Cando alugamos unha vivenda, tendemos a asumir que o seguro de vivenda dos inquilinos non é necesario. Que o propietario se encargará de todos os problemas e imprevistos na casa. Non obstante, a lei establece que o inquilino é responsable de manter a propiedade en bo estado e de devolvela no mesmo estado…
Hai algunhas circunstancias nas que o ocupante da vivenda é responsable e, polo tanto, tería que responder. De feito, xa houbo casos nos que o propietario esixe que a persoa interesada en alugar o inmoble teña este tipo de seguro.
Entre as nosas pólizas de seguro de fogar en Zaragoza e España, tamén ofrecemos estas pólizas para inquilinos , que cada vez teñen máis demanda xa que son bastante accesibles e ofrecen tranquilidade ao ocupar unha vivenda.
Nesta publicación, analizamos a súa cobertura para que poidas decidir se é ou non axeitada para a túa situación.
Que é o seguro de inquilinos?
O seguro de inquilinos é unha póliza de seguro de vivenda deseñada especificamente para as necesidades do inquilino, polo que a miúdo ofrece coberturas que quedan fóra do ámbito do seguro de vivenda. A función principal é protexer á persoa que reside na vivenda, polo que inclúe a cobertura de responsabilidade civil. Dado que está adaptado a unha persoa que non é propietaria, adoita incluír aspectos como a defensa xurídica (por exemplo, en caso de incumprimento de contrato). É unha póliza de seguro de vivenda común para vivendas de alugueiro.
É obrigatorio ter un seguro de alugueiro?
A resposta é que non é obrigatorio, pero si aconsellable , sobre todo cando se teñen bens valiosos, por exemplo, un ordenador.
Por que xorde o seguro de alugueiro?
Cando alugamos unha vivenda, non sempre estaremos protexidos polo seguro do propietario. E estes son algúns dos casos máis claros:
- Neglixencia: por exemplo, un incendio causado por deixar unha tixola enriba dos fogóns ou unha inundación nunha casa causada por deixar a billa aberta. Este tipo de descoidos persoais non adoitan estar cubertos se o inquilino non ten seguro e, polo tanto, tería que pagar as reparacións pertinentes.
- Bens persoais: mesmo se o propietario da vivenda ten asegurado o contido da vivenda, este non será o caso cos seus bens persoais. Os problemas máis comúns xorden por roubos ou incendios.
Que debe cubrir o seguro de vivenda dos inquilinos?
Antes de contratar un seguro de alugueiro, debemos considerar coidadosamente as diferentes opcións, xa que existen coberturas para o edificio, o contido e a responsabilidade civil. E non temos que contratalos a todos.
Continente
Toda a parte estrutural da casa denomínase contedor: tubaxes, electricidade, paredes e fachadas…
É moi recomendable que o propio propietario teña este seguro, que inclúa ademais a responsabilidade civil, é dicir, os posibles danos que a vivenda poida causar a terceiros. Por exemplo: unha tubaxe rebenta e inunda o veciño de abaixo. É responsabilidade do propietario desfacerse diso.
Como inquilinos, non nos podemos ver obrigados a contratar un seguro para este aspecto, xa que o propietario do inmoble é o responsable diso.
Contido
O contido refírese a todo o que se atopa dentro da propiedade . Esa cousa que se te mudas ao piso de ao lado, poderías levar contigo. O seguro cobre a reparación ou a substitución en caso de roubo, danos por auga, sobretensións, incendio, etc.
Para o inquilino, esta é unha sección especialmente interesante, xa que protexe os nosos ordenadores, televisores, roupa, mobles, etc.
Seguro de responsabilidade civil dos inquilinos
Este seguro cubrirá calquera dano que poidamos causar na nosa propia vivenda ou na dos nosos veciños. É unha das opcións máis recomendadas para evitar ter que afrontar a responsabilidade financeira que supoñen os danos na vivenda.
Os casos máis comúns? Un incendio na cociña, unha billa que se deixa aberta… son o máis común nesta zona.
Coberturas de seguro de inquilinos menos coñecidas
Grazas ao seguro de fogar, mesmo que non o contratemos por este motivo en concreto, atoparemos garantías moi interesantes que nos protexen máis do que pensabamos:
- Un roubo que podemos sufrir
- Que poidamos causar danos mentres camiñamos pola rúa (por exemplo, romper unha televisión que estabamos vendo nunha tenda ou algo que o noso fillo poida facer nese sentido).
- Servizo de manitas: Poden axudarnos a colocar mobles, colgar un cadro, entre outras cousas.
Contratar un seguro de inquilinos
En PIB Group Iberia, traballamos con moitas compañías de seguros, o que nos permite crear unha póliza adaptada ás necesidades do teu inmoble de alugueiro . É moi recomendable que antes de contratar un seguro coñezas a cobertura da que xa é responsable o propietario para evitar duplicidades .
Se estás a pensar en asegurar o teu inmoble alugado, non dubides en contactar connosco para que poidamos asesorarte e atopar a opción máis económica que mellor se adapte ás túas necesidades como inquilino. Explicarémosche todas as condicións e os diferentes prezos do seguro de responsabilidade civil para inquilinos.
