{"id":14886,"date":"2017-12-04T18:27:03","date_gmt":"2017-12-04T17:27:03","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=5146"},"modified":"2025-06-02T13:36:49","modified_gmt":"2025-06-02T11:36:49","slug":"as-3-razoes-pelas-quais-deve-subscrever-um-seguro-de-renda-em-caso-de-incumprimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/blog\/los-3-motivos-por-los-que-contratar-un-seguros-de-impago-de-alquiler\/","title":{"rendered":"3 raz\u00f5es para subscrever um seguro contra o n\u00e3o pagamento da renda"},"content":{"rendered":"<p>\u00c9 propriet\u00e1rio de uma casa e j\u00e1 ouviu falar da <strong>n\u00e3o pagamento do seguro de renda<\/strong>? Os <strong>Observat\u00f3rio Espanhol do Seguro de Arrendamento<\/strong> (OESA) registou um aumento deste tipo de seguro contra o n\u00e3o pagamento da renda, consolidando a sua posi\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s garantias. De facto, mais de 3 em cada 10 senhorios em Espanha disp\u00f5em agora desta ap\u00f3lice para ter uma renda garantida, mesmo que os seus inquilinos tenham problemas em pagar a renda. Neste artigo, analisamos por que raz\u00e3o o seguro de n\u00e3o pagamento est\u00e1 a aumentar e respondemos \u00e0s perguntas mais comuns sobre este tipo de seguro.<\/p>\n<h2>O que \u00e9 o seguro de renda em caso de incumprimento?<\/h2>\n<p>Esta pol\u00edtica destina-se a proteger o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel arrendado contra um eventual n\u00e3o pagamento por parte dos inquilinos.<\/p>\n<h2>Quem tem de pagar o seguro de arrendamento?<\/h2>\n<p>O seguro de renda n\u00e3o paga \u00e9 subscrito pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel arrendado. Se ocorrer uma situa\u00e7\u00e3o de incumprimento, o seguro cobre o pagamento das rendas durante os meses especificados no contrato.<\/p>\n<h2>Quanto custa o seguro de arrendamento?<\/h2>\n<p>O seguro de renda custa cerca de 4% do montante anualizado da renda mensal. Por outras palavras, est\u00e1 ligado \u00e0 renda.<\/p>\n<h2>O que \u00e9 que um seguro de arrendamento analisa para efeitos de subscri\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n<p>Antes de se poder subscrever um seguro, <strong>as empresas pedem documenta\u00e7\u00e3o<\/strong> refletir o n\u00edvel de rendimento ou de riqueza das pessoas que v\u00e3o utilizar o alojamento arrendado. Estamos a falar de:<\/p>\n<ul>\n<li><em>declara\u00e7\u00e3o de imposto,<\/em><\/li>\n<li>contrato de trabalho,<\/li>\n<li><em>contrato de aluguer...<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Este facto \u00e9 extremamente vantajoso para o propriet\u00e1rio, uma vez que ser\u00e1 a empresa a analisar a documenta\u00e7\u00e3o e a sua <strong>o servi\u00e7o jur\u00eddico avaliar\u00e1 a viabilidade<\/strong> seguro. Se isso n\u00e3o for poss\u00edvel, j\u00e1 \u00e9 um indicador de que n\u00e3o \u00e9 o inquilino ideal...<\/p>\n<blockquote><p>Os passos necess\u00e1rios para poder subscrever um seguro para o senhorio tamb\u00e9m o ajudar\u00e3o a <strong>verificar se os inquilinos s\u00e3o dignos de cr\u00e9dito<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-5147\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/seguro-impagos.jpg\" alt=\"Seguro de n\u00e3o pagamento \" width=\"949\" height=\"632\" \/><\/p>\n<h2>O que \u00e9 que o seguro de arrendamento cobre?<\/h2>\n<p>O seguro contra o n\u00e3o pagamento da renda cobre a prote\u00e7\u00e3o contra o n\u00e3o pagamento da renda pelo inquilino (de 6 a 18 meses), a defesa jur\u00eddica em caso de problemas com o inquilino e os danos causados por vandalismo, nomeadamente no edif\u00edcio.