Duela aste batzuk hasi genuen mezu-sorta honekin jarraitzen dugu... Orduan, oro har hitz egin genuen zer Bankuek hipotekak aseguruarekin lotzen dituzte. Bezeroak, eta zein izan ziren haiek egindako akats nagusiak, gaur produktu horiek aztertuko ditugu eta Nola baliogabetu finantza-erakundeek ezarritako «murrizketa» hauek.
«Derrigorrezko» esteken gaineko legeria»
Jada gai hauekin ari garen arazoei buruz zenbait kontsulta daude. Aseguruen Zuzendaritza Nagusia, zeinak kontsideratzen diren horiei buruzko froga diren “Pribatuko aseguruaren arloan ondo praktika eta ohiturei kontrako ekintzak.
Egiazki, 2014an, Komunitate Zuzentarau bat, ezaguna dena «Hipotekaren Zuzentaraua», zein Baldintza bidegabeak debekatzen ditu finantza-produktuen kontratuetan, hipotekako kontratua sinatzean bankuarekin aseguru bat kontratatzeko betebeharra barne.
Arazoa da Espainiako legean transponitzeko denbora luzeegi behar dela, gai honetan inplikatuta dauden banku-interes anitzengatik.
BERRIA (2019KO EKAINA): Praktika abusibo hau jada ez dago. Hipoteka berriekin, ezin digute gehiago deskonturik eskaini haiekin aseguru bat kontratatzearen truke, emanez Zure hornitzailea aukeratzeko benetako askatasuna Gure gustukoena dena.
Etxebizitza Asegurua
Jada ikusi dugu politika honek bankuarentzat berme gisa jardutea zuela helburu, emandako mailegua itzuliko zela ziurtatzeko, higiezinaren barruan edozein gertakari larri gertatuz gero ere.
Legeari dagokionez, bezeroak ez du inolako betebeharrik. Bankuaren betebeharra da aseguru hau ateratzea; edonola ere, kontratu-betebehar bat da.
Bizitza asegurua
Normalean aseguratutako pertsonaren heriotza bakarrik estaltzen du, beraz, bankuarentzat berme gisa balio du, mailegatzailearekin zerbait gertatuz gero, maileguan emandako dirua itzuliko dela ziurtatzeko.
Etxeko aseguruari buruz esan genuen bezala, hemen ere gauza bera aplikatzen da: legez, ez dago bankuaren bezeroak aseguru hau kontratatzeko betebeharrik; kontratu bidez bakarrik ezar daiteke.
Nola kendu ditzakegu lotura hauek?
Azter dezagun gure egungo egoera hobetzeko beharrezko bi urrats funtsezkoak:
Egiaztatu hipotekako mailegu-eskritura.
Hipotekari aplikatuko zaion interes-tasa zehazten duen klausula bilatu behar dugu. Bertan adierazi beharko litzateke nola murrizten den tasa erakundearekin aseguru-poliza hauek kontratatzeagatik. Bi gauza gerta daitezke:
- Ez ezer esan: orduan iraungitzen denean bertan behera uztea eta zuretzat egokiagoa den aukera bat hartzea bezain erraza da.
- Esan beharko litzateke 0,% zure hipotekari aplikatzen zaion tasari gehitzen zaiola. Ondoren, egin behar dugun bigarren gauzara pasatzen gara.
Beste etxeko eta bizitza aseguru polizen kostua kalkulatu.
Bankuak kobratzen diguna merkatu-prezioekin bat datorren egiaztatu behar dugu. Era berean, ditugun bermeak behar ditugunak diren egiaztatu behar dugu. Egiaztatutako praktika horrek edukirik gabeko etxeko aseguruak edo desgaitasunerako estaldurarik gabeko bizitza-aseguruak ere barne hartzen ditu.
Egiaztatu behar dugu ea:
- Aseguru-kostuetan eskaintzen dituzten aurrezkiekin,
- Politikaren estalduraren hobekuntzak (hala nola etxeko aseguru hobea, erreklamazio baten kasuan zure alde defendatzeko bitartekari bat edo bizitza-aseguruko desgaitasun-estalduraren sarrera), eta
- Hilabeteko hipotekako kuotaren kostuaren gorakadaren aurrean
Gu Gure aseguru-polizetan izandako aldaketari konpentsatzen dio. Bitartekari batek kudeatuko du.
Hona hemen berriro: kalkulagailua Zure kasu zehatzean merezi duen ala ez ikusteko erabil dezakezuna.
Jada egin dira ikerketa independente batzuk, eta horiek egiaztatzen dute hori. Bizitza-aseguru-polizak bankuan askoz garestiagoak dira. Beste enpresa independenteetan baino.
Barruan Moné Aseguruak eta Inbertsioak Zurekin egiaztatuko dugu nola, 90% kasu baino gehiagotan, merezi duen.
