El tema que comencem a parlar avui és prou important per dividir-lo en dues entrades diferents. El motiu pel qual volem tractar-lo és l’ abús exercit sobre clients particulars, autònoms i empreses per bancs i entitats financeres.
Avui introduirem el tema i, a la segona part, parlarem dels compromisos imposats i com desfer-nos de les assegurances hipotecaries vinculades per escollir el que més ens agradi.
Principals assegurances lligades al préstec hipotecari
La pràctica bancària habitual suposa millorar el tipus dinterès del préstec condicionat a la contractació duna sèrie dassegurances. Per no parlar daltres contractes addicionals (nòmines, rebuts, plans de pensions). Això significa que, si no ho subscriu, el tipus d’interès és pitjor, per la qual cosa la quota mensual puja.
NOVETAT (JUNY-2019) : aquesta pràctica abusiva, ha deixat de dur-se a terme. En noves hipoteques ja no ens poden bonificar en subscriure les assegurances amb elles, donant llibertat real a escollir el proveïdor que més ens agradi.
A una hipoteca se solen unir, per exigència de l’entitat bancària:
- Una assegurança de danys: ja sigui de llar, negoci o de PIME, en funció de qui sigui el prestatari (persegueix protegir el prestador davant un sinistre que passi sobre el bé hipotecat)
- Una assegurança de vida : sobre la persona o persones prestatàries (la finalitat de les quals és també protegir el prestador de la mort d “aquells, i el risc de no rebre de nou l” import prestat al client).
- Un pla de pensions: únicament per “fidelitzar” més (o millor dit: “lligar”) al client. En aquest cas és completament infundada aquesta exigència.
Per què s’equivoquen les entitats financeres?
Al nostre parer, els errors rauen en:
- Obligar el primer als clients a subscriure aquestes assegurances, i que l «article 5 de la Llei 26/2006 de Mediació d» Assegurances i Reassegurances Privades, prohibeix als bancs «imposar directament o indirectament la celebració d “un contracte d” assegurances» .
- Exigir-los que aquests es contractin únicament amb ells .
Això ha fet que els consumidors s “indignin pels abusius preus de les assegurances ofertes pel seu banc .
I és que, si un banc pot obligar el client a fer-hi l” assegurança, ho farà al preu que li sembli oportú, i no a un preu competitiu de mercat.
Això últim, no ho diem nosaltres. Aquest article del diari CincoDías posa de manifest les pressions bancàries i elevats preus a les assegurances .
El nostre principal consell: COMPARA
Per aquest motiu, el nostre consell és COMPARAR el que ens costarien aquestes assegurances amb una Corredoria d’assegurances professional i el cost de seguir al banc.
No només comparis els interessos de la hipoteca entre entitats, sinó que contrasta també si les assegurances han d’anar lligades o no. Cada any aconseguim clients que s’estalvien gràcies a això més de 300 € a l’any.
Per què diem això? Perquè tot i que ens puguin pujar el diferencial un 0,1% o fins i tot un 0,4%, ens trobem amb assegurances de vida de 700€ que en una altra companyia poden costar 300€ ( més del 50% més barat!! ). Encara que la quota ens pugui pujar 20€ al mes, compensa enormement aquest canvi.
A través d “aquest enllaç podeu calcular aquest estalvi de què estem parlant coneixent l” import pendent d “amortitzar i el tipus d” interès de la hipoteca amb els diferencials corresponents.
Si vols comptar amb la nostra ajuda en aquest procés, contacta amb nosaltres, i escull entre les millors assegurances del mercat.