<\/p>\n<p>De seguida, analisaremos as 3 causas que justificam o seu recrutamento na maioria dos casos:<\/p>\n<h3>1. garantem a sua tranquilidade em caso de eventual falta de pagamento por parte do inquilino<\/h3>\n<p>Quando alugamos um apartamento, contamos com o rendimento que o aluguer ir\u00e1 produzir. O n\u00e3o pagamento desse dinheiro \u00e9 um acontecimento imprevisto, com consequ\u00eancias fatais para a nossa economia nacional. Gra\u00e7as ao seguro, tem a certeza de que ser\u00e1 pago, com uma cobertura m\u00e1xima de 18 meses.<\/p>\n<h3>2) Defendem-no de eventuais problemas com o inquilino.<\/h3>\n<p>As melhores ap\u00f3lices do mercado segurador incluem uma cobertura de defesa jur\u00eddica. Desta forma, a companhia defender-nos-\u00e1 se houver problemas com o contrato de arrendamento ou mesmo com os vizinhos.<br \/>\nAo mesmo tempo, cobre-o por quaisquer danos que o inquilino possa ter causado ao im\u00f3vel depois de o ter deixado.<\/p>\n<h3>3. \u00c9 uma alternativa fi\u00e1vel \u00e0s garantias banc\u00e1rias<\/h3>\n<p>O mercado tende a privilegiar o seguro de aluguer. N\u00e3o somos n\u00f3s que o dizemos, \u00e9 o s\u00edtio Web que o diz. <strong><em>Idealista<\/em><\/strong>, neste artigo intitulado: <em>\u201cSeguro de cau\u00e7\u00e3o vs. seguro de arrendamento\u201d.<\/em><\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, se, em vez de exigir ao inquilino um dep\u00f3sito ou uma cau\u00e7\u00e3o (o que acaba por significar que ele tem de pagar um montante suplementar antecipadamente), subscrever um seguro de incumprimento do arrendamento (evitando ter de lhe pedir esse adiantamento), poder\u00e1 provavelmente arrendar o seu im\u00f3vel mais rapidamente, uma vez que muitos inquilinos desistem quando, antes de se mudarem para o apartamento, lhes \u00e9 exigido um pagamento antecipado de 3-4 meses.<\/p>\n<p>Se pensar bem, se antecipar a entrada dos inquilinos em 15 dias, este seguro ter\u00e1 sido gratuito, pois o custo do seguro \u00e9 de cerca de 5% da renda anual, ou seja, meio m\u00eas de renda.<\/p>\n<h2>Al\u00e9m disso... O n\u00e3o pagamento do seguro de renda \u00e9 dedut\u00edvel na renda.<\/h2>\n<p>Como sempre dizemos aos nossos clientes, temos de aproveitar os poucos benef\u00edcios fiscais que o governo nos permite. Um deles \u00e9 o seguinte: <strong>o seguro contra o n\u00e3o pagamento da renda \u00e9 dedut\u00edvel para efeitos de imposto sobre o rendimento das pessoas singulares.<\/strong> Por outras palavras, poder\u00edamos entender que uma percentagem do seguro \u00e9 assumida pelas autoridades fiscais.<\/p>\n<p>Se quiser <a href=\"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/localizacao\/zaragoza\/nao-pagamento-do-seguro-de-renda-3\/\">subscrever um seguro contra o n\u00e3o pagamento da renda<\/a> com as principais companhias de seguros, contacte-nos. Ajud\u00e1-lo-emos no processo de contrata\u00e7\u00e3o e, claro, se ocorrer um sinistro, o nosso departamento especializado ajud\u00e1-lo-\u00e1 nas negocia\u00e7\u00f5es com a companhia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analisamos as causas que levam muitos senhorios a proteger a sua renda mensal.<\/p>","protected":false},"author":14,"featured_media":14887,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[207],"class_list":["post-14886","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-particulares","tag-impago-alquileres"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14886","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14886"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14886\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14887"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14886"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14886"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}