Por fin! Esta é a nosa conclusión á novidade introducida polo Lei hipotecaria que entrará en vigor o Xuño de 2019.
Finalmente, os lexisladores españois decidiron poñer fin a algo aclamado como un “negligencia profesional” bancario. Xa non teremos que ceder á obriga imposta polo banco. para beneficiarse de contratar as súas pólizas de seguro.
Imos botar unha ollada máis de cerca ao que di a regulación e cales son as súas consecuencias.
Seguro hipotecario: vantaxes e desvantaxes
Ata agora, cando solicitabamos unha hipoteca, o banco ofrecíanos un tipo de xuro do que se podían deducir unha serie de bonificacións.
Estes descontos requirían mercar unha serie de produtos con eles:
- Plan de pensións
- Seguro de vida hipotecario
- Seguro do fogar
- Outras políticas
E, como tamén é habitual, ter unha tarxeta de crédito, unha serie de domiciliacións bancarias mensuais, etc. Grazas a todo isto, por poñer un exemplo, puidemos pasar dun tipo de interese de Euribor + 1,31% a Euribor + 0,81%.
A nosa queixa sempre foi que esta práctica non beneficia a competencia libre, e o que isto provocou foi que a xente pagase moito máis por estas pólizas de seguro.
Hai firmas de consultoría que analizaron isto ano tras ano, confirmando que O seguro é máis caro no banco., custando máis do dobre.
Nova lei hipotecaria e as súas consecuencias
Como dicimos, isto remata agora. En xuño de 2019 entra en vigor a nova regulación, introducindo varios cambios, non só relacionados co seguro.
O principais melloras son:
- Xa non se cobra taxa de timbre aos titulares de hipotecas.
- As taxas notariais, de rexistro e de axencia son pagadas polo banco.
- A hipoteca non pode estar vinculada a outros produtos vendidos polo banco, aínda que poden esixirche contratalos.
Este último punto significa que poden requirir un seguro de fogar, o cal é moi común, pero non se pode impoñer o provedor.
Os bancos xa non poderían subir os tipos de interese das hipotecas. porque o cliente escolle outra póliza de seguro que considera mellor.
É importante deixar claro que todo isto é Aplicable a novas hipotecas que se asinen despois de que a lei entre en vigor, non os anteriores.
A nosa opinión como correduría de seguros
O que sentimos ata agora é indefensión nesta situación. É terrible ter que facer un orzamento para o seguro de fogar ou de vida, onde ves melloras que van desde o 20 % ata mesmo a metade do custo, así como unha cobertura mellorada, e non poder cambiar o teu seguro.
Por que? Porque Ao afectar o diferencial, ás veces a cota do préstamo subía tanto que non compensaba., polo menos en termos de custo puro; en termos de cobertura, é outra historia.
Este cambio proporciona unha protección moito maior para os consumidores., en realidade podes solicitar varios prezos. Así, Escollera libremente o provedor que realmente che protexe e che dá valor engadido.
De PIB Group Iberia Estamos satisfeitos de ter sensibilizado á xente sobre este asunto e de animar aos clientes con hipoteca a comparar. Agardamos poder axudar a moita máis xente a partir de agora e convidámosche a solicitar un orzamento connosco cando contrates a túa hipoteca.
