{"id":22539,"date":"2026-09-03T12:08:53","date_gmt":"2026-09-03T10:08:53","guid":{"rendered":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/?p=22539"},"modified":"2026-09-03T12:08:53","modified_gmt":"2026-09-03T10:08:53","slug":"los-errores-mas-habituales-al-asegurar-una-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/blog\/los-errores-mas-habituales-al-asegurar-una-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Os erros mais comuns ao segurar um condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"22539\" class=\"elementor elementor-22539\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-365f2a90 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"365f2a90\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;ekit_has_onepagescroll_dot&quot;:&quot;yes&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-69eb241c\" data-id=\"69eb241c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-105a519a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"105a519a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Os erros mais comuns ao segurar um condom\u00ednio<\/h1><p>Contratar un seguro de comunidad parece una tarea sencilla. Sin embargo, muchas comunidades de propietarios descubren que su p\u00f3liza no responde como esperaban cuando ocurre un siniestro.<\/p><p>Capitales desactualizados, coberturas insuficientes o garant\u00edas innecesarias son algunos de los errores m\u00e1s habituales y pueden traducirse en importantes costes econ\u00f3micos para todos los vecinos.<\/p><p>En este art\u00edculo repasamos los fallos m\u00e1s frecuentes al asegurar una comunidad de propietarios y explicamos c\u00f3mo evitarlos para que el edificio est\u00e9 realmente protegido.<\/p><h2>\u00a0<\/h2><h2>\u00bfPor qu\u00e9 es tan importante revisar el seguro de una comunidad?<\/h2><p>El seguro de comunidad protege los elementos comunes del edificio frente a numerosos riesgos, como incendios, da\u00f1os por agua, fen\u00f3menos atmosf\u00e9ricos, actos vand\u00e1licos o reclamaciones de terceros.<\/p><p>Aunque en algunas comunidades aut\u00f3nomas su contrataci\u00f3n puede ser obligatoria, incluso cuando no lo es resulta una de las herramientas m\u00e1s eficaces para proteger el patrimonio com\u00fan de los propietarios.<\/p><p>Adem\u00e1s, las necesidades de una comunidad evolucionan con el paso del tiempo. La instalaci\u00f3n de ascensores, placas solares, puntos de recarga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos o sistemas de videovigilancia hace recomendable revisar peri\u00f3dicamente la p\u00f3liza para comprobar que contin\u00faa adapt\u00e1ndose al riesgo real.<\/p><h2>Asegurar el edificio por un capital inferior a su valor de reconstrucci\u00f3n<\/h2><p>Uno de los errores m\u00e1s habituales consiste en contratar un capital asegurado demasiado bajo para reducir la prima.<\/p><p>Cuando existe infraseguro, la aseguradora puede aplicar la regla proporcional, reduciendo la indemnizaci\u00f3n en la misma proporci\u00f3n en la que el edificio estaba infravalorado.<\/p><h3>\u00bfC\u00f3mo evitarlo?<\/h3><p>Es recomendable actualizar peri\u00f3dicamente el valor de reconstrucci\u00f3n del inmueble teniendo en cuenta reformas, ampliaciones o mejoras realizadas en la comunidad.<\/p><h2>Pensar que el seguro cubre absolutamente todo<\/h2><p>No todas las p\u00f3lizas ofrecen las mismas garant\u00edas.<\/p><p>Muchos presidentes o administradores descubren demasiado tarde que determinados da\u00f1os no estaban incluidos o que exist\u00edan l\u00edmites econ\u00f3micos o franquicias.<\/p><p>Por ejemplo, algunas p\u00f3lizas pueden excluir determinados da\u00f1os est\u00e9ticos o determinados actos vand\u00e1licos.<\/p><h3>Consejo<\/h3><p>Antes de contratar conviene revisar detenidamente las coberturas y exclusiones para evitar sorpresas cuando ocurra un siniestro.<\/p><h2>No revisar la responsabilidad civil<\/h2><p>La responsabilidad civil es una de las coberturas m\u00e1s importantes del seguro de comunidad.<\/p><p>Una teja que cae sobre un veh\u00edculo, una filtraci\u00f3n de agua a una vivienda o un accidente en las zonas comunes pueden generar reclamaciones econ\u00f3micas muy elevadas.<\/p><p>Contar con l\u00edmites insuficientes puede obligar a la comunidad a asumir parte de la indemnizaci\u00f3n.<\/p><h2>Olvidar las nuevas instalaciones del edificio<\/h2><p>Muchas comunidades han incorporado en los \u00faltimos a\u00f1os elementos que originalmente no exist\u00edan.<\/p><p>Entre ellos destacan:<\/p><ul><li>Paneles solares.