Gaur hizpide hartzen hasiko garen gaia bi sarrera ezberdinetan banatzeko bezain garrantzitsua da. Honi aurre egin nahi diogun arrazoia bankuek eta finantza-erakundeek banakako bezeroei, autonomoei eta enpresei eragindako tratu txarra da.
Gaur gaia aurkeztuko dugu, eta bigarren zatian, ezarritako betebeharrak eta hipoteka-aseguru polizak nola kendu aztertuko ditugu, gehien gustatzen zaiguna aukeratu ahal izateko.
Hipoteka-maileguekin lotutako aseguru-poliza nagusiak
Banku-praktika arruntak maileguaren interes-tasa hobetzea dakar, aseguru-poliza sorta bat erostearen menpe. Bestelako kontratu gehigarriak (nominak, ordainagiriak, pentsio planak) aipatu gabe. Horrek esan nahi du harpidetza egiten ez baduzu, interes-tasa txikiagoa dela, beraz, hileko ordainketa handitzen dela.
BERRIA (2019KO EKAINA) : Praktika abusibo hau egiteari utzi zaio. Hipoteka berrietan, ezin dizkigute hobariak eskaini haiekin asegurua kontratatzen dugunean, benetako askatasuna emanez gehien gustatzen zaigun hornitzailea aukeratzeko.
Hipoteka batek, bankuak eskatuta, honako hauekin batera izaten du normalean:
- Kalteen asegurua: etxebizitza, negozio edo ETE izan, mailegu-hartzailearen arabera (mailegu-emailea hipotekatutako ondasunean gertatzen den galeraren aurka babestea du helburu)
- Bizi- asegurua: mailegu-hartzailearena (bere helburua mailegu-emailea haien heriotzatik eta bezeroari mailegatutako zenbatekoa itzultzeko arriskutik babestea ere bada).
- Pentsio-plan bat: bezeroen leialtasuna handitzeko (edo hobeto esanda, bezeroarekin lotzeko) soilik. Kasu honetan, eskaera hau guztiz oinarririk gabea da.
Zergatik egiten dituzte akatsak finantza-erakundeek?
Gure ustez, akatsak honako hauetan datza:
- Lehenik eta behin, bezeroak aseguru-poliza hauek harpidetzera behartu, kontuan hartuta Aseguru Pribatu eta Berraseguru Bitartekaritzari buruzko 26/2006 Legearen 5. artikuluak bankuei debekatzen diela “zuzenean edo zeharka aseguru-kontratu bat egitea ezartzea”.
- Exijitu eurekin bakarrik kontratua egitea .
Horrek kontsumitzaileen haserrea eragin du bankuek eskaintzen dituzten aseguru-prezio gehiegizkoengatik .
Eta banku batek bezero bat berarekin asegurua kontratatzera behartu badezake, egoki ikusten duen prezioan egingo du, ez merkatu-prezio lehiakor batean.
Azken puntu hau, ez dugu esaten. CincoDías egunkariko artikulu honek bankuen presioak eta aseguruen prezio altuak azpimarratzen ditu.
Gure aholku nagusia: KONPARATU
Horregatik, gure aholkua da ALDERATZEA aseguru-bitartekaritza profesional batekin aseguru-poliza hauek zenbat kostatuko litzaigukeen eta bankuan geratzearen kostua.
Ez alderatu mailegu-emaileen arteko hipoteka-interes-tasak bakarrik, baizik eta egiaztatu asegurua sartu behar den ala ez ere. Urtero , horri esker, urtean 300 euro baino gehiago aurrezten dituzten bezeroak lortzen ditugu.
Zergatik esaten dugu hau? Zeren eta diferentziala % 0,1 edo % 0,4 igo dezaketen arren, beste konpainia batean 300 € balio dezaketen 700 €-ko bizitza aseguruen polizen aurrean gaude ( % 50 baino gehiago merkeago!! ). Gure hileko kuota 20 € igo daitekeen arren, aldaketa asko konpentsatzen du.
Esteka honen bidez, aurrezki hori kalkula dezakezu, ordaindu beharreko zenbatekoa eta hipoteka-interes-tasa dagokien diferentzialekin jakinda.
Prozesu honetan gure laguntza behar baduzu, jarri gurekin harremanetan eta aukeratu merkatuko aseguru poliza onenen artean.
