700.000 euros.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>Estes dados mostram que a exist\u00eancia de uma ap\u00f3lice de seguro comunit\u00e1rio nos ajudar\u00e1 a resolver muitos problemas e a evitar dores de cabe\u00e7a no futuro.<\/p>\n<h2>O que \u00e9 coberto pelo seguro comunit\u00e1rio<\/h2>\n<p>O <strong>seguro comunit\u00e1rio<\/strong> \u00e9 uma ap\u00f3lice multirrisco que \u00e9 paga por todos os vizinhos do edif\u00edcio e que cobre geralmente todos os problemas que possam ocorrer nas \u00e1reas comuns do edif\u00edcio:<\/p>\n<ul>\n<li>Danos causados pela \u00e1gua: canos rebentados, fugas de \u00e1gua, fugas, fugas...<\/li>\n<li>Inc\u00eandio e danos por inc\u00eandio<\/li>\n<li>Danos el\u00e9ctricos<\/li>\n<li>Outros danos em janelas ou elementos comuns do im\u00f3vel, responsabilidade civil, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vejamos o que \u00e9 preciso saber sobre este seguro comunit\u00e1rio.<\/p>\n<h2>Se tenho um seguro de habita\u00e7\u00e3o, preciso de um seguro coletivo?<\/h2>\n<p>Sim, porque ambos cobrem situa\u00e7\u00f5es diferentes. A principal diferen\u00e7a \u00e9 que o seguro de habita\u00e7\u00e3o cobre o conte\u00fado da sua casa, ou seja, o que se encontra no seu interior:<\/p>\n<ul>\n<li>Mobili\u00e1rio<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00f5es e acess\u00f3rios<\/li>\n<li>Joalharia<\/li>\n<li>Objectos de valor<\/li>\n<\/ul>\n<p>O seguro coletivo incide, sobretudo, sobre as zonas comuns do edif\u00edcio. Se houver uma fuga no seu patamar ou um problema na sua fachada, por mais seguro de habita\u00e7\u00e3o que tenha, precisar\u00e1 de uma cobertura complementar do seguro coletivo para o poder reparar sem problemas. Problemas com o elevador, o telhado, falta de pagamento dos vizinhos, etc., todas estas situa\u00e7\u00f5es s\u00e3o cobertas pelo seguro coletivo e n\u00e3o pelo seguro de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, lembre-se que, como vimos, por um lado, existem os canos da sua casa (que devem ser cobertos pelo seu seguro de habita\u00e7\u00e3o) e, por outro lado, existem os canos da comunidade, cujos danos devem ser cobertos pelo seguro da comunidade.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-54778\" src=\"https:\/\/pibgroupiberia.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/seguro-comunidad.jpg\" alt=\"Seguro comunit\u00e1rio\" width=\"640\" height=\"427\" \/><\/p>\n<h2>O seguro da associa\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios \u00e9 obrigat\u00f3rio?<\/h2>\n<p><strong>De acordo com a Lei da Propriedade Horizontal, n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio.<\/strong> que a associa\u00e7\u00e3o de moradores tem uma ap\u00f3lice. No entanto, algumas colectividades exigem ap\u00f3lices de seguro espec\u00edficas, como o seguro contra inc\u00eandios e danos a terceiros. Em todo o caso, <strong>recomenda-se vivamente a subscri\u00e7\u00e3o deste seguro.<\/strong>.<\/p>\n<p>E embora o seguro comunit\u00e1rio n\u00e3o seja obrigat\u00f3rio a n\u00edvel nacional, algumas comunidades aut\u00f3nomas, como Madrid e Val\u00eancia, tornaram-no obrigat\u00f3rio.<\/p>\n<blockquote><p>Em caso de imprevisto, se n\u00e3o existir um seguro coletivo, cada vizinho dever\u00e1 pagar proporcionalmente os danos causados.<\/p><\/blockquote>\n<p>Para n\u00e3o acrescentar mais problemas ao pr\u00f3prio sinistro, pois todos sabemos as dificuldades econ\u00f3micas que da\u00ed podem advir, ter um seguro comunit\u00e1rio facilita ao m\u00e1ximo a resolu\u00e7\u00e3o deste tipo de problemas.<\/p>\n<p>Por exemplo, em muitos casos de danos provocados pela \u00e1gua, \u00e9 o seguro coletivo que tem de se encarregar dos canos ou tubos de queda colectivos, que s\u00e3o tamb\u00e9m um elemento comum.  De facto, os pedidos de indemniza\u00e7\u00e3o mais comuns s\u00e3o os seguintes <a href=\"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/blogue\/se-tiver-danos-causados-pela-agua-o-que-acontece-ao-seu-seguro-comunitario\/\">DANOS CAUSADOS PELA \u00c1GUA<\/a>, O seguro cobre os seguintes riscos: fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos, quebra de vidros e responsabilidade civil.<\/p>\n<h2>Pre\u00e7o do seguro comunit\u00e1rio<\/h2>\n<p>O pre\u00e7o de um seguro de associa\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios depende de v\u00e1rios factores, mas, em resumo, as ap\u00f3lices de seguro mais baratas para pequenas comunidades podem ser as seguintes<strong> de 200-300 euros a 600-700 euros.