Komunitate asegurua ziurrenik gure eguneroko bizitzan gehien erabiltzen denetako bat da, etxebizitza aseguruarekin batera. Politika hauek auzokideen arteko gatazkak konpontzeaz arduratzen dira, normalean uraren kalteen ondorioz (hezetasuna, ihesak, iragazketak, etab.) sortzen direnak, non ez den ezagutzen nor den arduraduna. Baina zenbateraino estaltzen ditu hipotesiak? Zer estaltzen du eta zer ez du estaltzen komunitateko aseguruak? Ikus ditzagun giltzak.
Ur-kalteengatiko erreklamazioak komunitate aseguruan
Enpresa ezberdinen datuen arabera,
Etxejabeen elkarte baten eremu komun batean kalteak gertatzen direnean, kasuen % 60an arazoa urarekin lotuta dago .
Etxebizitza aseguruan, arazo hauengatik sortutako % 30eko galera-tasaz ari gara.
Orain azalduko dugu nola jokatu hezetasunarekin edo ihesekin, eta zer bermek estaliko duten gorabehera.
Istripu hauen jatorria
Bizilagun baten etxean edo gune komunetan hezetasuna edo ihesak agertzen direnean, ahalik eta azkarren jakinarazi behar duzu ihesaren iturria aurkitzeko.
Garrantzitsuena hau da: jakin ezazu noren hodiak edo terrazak eragiten ari den kaltea . Hau izango da gertakaria konpontzen hasteko gakoa.
Gerta dakizkigukeen hiru istripu mota aztertzen ditugu, eta bakoitzari nola aurre egin → Nor da arduraduna? Nork estaltzen du?
Hodi pribatuak
Hodi pribatu bati buruz ari bagara (apartamentu batekoa) : beti apartamentuaren jabea izango da ihesa konpondu behar duena, bere etxebizitzako asegurua, hain zuzen ere. Ondoren, kaltearen arabera, modu batera edo bestera konponduko da:
- Eremu komunetan bada: etxebizitzako aseguru berak konpondu ditzake kalteak, Erantzukizun Zibileko estaldura dela eta; edo komunitate aseguruak kalteak konpondu ditzake, eta enpresek akordio batera iritsiko dira, “erruduna” izan dadin sortutako gastuak finantzatzen dituena.
- Eremu pribatuetan bada: Kaltea isuria gertatu den solairu berean gertatzen bada, ur-kalteen estaldurak kaltea konpondu edo konpentsatuko du. Hala ere, beste bizilagun bati eragiten badio, gorabehera komunitatearekin bezala konpontzen da. Kaltetutako pertsonak etxebizitzako aseguruaren bidez berreskuratu dezake kaltea eta gertakariaren erantzule den konpainiaren aurka erreklamatu dezake, edo konpainiak dena kudeatu dezake.
Komunitateko iturgintza
Komunitateko hustubide edo hodi batekin arazo bat badugu, lehen azaldu dugunaren antzekoa izango litzateke, baina iturria konpondu eta lotutako gastuen kostua bere gain hartu behar duena komunitateko aseguru-etxea da.
Azken finean, jakin behar dugun gauzarik garrantzitsuena da noren hodiak eragiten duen kaltea aurkitu behar dugula. Isurketaren erantzule den pertsonak izango ditu ordaindu behar isuriak eragindako kalte guztiak konpontzeko kostuak.
Beheko hodiak
Aseguru polizek estaltzen al dituzte beheranzko hodiak? Kontuan izan behar da eraikinaren hustubideak elementu komuna direla, eta jabeen komunitatea dela haien mantentzeaz eta eragiten dituzten kalteez arduratzen dena.
Fenomeno atmosferikoak
Azken aukera da isuria arazo meteorologikoengatik izan zela. Kasu horretan, ura nondik igarotzen den ikusi beharko genuke. Terraza baterako bada, komunitatearen asegurua izan ohi da arduraduna.
Ikusi beharko da terrazan gerta daitezkeen kalteak estaltzeko gutxieneko mugak gaindituko diren ala ez; Arduragabekeria larriaren kasuan izan ezik, ganbarari eragindako kalteak, adibidez, Erantzukizun Zibileko aseguruak estaliko lituzke.
Ur-kalteen estalduraren azpimugen arriskua
Behin egoera posible guztiak azaldu ondoren, kontuan izan behar dugu aseguruetan letra txiki asko dagoela… Kasu honetan, arriskua… ur-kalteen azpimugak edo ur-kalteen erantzukizuna.
600.000 euroko erantzukizun zibileko estaldura izan dezakegu, baina polizaren letra txikiak 150.000 euroko ur-kalteen azpimuga aipatzen du. Garrantzitsua da hau egiaztatzea beti honako hau betetzen duen enpresa bat kontratatzea:
- Edo ez gutxietsi ur-kalte hauek.
- Edo azpilimitatzen dut, baina ez kopuru oso txiki batera.
Kontuan izan behar dugu ezin dugula etxe bakoitzeko edukiaren balioa jakin. Baliteke altzari guztiak Ikeakoak izatea, edo goi-mailako altzariak eta pertsiar alfonbrak izatea. Beraz, gure aholkua da beti gutxienez 300.000 euroko ur-kalteen estaldura izatea. Zenbateko horren azpitik mugatzen duten azpimugak ez jartzea gomendatzen dugu.
Duela egun batzuk bertan, Allianzen poliza bat ikusi genuen, kasu honetan 46.500 euroko azpimuga ur-kalteengatik, eta hori guztiz nahikoa ez da.
