Unha vez que remata o auxe inmobiliario , cada vez hai menos vivendas novas e as nosas casas van “envellecendo” gradualmente. Por este motivo, as reformas de baños, cociñas ou mesmo a compra dunha casa antiga e a súa reforma completa están en aumento. Cando isto ocorre, moita xente entende que pase o que pase estará cuberto polo seu seguro de fogar ou mesmo pode que queiran mercar o mellor seguro de fogar despois da reforma. Vexamos que pode pasar.
Cobertura do seguro de vivenda para reformas
O obxectivo principal do noso seguro de fogar é reparar os danos que poidan ocorrer na nosa vivenda ou os danos que causemos a terceiros polo noso uso dela. Ademais, engadíronse gradualmente garantías adicionais, como o roubo fóra do domicilio, a nosa responsabilidade civil fóra do domicilio, etc.
Como dicimos, o seguro de fogar cobre os danos causados polo uso normal da nosa vivenda. Neste sentido,
Realizar reformas na nosa casa (o que implica romper paredes, substituír tubaxes, substituír azulexos, etc.) non se considera uso ordinario da vivenda .
Esta é a clave de todo. Por este motivo, moitas compañías de seguros terán dificultades para cubrir estas renovacións. Nas condicións das empresas, veremos exclusións do tipo:
- “Avarías causadas por traballos de construción, pintura, decoración ou reparación”
- “Avarías que se producen como resultado de traballos de construción, manipulación e/ou transporte”
Isto é algo que debemos ter en conta cando vaiamos levar a cabo unha reforma importante na nosa casa.
Asumimos algunha responsabilidade por unha reforma?
Somos os “promotores” da obra, é dicir, asumimos o seu custo. Temos a iniciativa, mesmo se a execución a leva a cabo un sindicato que contratamos.
Isto significa que, aínda que o construtor ou o operador sexa directamente responsable de calquera dano que poidamos causarlle ao veciño, sempre seremos responsables subsidiariamente . É dicir:
Se o sindicato non se fai cargo da reclamación (xa sexa porque non ten seguro, é insolvente ou o seu seguro non a cobre), estaremos implicados nesa reclamación e teremos que afrontar o pago dos danos.
Mesmo se hai tensión co veciño, é posible que, aínda que o seguro da empresa de reformas cubra a reclamación, recibamos unha demanda conxunta co sindicato. Isto implicará, nun principio, un desembolso económico en avogados.
Os seguros como impulsores das reformas
Por todas estas razóns, nestes casos, é moi recomendable contratar o que se coñece como “seguro de reforma”.
Trátase de pólizas nas que o prezo depende do orzamento da obra. O obxectivo desta política é cubrir principalmente:
- A nosa responsabilidade civil : a indemnización que teríamos que pagar no seu caso.
- Defensa xurídica : o gasto que fan os avogados para defendernos contra posibles reclamacións.
Se queres este asesoramento sobre as túas pólizas ou se simplemente vas facer unha reforma e queres que che demos un orzamento para o teu seguro, chámanos ou ponte en contacto connosco .