<\/li><li>Cargadores para veh\u00edculos el\u00e9ctricos.<\/li><li>Sistemas de videovigilancia.<\/li><li>Puertas autom\u00e1ticas.<\/li><li>Equipos de climatizaci\u00f3n.<\/li><li>Desfibriladores.<\/li><\/ul><p>Si estas instalaciones no se comunican a la aseguradora podr\u00edan no quedar correctamente aseguradas.<\/p><h2>No actualizar la p\u00f3liza tras una reforma importante<\/h2><p>La rehabilitaci\u00f3n de fachadas, la renovaci\u00f3n de cubiertas, la sustituci\u00f3n del ascensor o una reforma integral modifican el riesgo asegurado.<\/p><p>Cuando la p\u00f3liza permanece igual durante a\u00f1os puede dejar de reflejar la realidad del edificio.<\/p><p>Una revisi\u00f3n tras cualquier reforma importante ayuda a mantener una protecci\u00f3n adecuada.<\/p><h2>Elegir el seguro \u00fanicamente por el precio<\/h2><p>Es uno de los errores m\u00e1s frecuentes.<\/p><p>Dos seguros con primas similares pueden ofrecer diferencias muy importantes en aspectos como:<\/p><ul><li>L\u00edmites de indemnizaci\u00f3n.<\/li><li>Coberturas incluidas.<\/li><li>Servicios de asistencia.<\/li><li>Gesti\u00f3n de siniestros.<\/li><li>Defesa jur\u00eddica.<\/li><li>Franquicias.<\/li><\/ul><p>Una p\u00f3liza econ\u00f3mica puede resultar mucho m\u00e1s cara cuando llega el momento de utilizarla.<\/p><h2>No contar con asesoramiento especializado<\/h2><p>Cada edificio presenta unas caracter\u00edsticas distintas.<\/p><p>No es lo mismo asegurar una comunidad con diez viviendas que otra con locales comerciales, garajes, piscina, instalaciones deportivas o placas fotovoltaicas.<\/p><p>Contar con un corredor de seguros especializado permite analizar los riesgos concretos de cada comunidad y dise\u00f1ar una soluci\u00f3n adaptada a sus necesidades.<\/p><p>Adem\u00e1s de comparar distintas aseguradoras, el corredor asesora durante toda la vida de la p\u00f3liza y acompa\u00f1a a la comunidad en caso de siniestro.<\/p><h2>\u00bfC\u00f3mo saber si el seguro de tu comunidad necesita una revisi\u00f3n?<\/h2><p>Existen algunas se\u00f1ales que indican que ha llegado el momento de revisar la p\u00f3liza:<\/p><ul><li>El edificio tiene m\u00e1s instalaciones que cuando se contrat\u00f3 el seguro.<\/li><li>Se han realizado reformas importantes.<\/li><li>Han pasado varios a\u00f1os sin revisar los capitales.<\/li><li>Se desconoce exactamente qu\u00e9 coberturas incluye la p\u00f3liza.<\/li><li>La comunidad ha sufrido varios siniestros recientes.<\/li><li>La prima \u00fanicamente se renueva autom\u00e1ticamente a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/li><\/ul><p>Una revisi\u00f3n peri\u00f3dica puede detectar carencias antes de que aparezcan problemas.<\/p><h2>Conclus\u00e3o<\/h2><p>Contratar un seguro de comunidad no consiste \u00fanicamente en <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cumplir con una obligaci\u00f3n<\/a> o buscar la prima m\u00e1s econ\u00f3mica.<\/p><p>La clave est\u00e1 en disponer de una protecci\u00f3n adaptada a las caracter\u00edsticas reales del edificio y revisarla peri\u00f3dicamente para que evolucione junto con la comunidad.<\/p><p>En PIB Group Iberia analizamos las necesidades espec\u00edficas de cada comunidad de propietarios para dise\u00f1ar soluciones personalizadas que ayuden a proteger el patrimonio com\u00fan y ofrecer tranquilidad tanto a presidentes como a administradores y vecinos.<\/p><p><a href=\"\/pt\/individuos\/solucoes-de-seguros-para-particulares\/seguro-de-associacao-de-proprietarios\/\"><strong>Contacte-nos no Grupo PIB Ib\u00e9ria<\/strong><\/a> para aconselhamento personalizado e sem compromisso.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qual \u00e9 o melhor seguro de vida em Espanha? Lista das companhias de seguros mais competitivas em termos de qualidade-pre\u00e7o no seguro de vida. Encontre o seu!<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":22541,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":4.8,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"CreativeWorkSeries","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[282],"class_list":["post-22539","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-particulares","tag-private-life"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22539"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22545,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22539\/revisions\/22545"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pibgroupiberia.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}