{"id":14520,"date":"2019-04-12T13:00:45","date_gmt":"2019-04-12T11:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=30122"},"modified":"2025-06-03T09:08:21","modified_gmt":"2025-06-03T07:08:21","slug":"o-fim-dos-seguros-obrigatorios-ligados-ao-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/blog\/se-acaban-los-seguros-obligatorios-vinculados-a-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"Fim dos seguros obrigat\u00f3rios ligados ao cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p>Finalmente! Esta \u00e9 a nossa conclus\u00e3o sobre a novidade introduzida pelo <strong>Direito hipotec\u00e1rio<\/strong> que entrar\u00e1 em vigor em <strong>junho de 2019<\/strong>.<\/p>\n<p>Finalmente, o legislador espanhol decidiu acabar com algo que era aclamado como um <em>\u201cneglig\u00eancia\u201d.\u201d<\/em> banc\u00e1rio. <strong>Deixaremos de ter de ceder \u00e0 obriga\u00e7\u00e3o imposta pelo banco.<\/strong> para nos \u201cbeneficiar\u201d ao subscrever o seu seguro.<br \/>\nVejamos o que diz a regra e quais s\u00e3o as suas consequ\u00eancias.<\/p>\n<h2>Seguro de cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio: vantagens e desvantagens<\/h2>\n<p>At\u00e9 agora, quando contra\u00edamos um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio, o banco oferecia-nos uma taxa de juro \u00e0 qual se podia deduzir uma s\u00e9rie de b\u00f3nus.<\/p>\n<p>Estes descontos exigiam a contrata\u00e7\u00e3o de um certo n\u00famero de produtos:<\/p>\n<ul>\n<li>Plano de pens\u00f5es<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/localizacao\/zaragoza\/seguro-de-vida\/\">Seguro de vida hipotec\u00e1rio<\/a><\/li>\n<li>Seguro de habita\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li>Outras pol\u00edticas<\/li>\n<\/ul>\n<p>E, tamb\u00e9m, normalmente, ter um cart\u00e3o de cr\u00e9dito, uma s\u00e9rie de d\u00e9bitos diretos mensais de contas, etc. Gra\u00e7as a tudo isto, por exemplo, poder\u00edamos passar da Euribor + 1,3% para a Euribor + 0,8%.<\/p>\n<blockquote><p>A nossa queixa foi sempre a de que <strong>esta pr\u00e1tica n\u00e3o beneficia a livre concorr\u00eancia<\/strong>, O resultado foi que se pagou muito mais por estes seguros.<\/p><\/blockquote>\n<p>H\u00e1 consultores que analisaram esta quest\u00e3o ano ap\u00f3s ano, confirmando que <a href=\"\/pt\/blogue\/o-seguro-de-vida-e-30-vezes-mais-caro-no-banco-do-que-na-companhia-de-seguros\/\">o seguro \u00e9 mais caro com o banco<\/a>, O custo dos novos produtos pode ser mais de duas vezes superior.<\/p>\n<h2>Nova lei hipotec\u00e1ria e suas consequ\u00eancias<\/h2>\n<p>Como dizemos, isto acaba agora. Em junho de 2019, entra em vigor o novo regulamento, que introduz v\u00e1rias altera\u00e7\u00f5es, n\u00e3o s\u00f3 relacionadas com os seguros.<\/p>\n<p>O <strong>grandes melhorias<\/strong> s\u00e3o:<\/p>\n<ol>\n<li>Os \u201chipotec\u00e1rios\u201d deixam de estar sujeitos ao Imposto de Selo (Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados).<\/li>\n<li>As despesas notariais, de registo e de ag\u00eancia s\u00e3o suportadas pelo banco.<\/li>\n<li>A hipoteca n\u00e3o pode ser associada a outros produtos vendidos pelo banco, embora este possa exigir a sua contrata\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n<p>O que este \u00faltimo ponto significa \u00e9 que podem exigir uma ap\u00f3lice de seguro de habita\u00e7\u00e3o, o que ser\u00e1 muito comum, mas <strong>n\u00e3o pode impor o fornecedor<\/strong>.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Os bancos n\u00e3o podem continuar a aumentar as taxas de juro das hipotecas<\/strong> porque o cliente opta por outro seguro que lhe parece melhor.<\/p><\/blockquote>\n<p>\u00c9 importante que fique claro que tudo isto \u00e9 <strong>aplic\u00e1vel a novos cr\u00e9ditos hipotec\u00e1rios<\/strong> assinados ap\u00f3s a entrada em vigor da lei, e n\u00e3o os assinados antes da entrada em vigor da lei.<\/p>\n<h2>A nossa opini\u00e3o como corretores de seguros<\/h2>\n<p>O que sentimos at\u00e9 agora \u00e9 impot\u00eancia devido a esta situa\u00e7\u00e3o. \u00c9 terr\u00edvel ter de fazer um or\u00e7amento para um seguro de habita\u00e7\u00e3o ou de vida, em que se v\u00ea que se melhora de 20% para metade do custo, bem como melhorar as coberturas, e n\u00e3o poder mudar de seguro.<\/p>\n<p>Porqu\u00ea? Porque <strong>ao afetar o spread, a presta\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo aumentou por vezes de tal forma que n\u00e3o foi compensada<\/strong>, Isto, pelo menos, em termos de custo puro; em termos de cobertura, a quest\u00e3o \u00e9 outra.<\/p>\n<p><strong>Esta altera\u00e7\u00e3o proporciona uma prote\u00e7\u00e3o muito melhor dos consumidores<\/strong>, Poder\u00e1 efetivamente pedir v\u00e1rios pre\u00e7os. Assim, <strong>decidir livremente sobre o fornecedor<\/strong> que realmente o protege e lhe d\u00e1 valor acrescentado.<\/p>\n<p>De <strong>Grupo PIB Ib\u00e9ria<\/strong> Congratulamo-nos com o facto de termos sensibilizado para este problema, bem como de termos incentivado os clientes de cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio a comparar. Esperamos que, a partir de agora, possamos ajudar muitos mais clientes e que estes possam pedir-nos um or\u00e7amento quando efectuarem o seu empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nas Corredur\u00edas, estamos muito satisfeitos com a nova lei hipotec\u00e1ria que beneficia os consumidores.<\/p>","protected":false},"author":14,"featured_media":14521,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[165],"class_list":["post-14520","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-particulares","tag-vida"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14520"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14520\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}