The komunitate-asegurua Seguruenik gure eguneroko bizitzan gehien erabiltzen direnetakoak dira, etxeko aseguru-polizekin batera. Poliz hauek konpontzeaz arduratzen dira auzoko gatazkak ur-kalteen (hezetasuna, ihesak, iragazketa, etab.) kasuetan normalean sortzen direnak, non arduraduna nor den ez dagoen argi. Baina zein neurritan estaltzen ditu halako kasuak? Komunitate-aseguruak zer estaltzen du eta zer ez? Azter dezagun gako puntuak.
Ur-kalteen ondoriozko kalte-ordain eskaerak komunitateko aseguru-polizetan
Enpresa desberdinen datuen arabera,
Etxejabeen elkarteko gune komun batean kalterik gertatzen denean, 60% Kasuen gehienetan, urarekin lotutako arazoekin ari gara..
Etxeko aseguruetan, a bati buruz hitz egingo genuke. 30% Arazo hauek eragindako istripu-tasa.
Orain azalduko dugu nola erantzun hezetasunari edo ihesaldiei, eta zein bermeek estaliko duten kaltea.
Istripu hauen jatorria
Auzokide baten etxean edo gune komunetan hezetasun-orbanak edo ihesak agertzen direnean, ahalik eta azkarren jakinarazi behar dira, ihesaren iturburua kokatu ahal izateko.
Garrantzitsuena hau da: aurkitzea. Nork du kalteak eragiten ari den hodi edo terraza?. Hau izango da gertakaria konpontzen hasteko gakoa.
Ikusten dugu 3 erreklamazio mota guri gerta daitezkeenak eta bakoitzari nola erantzun → nor da arduraduna?, Nork estaltzen du?
Hodi pribatuak
Gai honi buruz hitz egiten ari bagina Hodi pribatua (pisu baterako)Iragazkia beti jabeak konpondu beharko du, hau da, zure etxeko aseguruak. Ondoren, kaltearen arabera, modu batean edo bestean konponduko da:
- Bertan badago gune komunak: Kaltea etxeko aseguru-poliza berak konpon dezake, zibileko erantzukizun estalduraren barruan; edo komunitate-aseguruak komunitateari egindako kaltea konpon dezake, eta enpresek ados jarriko dira errudun den alderdiak sortutako gastuak finantzatuko dituela.
- Bertan badago eremu pribatuak: Istripua ihesaren gertatzen den solairu berean gertatzen bada, ur-kalteen estaldurak kalteak konpondu edo konpentsatuko ditu. Hala ere, beste bizilagun bati eragiten badio, erreklamazioa komunitatearekin egiten den bezala ebatziko da. Kaltetutako alderdiak bere etxeko aseguruarekin kalteak konpon ditzake eta arduradun enpresari kalte-ordaina eskatu, edo enpresak dena kudea dezake.
Komunitateko hodiak
Downpipe batekin arazo bat badago edo komunitateko hodi-sarea, Goian azaldu dugunaren antzekoa izango litzateke, baina komunitate-asegurua izango litzateke kaltearen iturburua konpontzeaz eta horrekin lotutako gastuak estaltzeaz arduratuko litzateke.
Azken finean, jakin beharreko garrantzitsuena da kalteak eragiten ari den hodia norena den. Jabeak izango du ihesak eragindako kalte guztiak konpontzeko gastuak ordaintzeko ardura.
Ur-hodi jaitsiera
Aseguruak euri-uraren hodiak estaltzen al ditu? Kontuan hartu behar da eraikinaren euri-ur hoditeria elementu komuna dela, eta jabeei elkarteak bere mantentzeaz eta eragindako edozein kalteengatik arduraduna dela.
Atmosferako fenomenoak
Azken aukera da ihes hau gertatu zela Eguraldi arazoak. Kasu horretan, ura nondik datorren ikusi beharko zenuke. Terrazatik datorren kasuan, normalean komunitateko aseguruak izaten du ardura.
Ikusi beharko da terrazari gerta litezkeen kalteak estaltzeko gutxieneko mugak gaindituko diren ala ez; arduragabekeria larririk ez dagoenean, esaterako ganbarari eragindako kalteak erantzukizun zibileko bermeak estaliko lituzke.
Uretako kalte-estaldurako azpimugak arriskua
Gertakarien egoera posible guztiak azaldu ondoren, askoren existentzia kontuan izan behar dugu. Letra txikia aseguruetan... Kasu honetan, arriskua dagoenarekin dago ur-kalteen azpimugak edo ur-kalteen zibil-erantzukizunaren azpimugak.
Agian 600.000 €-ko zibileko erantzukizun estaldura izango dugu, baina polizaren letra txikiak ur-kalteetarako 150.000 €-ko azpimuga aipatzen du. Hori egiaztatzea garrantzitsua da, beti honako baldintzak betetzen dituen enpresa batekin kontratatzeko:
- Ez gutxietsi ur kalte hau.
- Edo sublimatu ezazu, baina ez kantitate txiki-txikian.
Kontuan izan behar dugu ezin dugula etxe bakoitzeko edukien balioa jakin. Agian altzari guztiak Ikeakoak izango dira, edo altzari baliotsuak eta Persiako alfonbrak izango dituzte. Beraz, gure aholkua beti izango da ur-kalteen estaldura gutxienez 300.000 €koa izan behar dela. Kopuru honen azpiko azpimugak ezartzearen aurka gomendatzen dugu.
Gehiagorako gabe, beste egunean Allianz poliza bat ikusi genuen, ur-kalteetarako 46.500 €-ko azpimuga zuena, eta hori guztiz nahikoa ez da.
