{"id":15653,"date":"2016-02-25T13:00:12","date_gmt":"2016-02-25T12:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=2891"},"modified":"2025-05-26T07:59:24","modified_gmt":"2025-05-26T05:59:24","slug":"seguros-ligados-a-emprestimos-bancarios-parte-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/blog\/seguros-vinculados-a-prestamos-bancarios-parte-ii\/","title":{"rendered":"Seguros ligados a empr\u00e9stimos banc\u00e1rios - Parte II"},"content":{"rendered":"

Continuamos com esta s\u00e9rie de posts que inici\u00e1mos h\u00e1 algumas semanas... Nessa altura, fal\u00e1mos em termos gerais sobre com que os bancos ligam as hipotecas de forma segura<\/a> e quais eram os principais erros que estavam a cometer, hoje vamos analisar esses produtos e os principais erros que estavam a cometer. como desfazer estas \u00abamarras\u00bb impostas pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/strong><\/p>\n

Legisla\u00e7\u00e3o sobre vincula\u00e7\u00f5es \u00abobrigat\u00f3rias\u00bb<\/h2>\n

J\u00e1 foram efectuadas v\u00e1rias consultas sobre estas quest\u00f5es na Dire\u00e7\u00e3o-Geral de Seguros<\/strong>, que testemunham o que se considera ser \u201cfactos contr\u00e1rios \u00e0s boas pr\u00e1ticas e aos usos no dom\u00ednio dos seguros privados\u201d. <\/em><\/p>\n

De facto, em 2014, foi aprovada no Parlamento Europeu uma diretiva comunit\u00e1ria conhecida como\u00a0\u00a0\u00abDiretiva hipotec\u00e1ria\u00bb<\/strong>,<\/em> que\u00a0pro\u00edbe as cl\u00e1usulas abusivas<\/strong> nos contratos de produtos financeiros, incluindo a obriga\u00e7\u00e3o de associar o seguro ao banco aquando da assinatura do contrato de hipoteca.<\/p>\n

O problema \u00e9 que a sua transposi\u00e7\u00e3o para a legisla\u00e7\u00e3o espanhola est\u00e1 a demorar muito tempo, devido aos m\u00faltiplos interesses banc\u00e1rios nesta mat\u00e9ria.<\/p>\n

NOVO (JUNHO-2019):<\/strong> esta pr\u00e1tica abusiva deixou de existir. Nos novos cr\u00e9ditos hipotec\u00e1rios, j\u00e1 n\u00e3o nos podem dar um b\u00f3nus quando contratamos um seguro com eles, dando-nos verdadeira liberdade de escolha do fornecedor<\/strong> que mais gostamos.<\/p><\/blockquote>\n

Seguro de habita\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

J\u00e1 vimos que esta ap\u00f3lice se destinava a garantir ao banco o reembolso do empr\u00e9stimo concedido, mesmo em caso de perda grave da habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Legalmente, o cliente n\u00e3o \u00e9 obrigado a<\/strong> A obriga\u00e7\u00e3o do banco de subscrever este seguro \u00e9, de qualquer modo, uma obriga\u00e7\u00e3o contratual.<\/p>\n

Seguro de vida<\/h3>\n

Normalmente, cobre apenas a morte do segurado, pelo que serve de garantia para o banco de que, se acontecer algum infort\u00fanio ao mutu\u00e1rio, o dinheiro que este emprestou ser-lhe-\u00e1 devolvido.<\/p>\n

Neste caso, aplica-se o mesmo que no caso do seguro de habita\u00e7\u00e3o: legalmente, o cliente banc\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 obrigado a subscrever um seguro deste tipo; apenas pode ser imposto contratualmente.<\/p>\n

\"Seguro<\/p>\n

Como \u00e9 que podemos livrar-nos destas \u00abamarras\u00bb?<\/h2>\n

Vejamos as duas etapas essenciais para podermos melhorar as nossas condi\u00e7\u00f5es actuais:<\/p>\n

Verificar a escritura de hipoteca<\/h3>\n

Devemos procurar a cl\u00e1usula onde se indica a taxa de juro aplic\u00e1vel \u00e0 hipoteca. Deve aparecer como o facto de ter estes seguros subscritos com a entidade baixa a taxa. Duas coisas podem acontecer:<\/p>\n