<\/strong>. Tudo isto, dependendo de:<\/p>\n<ul>\n<li>a capa subscrita,<\/li>\n<li>o capital de garantia que oferece,<\/li>\n<li>se existe ou n\u00e3o uma franquia por danos causados pela \u00e1gua.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nas comunidades maiores, a varia\u00e7\u00e3o \u00e9 muito maior, pois h\u00e1 comunidades com mais de 5 pisos e com mais de<strong>\u00a01.000-1.500 euros e outros at\u00e9 mais de 20.000 euros.<\/strong> se tiverem uma dimens\u00e3o significativa (por exemplo, edif\u00edcios com v\u00e1rios portais) e se tiverem qualidades que agravem os pre\u00e7os.<\/p>\n<h2>O que \u00e9 tido em conta no c\u00e1lculo do seguro comunit\u00e1rio?<\/h2>\n<p>Para calcular o pre\u00e7o de um seguro coletivo, \u00e9 necess\u00e1rio ter em conta, nomeadamente, v\u00e1rios factores do im\u00f3vel:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Idade do im\u00f3vel<\/strong> e o seu estado de conserva\u00e7\u00e3o. Isto determinar\u00e1 se pode ser aplicada uma franquia aos danos provocados pela \u00e1gua, por exemplo, ou se o condom\u00ednio deve ser inspeccionado por um perito da companhia de seguros para poder subscrever a ap\u00f3lice.<\/li>\n<li><strong>Dimens\u00e3o do edif\u00edcio:<\/strong> uma casa de 3 andares com 2 pisos em cada andar n\u00e3o tem nada a ver com uma comunidade de 4 edif\u00edcios, com 9 pisos cada e 3 pisos por andar.<\/li>\n<li><strong>Servi\u00e7os<\/strong> que inclui a comunidade: por exemplo, se tiver uma piscina, um parque infantil e um porteiro, o pre\u00e7o ser\u00e1 mais elevado do que as comunidades que n\u00e3o t\u00eam.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Como saber qual a ap\u00f3lice de seguro comunit\u00e1rio a subscrever?<\/h2>\n<p>Quando se trata de<a href=\"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/blogue\/escolher-uma-apolice-de-seguro-para-a-associacao-de-moradores-com-duas-orientacoes-simples\/\"> <em><u>escolher um seguro para a sua comunidade<\/u><\/em><\/a>, H\u00e1 uma s\u00e9rie de factores a ter em conta:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tipo de comunidade a ser segurada:<\/strong> ou seja, n\u00e3o \u00e9 a mesma coisa escolher um seguro coletivo para um bloco de apartamentos normal do que para um bloco com zonas verdes, piscina, etc.<\/li>\n<li><strong>Cobertura necess\u00e1ria:<\/strong> Recomenda-se a subscri\u00e7\u00e3o de um seguro comunit\u00e1rio de base para cobrir os inc\u00eandios e os danos causados a terceiros. Obviamente, este seguro \u00e9 insuficiente. Teremos de procurar um seguro que cubra os elementos e as situa\u00e7\u00f5es que se adequam \u00e0 nossa coletividade, tendo em conta as suas particularidades, a sua idade, etc.<\/li>\n<li><strong>Montante do seguro:<\/strong> Dependendo do n\u00famero de vizinhos e do custo do pr\u00f3prio condom\u00ednio, este ser\u00e1 um fator a ter em conta. A quest\u00e3o econ\u00f3mica pode sempre ser ajustada, por isso, ao escolher uma ap\u00f3lice de seguro, opte por uma cobertura razo\u00e1vel, pois o mais barato sai sempre caro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Em <strong>Grupo PIB Ib\u00e9ria <\/strong>somos especialistas em ajudar as comunidades de vizinhos a escolher o seguro mais adequado para cada uma delas. Trabalhamos com dezenas de companhias de seguros para associa\u00e7\u00f5es de moradores, o que nos facilita encontrar a melhor solu\u00e7\u00e3o para cada bairro. Se tiver d\u00favidas, contacte-nos e n\u00f3s orient\u00e1-lo-emos para que voc\u00ea e os seus vizinhos possam ficar tranquilos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A sua associa\u00e7\u00e3o de moradores tem uma ap\u00f3lice de seguro, \u00e9 obrigat\u00f3ria e \u00e9 igual ao seguro de habita\u00e7\u00e3o? Informe-se aqui.<\/p>","protected":false},"author":14,"featured_media":13710,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":4.9,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[182],"class_list":["post-13702","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-particulares","tag-comunidades-de-vecinos"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13702","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13702"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13702\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13702"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13702"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13702"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}