[vc_row][vc_column][vc_column_text]
Pisu baten jabea bazara, ziurrenik hipoteka bat ere izango duzu erosketaren kostua estaltzeko. Izan ere, gure soldataren zati handi bat gastu horretara bideratzen da normalean…
Edozein bankutan hipoteka bat kontratatzerakoan, beste egoera batzuk estaltzeko beste osagarri batzuk eskaintzen dituzte askotan: etxebizitza asegurua, bizitza asegurua, etab. Hau askotan eskaintzen zen, ez borondatezko gehigarri gisa, baizik eta hipoteka guztiz formalizatzeko beharrezko zerbait gisa. Beno, jakin behar duzu Hipoteka Lege berriarekin bankuak ezin dizula bere asegurua ezarri hipoteka bat kontratatzen duzunean . Eta, adibidez, bizitza-asegurua banku baten bidez kontratatzea aseguru-etxe baten bidez baino % 30etik % 50era garestiagoa izan daiteke , edo are gehiago. Datu hauek INESEk eta Global Actuarial aholkularitza-enpresak egindako ikerketa batean oinarritzen dira. Interesatzen ez zaizun edo ahalegina merezi ez duen zerbait erostea saihesteko, jarraitu irakurtzen.
Zergatik behartzen gaituzte bankuek asegurua kontratatzera?
Bankuek ohikoa da asegurua eskaintzea, askotan ustekabeko edozein gertakari gertatuz gero, emandako maileguaren dirua berreskuratu ahal izateko modu bat delako. Hipotekari atxikitako aseguru-poliza bat edo gehiago edukita, hala nola pentsio-planak, hipoteka-bizitza asegurua edo etxebizitza asegurua, egiten dena da bankuak bere prestazioa bermatzea jabeari zerbait gertatzen bazaio bizitza aseguruaren bidez (bankua onuradun gisa agertzen baita) edo etxebizitzari zerbait gertatzen bazaio, etxebizitza aseguruaren bidez. Horrela, bankuak beti ziurtatu ahal izango du bere inbertsioa.
Lege berriarekin, bankuak bizitza edo etxebizitza asegurua kontratatzera behartu zaitzake, baina ezin dutena da eurekin kontratatzera behartu . Gehien interesatzen zaizkizunak eta baldintza onenak eskaintzen dituztenak bilatu eta hautatu ditzakezu.
Zer hartu behar da kontuan aseguru hauek erosterakoan
Bankuarekin hipoteka bat negoziatzen badugu eta aseguru gehigarria erosi behar badugu, garrantzitsua da modu koherentean eta berme batekin egitea.
Etxebizitza asegurua
Kontratatutako estalduraren inguruan argi izan behar dugu. Kasu gehienetan, hipoteka batekin etxebizitza asegurua kontratatzen badugu, estaldura eraikinarekin bakarrik lotuta dagoela ikusten dugu.
Aurretik adierazi dugun bezala, bankuak onuragarriak diren aseguruak eskaintzen saiatzen da. Beraz, haien interesa ondasuna babestea da, ez barruan dagoena, hau da, zure ondasunak. Argi izan behar duzu zer nolako estaldura eskaintzen duen zure aseguruak eta ziurtatu ez duela egitura bakarrik estaltzen, baita barruan dagoena ere.
Bizitza asegurua
Kasu honetan, kontratatu beharreko kapitala eta estaldura identifikatu behar ditugu. Hau da, zenbat diru inbertitu behar dut eta zenbat kostatuko zait, eta zer estaliko du? Normalean, eta aipatutako ikerketaren arabera, hipotekei lotutako bizitza aseguruen polizek heriotza bakarrik estaltzen dute. Kontuan izan behar dugu 120.000 euroko estaldurarako frogatu dela kostua % 32 eta % 42 artean handitzen dela bankuarekin.
Gogoan izan ezin zaituztela estaldura jakin batzuk erostera behartu, eta gauza bera gertatzen da kapitalarekin. Aztertu zer behar duzun zure segurtasuna eta zure familiarena bermatzeko, eta erosi zuri babesten zaituen eta zuri berdin mesede egiten dizun zerbait.
Hipoteka Legearen inguruko berriak
Adierazi dugun bezala, aldaketa hauek Hipoteka Lege berriak bultzatu ditu. Martxoaren 15eko 5/2019 Legean, higiezinen kreditu-kontratuak arautzen dituenean, hiru ezaugarri berri garrantzitsu aurki ditzakegu:
- Hipoteka-emaileei ez zaie jada Zigiluaren gaineko Zerga kobratzen.
- Notario-, erregistro- eta administrazio-gastuak bankuak ordaindu behar ditu, ez erosleek, lehen bezala.
- Eta hipoteka ezin da bankuak saltzen dituen beste produktuekin lotu, nahiz eta horiek erostea eska dezaketen. Kasu honetan, aipatu dugun bezala, etxebizitzako asegurua eska dezakete, baina ezin diote hornitzaileari ezarri.
Aldaketa hauekin, Moné-n nahi dugu onurarik onenak lortzea zure hipoteka kontratatzen duzunean. Aseguru bat erosten baduzu, ez izan beldurrik alderatzeko eta egokienak direnak aurkitzeko. Etxebizitza eta bizitza asegururik onena aurkitzen lagun zaitzakegu, zure etxe berriaz kezkatu gabe goza dezazun.
