[vc_row][vc_column][vc_column_text]
Se tes un piso, o máis probable é que tamén teñas unha hipoteca para cubrir o custo da compra. De feito, unha gran parte do noso salario adoita destinarse a ese gasto…
Ao contratar unha hipoteca en calquera banco, adoitan ofrecer outros complementos para cubrir outras situacións: seguro de vivenda, seguro de vida, etc. Isto ofrecíase a miúdo, non como un complemento voluntario, senón como algo necesario para formalizar completamente a hipoteca. Pois debes saber que coa nova Lei Hipotecaria, o banco non che pode impoñer o seu seguro cando contratas unha hipoteca . E, por exemplo, contratar un seguro de vida a través dun banco pode ser entre un 30 % e un 50 % máis caro que a través dunha compañía de seguros , ou incluso máis. Estes datos baséanse nun estudo realizado por INESE e a consultora Global Actuarial. Para evitar mercar algo que non che interesa nin paga a pena, segue lendo.
Por que nos obrigan os bancos a contratar un seguro?
Os bancos ofrécennos habitualmente os seus seguros porque adoita ser unha forma de garantir que, en caso de calquera imprevisto, poidan recuperar o diñeiro do préstamo concedido. Ao ter unha ou máis pólizas de seguro anexas á hipoteca, como plans de pensións, seguro de vida hipotecario ou seguro de vivenda, o que se fai é que o banco garante o seu beneficio no caso de que lle ocorra algo ao propietario a través do seguro de vida (xa que o banco aparece como beneficiario) ou se lle ocorre algo á propiedade, a través do seguro de vivenda. Deste xeito, o banco sempre pode asegurar o seu investimento.
Coa nova lexislación, o banco pode obrigarte a contratar un seguro de vida ou de vivenda, pero o que non poden facer é obrigarte a contratalo con eles . Podes buscar e seleccionar as que máis che interesen e as que ofrecen as mellores condicións.
Que ter en conta ao contratar estes seguros
Se negociamos unha hipoteca co banco e precisamos contratar un seguro adicional, é importante facelo de forma coherente e cunha garantía.
Seguro de fogar
Debemos ter clara a cobertura contratada. Na maioría dos casos, se contratamos un seguro de vivenda coa nosa hipoteca, atopámonos con que a cobertura só está asociada ao edificio.
Como xa sinalamos antes, o banco intenta ofrecer un seguro que os beneficie. Polo tanto, o seu interese é protexer a propiedade, non o que hai dentro, que son as túas pertenzas. Deberías ter claro que tipo de cobertura ofrece o teu seguro e asegurarte de que non só cobre a estrutura senón tamén o que hai no seu interior.
Seguro de vida
Neste caso, debemos identificar o capital e a cobertura a contratar. É dicir, canto diñeiro debería investir e canto me custará, e que cubrirá? Normalmente, e segundo o estudo xa mencionado, as pólizas de seguro de vida asociadas a hipotecas só cobren o falecemento. Debemos ter en conta que para unha cobertura de 120.000 €, comprobouse que o custo aumenta entre un 32 % e un 42 % co banco.
Ten en conta que non poden obrigarte a mercar determinadas coberturas, e o mesmo ocorre co capital. Analiza o que necesitas para garantir a túa seguridade e a da túa familia e compra algo que te protexa e che beneficie por igual.
Novidades sobre a Lei Hipotecaria
Como indicamos, estes cambios están motivados pola nova Lei Hipotecaria. Incorporadas na Lei 5/2019, do 15 de marzo, reguladora dos contratos de crédito inmobiliario, podemos atopar tres novidades importantes:
- O imposto de timbre xa non se lles cobra aos titulares de hipotecas.
- Os gastos notariais, de rexistro e administrativos corren a cargo do banco, non dos compradores, como sucedía antes.
- E a hipoteca non pode estar vinculada a outros produtos vendidos polo banco, aínda que estes poidan requirir a súa compra. Neste caso, como mencionamos, poden esixir un seguro de vivenda, pero non llo poden impor ao provedor.
Con estes cambios, en Moné queremos que obteñas os mellores beneficios ao contratar a túa hipoteca. Se contratas un seguro, non teñas medo de comparar e atopar os que sexan máis axeitados. Axudámosche a atopar o mellor seguro de fogar e vida para que poidas gozar da túa nova casa sen ningunha preocupación.
