{"id":14025,"date":"2023-01-31T12:24:48","date_gmt":"2023-01-31T11:24:48","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=5256"},"modified":"2025-06-03T09:08:45","modified_gmt":"2025-06-03T07:08:45","slug":"se-tiver-danos-causados-pela-agua-o-que-acontece-ao-seu-seguro-comunitario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/si-tienes-danos-por-agua-que-pasa-con-el-seguro-de-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"Danos causados pela \u00e1gua: o seguro coletivo n\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel?"},"content":{"rendered":"

O seguro comunit\u00e1rio<\/a> s\u00e3o provavelmente os mais utilizados no nosso quotidiano, juntamente com o seguro de habita\u00e7\u00e3o. Estes seguros s\u00e3o respons\u00e1veis pela resolu\u00e7\u00e3o de conflitos entre vizinhos<\/strong> que normalmente surgem em caso de danos causados pela \u00e1gua (humidade, fugas, filtra\u00e7\u00f5es...), em que n\u00e3o se sabe quem \u00e9 o respons\u00e1vel. Mas, em que medida \u00e9 que cobre os pressupostos? O que \u00e9 e o que n\u00e3o \u00e9 coberto pelo seguro comunit\u00e1rio?<\/strong> Vejamos as chaves.<\/p>\n

O r\u00e1cio de perdas nas ap\u00f3lices comunit\u00e1rias de seguro contra danos causados pela \u00e1gua<\/h2>\n

De acordo com dados de diferentes empresas,<\/p>\n

Quando um dano ocorre numa \u00e1rea comum da comunidade de propriet\u00e1rios, no 60%<\/em> dos casos em que estamos a tratar de quest\u00f5es relacionadas com a \u00e1gua<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n

No seguro de habita\u00e7\u00e3o, fala-se de um 30%<\/em> A taxa de sinistralidade resultante destas quest\u00f5es.<\/p>\n

Explicaremos agora como agir em caso de humidade ou de fugas e quais as garantias a utilizar para cobrir o sinistro.<\/p>\n

\"O<\/p>\n

A origem destas alega\u00e7\u00f5es<\/h2>\n

Quando surgem humidades ou fugas na casa de um vizinho ou em \u00e1reas comuns, devem ser comunicadas o mais rapidamente poss\u00edvel, a fim de localizar a origem da fuga.<\/p>\n

O mais importante \u00e9 isto: encontrar qual o cano ou terra\u00e7o que est\u00e1 a causar os danos<\/strong>. Esta ser\u00e1 a chave para come\u00e7ar a resolver o incidente.<\/p><\/blockquote>\n

Vemos o 3 tipos de cr\u00e9ditos<\/strong> que nos podem acontecer, e como lidar com cada uma delas \u2192 quem responde?, quem o cobre?<\/strong><\/p>\n

Condutas privadas<\/h3>\n

Se falarmos de um tubagem privada (de um piso)<\/strong>O propriet\u00e1rio ser\u00e1 sempre quem ter\u00e1 de reparar a fuga, o seu seguro de habita\u00e7\u00e3o. Depois, consoante os danos, ser\u00e3o reparados de uma forma ou de outra:<\/p>\n

    \n
  1. Se estiver em \u00e1reas comuns:<\/em> o dano pode ser reparado pelo seguro do propriet\u00e1rio, atrav\u00e9s da cobertura de Responsabilidade Civil; ou o seguro comunit\u00e1rio pode reparar o dano na comunidade, e entre as empresas a empresa \u201cculpada\u201d ser\u00e1 a que financiar\u00e1 as despesas incorridas.<\/li>\n
  2. Se estiver em zonas privadas:<\/em> se os danos se verificarem no mesmo apartamento onde ocorreu a fuga, os danos ser\u00e3o reparados ou indemnizados pela cobertura de danos por \u00e1gua. Por outro lado, se afetar outro vizinho, a reclama\u00e7\u00e3o \u00e9 resolvida da mesma forma que com a coletividade, a parte afetada poder\u00e1 reparar os danos com a sua ap\u00f3lice de seguro de habita\u00e7\u00e3o e reclamar contra a empresa que causou os danos, ou esta ser\u00e1 respons\u00e1vel por tudo.<\/li>\n<\/ol>\n

