Cando se trata de desenvolvemento, construción ou renovación inmobiliaria , non importa o grande ou pequeno que sexa, existen varias pólizas de seguro de construción en funcionamento. Hoxe queremos falar dos principais, para evitar posibles confusións entre eles.
Dividimos os tipos de seguros para proxectos de construción en cinco grandes categorías: seguro de responsabilidade civil, seguro a todo risco, seguro decenal, seguro de accidentes de construción e seguro de edificación e obra civil. Vexamos en que consiste cada un deles e, se a súa empresa precisa subscribir unha póliza para obras ou reformas, non dubide en consultarnos polo noso Seguro de Construción .
1. Seguro de responsabilidade civil na construción
Cando se completa un proxecto, participan moitas persoas: arquitectos, construtores, promotores, etc. Todos eles deben ter cuberta a súa responsabilidade civil para evitar problemas futuros.
Este seguro de construción protéxenos, por suposto, dos danos causados a terceiros de forma involuntaria.
Exemplos:
- O arquitecto será responsable dun erro de deseño.
- O construtor, se durante a obra causa danos, por exemplo, a un membro doutro contratista, será responsable.
- O promotor tamén é responsable se se causan danos a terceiros durante a obra.
Estas figuras ás veces “mestúranse” actuando de xeito coordinado. Por exemplo, o promotor subcontrata a construción, polo que debe ser responsable de calquera dano causado polo construtor aos seus clientes, os compradores. Un xeito de protexerse pode ser incluírse como “asegurado adicional” na póliza do construtor.
2. Seguro integral de construción
Este tamén é un seguro de construción moi importante, xa que protexe o traballo que se está a realizar . Unha peculiaridade do seguro de responsabilidade civil é que cobre os danos a terceiros, pero non os bens nos que se traballa.
Trátase dunha exclusión que, aínda que descoñecida, é moi relevante en caso de accidente.
Exemplo: Se estou a instalar un peche de vidro nunha obra e cae ao chan e se rompe, non estará cuberto polo meu seguro de Responsabilidade Civil. É unha lesión persoal, xa que eses bens están na miña posesión e baixo a miña custodia.
Esta póliza de seguro integral cubrirá o custo do traballo real que se realice, debido a erros propios ou a eventos imprevistos : incendio, roubo, vento, sarabia, xeadas, etc.
3. Seguro dez anos
Política obrigatoria nas promocións destinadas á venda de vivendas. Non obstante, tamén se pode contratar e realízase en oficinas, centros comerciais, polideportivos, naves industriais, etc.
A persoa que debe e quere contratar este seguro decenal é o promotor da construción.
Garante os dereitos do usuario fronte a posibles danos materiais que poidan xurdir no edificio… A súa cobertura máis básica refírese a danos estruturais que comprometen a estabilidade do edificio.
A duración do seguro decenal é de 10 anos para a cobertura principal.
Non obstante, tamén hai coberturas opcionais como problemas de impermeabilización, activos preexistentes, instalacións, etc.
A súa peculiaridade é que adoita requirirse unha OCT ( Organismo de Control Técnico ) para supervisar que o traballo se realice de acordo cos requisitos mínimos de calidade.
4. Seguro de edificación e obra civil
Este seguro de edificación e construción é específico para obras de enxeñaría civil. Cobre os danos relacionados coa construción cando sexan consecuencia directa dun accidente imprevisto. O seguro de obra civil adoita cubrir os danos do propio contratista e os danos a terceiros (persoas, bens ou obxectos).
5. Seguro de accidentes do contrato de construción
Normalmente, a maioría dos convenios do sector da construción esixen un seguro de accidentes para protexer os traballadores destas empresas.
Segundo o disposto no acordo, en caso de accidente, a indemnización será un dereito para o/a empregado/a da empresa. Entón, terás que pagar este risco se non o externalizaches a través dun seguro. Estamos a falar de cantidades que adoitan superar os 30.000 € .
Poderiamos falar doutros moitos que son importantes, como por exemplo:
- Seguro de avaría de maquinaria.
- Fianza como alternativa ao aval bancario.
Se precisas axuda para xestionar un seguro de construción, PIB Group Iberia proporcionarache o asesoramento que necesitas. Ten en conta que a maioría destas pólizas de seguro deben revisarse antes do comezo dos traballos. Facilitarémosche todo, dende a revisión da póliza ata as negociacións coa empresa e a xestión de reclamacións. Contacta connosco e céntrate unicamente no teu negocio.
