Derrigorrezko hipoteka asegurua amaitzen ari da.

Azkenean!! Hau da 2019ko ekainean indarrean sartuko den Hipoteka Legeak ekarritako garapen berriaren ondorioa.

Azkenean, Espainiako legegileak banku-jardueran “praktika txarra” gisa txalotu zenari amaiera ematea erabaki du. Ez dugu gehiago bankuak ezarritako betebeharrei amore eman beharko bere asegurua kontratatzearen “onura” lortzeko.
Azter dezagun zehatz-mehatz zer dioen arauak eta zeintzuk diren bere ondorioak.

Hipoteka asegurua: abantailak eta desabantailak

Orain arte, hipoteka bat kontratatzen genuenean, bankuak interes-tasa bat eskaintzen zigun, eta bertatik hainbat deskontu kendu zitezkeen.

Deskontu hauek produktu sorta bat erostea eskatzen zuten haiengandik:

• Pentsio plana
• Bizitza aseguru hipotekarioa
• Etxebizitza asegurua
• Beste politika batzuk

Eta, normalean, kreditu txartela izatea, hilean zordunketa zuzenen serie bat, etab. Hori guztiari esker, adibidez, Euribor + % 1,3ko interes tasatik Euribor + % 0,8ra igaro ahal izan ginen.

Gure kexa beti izan da praktika honek ez diola lehia askeari mesederik egiten , eta eragiten duena da jendeak askoz gehiago ordaintzea aseguru poliza hauengatik.

Badira urtez urte aztertzen duten aholkularitza-enpresak, bankuarekin asegurua garestiagoa dela baieztatuz, bikoitza baino gehiago kostatzen dela.

Hipoteka lege berria eta haren ondorioak

Esaten dugun bezala, hau orain amaitzen da. 2019ko ekainean sartu zen indarrean araudi berria, hainbat aldaketa sartuz, ez bakarrik aseguruei lotutakoak.

Hobekuntza nagusiak hauek dira:

1. Hipoteka-emaileei ez zaie jada Zigiluaren gaineko Zerga kobratzen.
2. Notario, erregistro eta kudeaketa gastuak bankuak bere gain hartzen ditu.
3. Hipoteka ezin da bankuak saltzen dituen beste produktuekin lotu, nahiz eta horiek erostea eska dezaketen.

Azken puntu honek esan nahi du etxebizitzako asegurua eska dezaketela, oso ohikoa izango dena, baina hornitzaileak ezin izango duela ezarri .

Bankuek ezingo lituzkete hipoteka-interes-tasak igo bezeroek beste aseguru-poliza bat aukeratzen dutelako soilik.

Garrantzitsua da argi uztea hau guztia legea indarrean sartu ondoren sinatutako hipoteka berriei aplikatzen zaiela , ez aurrekoei.

Aseguru-bitartekaritza gisa dugun iritzia

Orain arte sentitu duguna egoera honetan babesgabetasuna da. Izugarria da etxebizitza edo bizitza asegurua aurrekontuan sartu behar izatea, non % 20tik kostuaren erdira bitarteko hobekuntzak ikus daitezkeen, estaldura hobetzeaz gain, eta asegurua aldatu ezin izatea.

Zeren? Zeren diferentzialari eraginez, batzuetan maileguaren kuota hainbeste igotzen zen ezen ez baitzen merezi , behintzat kostu hutsari dagokionez; estaldurari dagokionez, beste kontu bat da.

Aldaketa honekin, kontsumitzailea askoz babestuago dago , eta hainbat prezio eskatu ahal izango ditu. Horrela, benetan babesten zaituen eta balio erantsia eskaintzen dizun hornitzailea aukeratzeko askatasuna izango duzu .

PIB Group Iberian, pozik gaude arazo honen inguruko kontzientziazioa piztu eta hipoteka-bezeroak aukera desberdinak alderatzera animatu izanaz. Hemendik aurrera jende askoz gehiagori laguntzeko gai izatea espero dugu, eta hipoteka kontratatzen duzunean aurrekontua eska diezagukezula.