    Condutas comunit\u00e1rias<\/h3>\n

    Se estivermos a falar do problema ser uma calha ou canal comunit\u00e1rio,<\/strong> seria semelhante ao que explic\u00e1mos acima, exceto que \u00e9 a companhia de seguros da comunidade que deve reparar a fonte e suportar o custo das despesas associadas.<\/p>\n

    Em suma, o mais importante a saber \u00e9 que \u00e9 preciso descobrir qual o cano que est\u00e1 a causar os danos. O respons\u00e1vel ser\u00e1 aquele que suportar\u00e1 os custos de repara\u00e7\u00e3o de todos os danos causados pela fuga.<\/p>\n

    Os tubos de queda<\/h3>\n

    O seguro cobre as condutas de escoamento?<\/strong> Deve ter-se em conta que os tubos de queda do edif\u00edcio s\u00e3o um elemento comum e que \u00e9 a comunidade de propriet\u00e1rios que deve ser respons\u00e1vel pela sua manuten\u00e7\u00e3o e por quaisquer danos que causem.<\/p>\n

    Fen\u00f3menos atmosf\u00e9ricos<\/h3>\n

    A \u00faltima op\u00e7\u00e3o \u00e9 que a fuga pode ter sido causada por problemas clim\u00e1ticos<\/strong>. Neste caso, seria necess\u00e1rio ver de onde vem a \u00e1gua. Se for atrav\u00e9s de um terra\u00e7o, normalmente \u00e9 o seguro coletivo que deve tratar do assunto.<\/p>\n

    Ser\u00e1 necess\u00e1rio verificar se os limites m\u00ednimos s\u00e3o ultrapassados para cobrir eventuais danos no terra\u00e7o; salvo em caso de neglig\u00eancia grave, os danos causados na cobertura, por exemplo, estariam cobertos pela garantia de responsabilidade civil.<\/p>\n

    O perigo dos sublimites nas coberturas de danos por \u00e1gua<\/h2>\n

    Depois de termos explicado todos os cen\u00e1rios poss\u00edveis, temos de estar conscientes da exist\u00eancia de uma s\u00e9rie de letras pequenas<\/em> Neste caso, o risco est\u00e1 nas companhias de seguros. sublimites para os danos causados pela \u00e1gua ou para a responsabilidade por danos causados pela \u00e1gua.<\/strong><\/p>\n

    \u00c9 poss\u00edvel que tenhamos 600.000 euros de Responsabilidade Civil subscrita, mas as letras pequenas da ap\u00f3lice falam de um sublimite para danos causados pela \u00e1gua de 150.000 euros. \u00c9 importante verificar este facto e contratar sempre uma empresa que:<\/p>\n

      \n
    • Ou n\u00e3o sublimar os danos causados pela \u00e1gua.<\/li>\n
    • Ou sublimar, mas n\u00e3o muito pouco.<\/li>\n<\/ul>\n

      Temos de ter consci\u00eancia de que n\u00e3o podemos saber o valor do conte\u00fado de cada casa. \u00c9 poss\u00edvel que toda a mob\u00edlia seja do Ikea ou que haja m\u00f3veis valiosos e tapetes persas. Por conseguinte, o nosso conselho \u00e9 sempre que a cobertura dos danos causados pela \u00e1gua seja de, pelo menos, 300 000 euros. Aconselhamos a n\u00e3o estabelecer sublimites inferiores a este montante.<\/p>\n

      Ainda no outro dia vimos uma ap\u00f3lice da Allianz, neste caso, com um sublimite de 46 500 euros para danos causados pela \u00e1gua, o que \u00e9 totalmente insuficiente.<\/p>\n

       <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      O que fazer se o teto do meu quarto tiver uma fuga de \u00e1gua, e se eu viver no s\u00f3t\u00e3o?<\/p>","protected":false},"author":14,"featured_media":14026,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[182],"class_list":["post-14025","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-particulares","tag-comunidades-de-vecinos"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14025","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14025"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14025\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14025"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14025"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14025"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}