Zure auzokideen komunitateak asegururik ba al du? Jende askok batzuetan komunitate asegurua etxebizitza aseguruarekin nahasten du. Ez da berdina, eta ez du estaldura bera ere.
Espainia osoan, 750.000 eraikin aseguratu inguru baino ez daude. UNESPA Aseguru Enpresen Elkartearen azken txostenak adierazten du aseguratutako etxejabeen elkarteek ia % 1,3ko hazkundea izan zutela 2019an.
milioika istripu.
UNESPAren datuen arabera, batez besteko komunitate batek urtean gutxienez istripu bat izaten du. Jabeen komunitateetan dauden arazo gehienak ihesak edo arazoak dira.
oro har, beheranzko hodiak eta ur-hodiak. Zehazki, ia 800.000 kasu daude urtean. 40 segundotik behin bat, eguneko ordainketak 700.000 eurotik gorakoak izanik.
Komunitate asegurua izateak etorkizunean arazo asko konpontzen eta buruko minak saihesten lagunduko digula erakusten duten datuak.
Zer estaltzen du komunitateko aseguruak?
Bera Komunitate asegurua eraikineko bizilagun guztiek ordaintzen duten arrisku anitzeko poliza bat da, eta normalean eraikinaren gune komunetan gerta daitezkeen arazo guztiak estaltzen ditu:
- Uraren kalteak: hodi lehertuak, ur-ihesak, tantak…
- Suteek eta erretzeak eragindako kalteak
- Kalte elektrikoak
- Etxebizitzaren leihoetan edo elementu komunetan izandako bestelako kalteak, erantzukizun zibila, etab.
Ikus dezagun zer jakin behar dugun komunitate aseguru honi buruz.
Etxebizitza asegurua badut, komunitate asegurua behar al dut?
Bai, biek egoera desberdinak hartzen dituztelako kontuan. Desberdintasun nagusia da etxebizitzako aseguruak zure etxeko edukia estaltzen duela, hau da, zure etxean dagoena:
- Altzariak
- Ekipamendua
- Bitxiak
- Baliotsuak
Komunitate aseguruak eraikinaren gune komunetan jartzen du arreta batez ere. Zure lurreratzean isuriren bat gertatzen bada edo zure fatxadan arazoren bat gertatzen bada, etxebizitza asegurua izan arren, zure komunitateko aseguruaren estaldura gehigarria beharko duzu arazorik gabe konpondu ahal izateko. Igogailuarekin, teilatuaren arazoak, bizilagunen ordaindu gabeko fakturak, etab. — egoera horiek guztiak komunitate aseguruak estaltzen ditu, ez etxebizitza aseguruak.
Gogoratu, ikusi dugun bezala, zure etxeko iturgintza dagoela (etxebizitzako aseguruarekin estali beharko zenituzkeenak), eta gero komunitateko iturgintza dagoela, eta haien kalteak zure komunitateko aseguruak estali beharko lituzkeela.
Derrigorrezkoa al da etxebizitzen asegurua?
Jabetza Horizontaleko Legearen arabera, ez da derrigorrezkoa bizilagunen komunitateak poliza bat izatea. Hala ere, komunitate batzuek aseguru poliza espezifikoak eskatzen dituzte, hala nola suteen eta hirugarrenen erantzukizun zibileko asegurua. Nolanahi ere, aseguru hau edukitzea oso gomendagarria da .
Eta komunitateko asegurua ez derrigorrezkoa den arren estatu mailan, Autonomia Erkidego batzuek, hala nola Madrilek eta Valentziako Erkidegoak, derrigorrezkoa egin dute.
Aurreikusi gabeko edozein gertakari gertatuz gero, komunitateko asegururik ez badago, bizilagun bakoitzak eragindako kalteen proportzioan ordaindu beharko du.
Gertakariaren beraren inguruko arazoak ez handitzeko —denok dakigulako sor daitezkeen finantza-zailtasunak—, komunitate-asegurua izateak arazo mota hauek ahalik eta errazen konpontzen ditu.
Adibidez, ur-kalteen kasu askotan, komunitate-asegurua arduratzen da hodi edo hustubide komunalen konponketaz, eta horiek ere elementu komuna dira. Izan ere, kalte-ordain erreklamazio ohikoenak ur-kalteengatik , fenomeno atmosferikoengatik, beira-hausturengatik eta erantzukizun zibilagatik dira.
Komunitate aseguruaren prezioa
Komunitate aseguruaren prezioa hainbat faktoreren araberakoa da, baina laburbilduz, komunitate txikietan asegururik merkeenak 200-300 € eta 600-700 € artekoak izan daitezke. Hori guztia, honen arabera:
- harpidetutako estaldurak,
- zer pasibo-kapital eskaintzen duen,
- ur-kalteengatiko frankiziarik dagoen ala ez.
Komunitate handiagoetan, prezioa nabarmen aldatzen da, 5 solairu baino gehiagoko komunitateak baitira 1.000-1.500 €-tik gorakoak, eta beste batzuk 20.000 €-tik gorakoak, haien tamaina esanguratsua bada (adibidez, sarrera anitz dituzten eraikinak) eta prezioa igotzen duten ezaugarriak badituzte.
Zer hartzen da kontuan komunitate asegurua kalkulatzerakoan?
Komunitate aseguruaren prezioa kalkulatzeko, etxebizitzaren hainbat faktore hartu behar dira kontuan, batez ere:
- Jabetzaren adina eta haren kontserbazio egoera. Horrek zehaztuko du, adibidez, ur-kalteengatik frankizia aplika daitekeen ala ez, edo aseguru-aditu batek komunitatea ikusi beharko duen poliza lortzeko.
- Eraikinaren tamaina: 2 solairuko 3 solairuko etxe bat ez da 9 solairuko 4 eraikineko komunitate baten antzekoa, solairu bakoitzeko 3 solairu dituena.
- Komunitatearen ekipamenduak : Adibidez, komunitateak igerilekua, jolas parkea eta atezaina baditu, prezioa handiagoa izango da ez dutenek baino.
Nola jakin dezaket zein komunitate aseguru kontratatu behar dudan?
Zure komunitatearentzako asegurua aukeratzerakoan , hainbat faktore hartu behar dira kontuan:
- Aseguratu beharreko komunitate mota: hau da, bloke normal baterako komunitate asegurua aukeratzea ez da berdina gune berdeak, igerilekua eta abar dituen bat aukeratzea.
- Beharrezko estaldura: Oinarrizko komunitate asegurua gomendatzen da sute egoerak eta hirugarrenei eragindako kalteak estaltzeko. Hau, jakina, ez da nahikoa. Gure komunitatearentzat egokiak diren elementuak eta egoerak estaltzen dituen asegurua bilatu beharko genuke, haren ezaugarri espezifikoak, adina eta abar kontuan hartuta.
- Aseguruaren zenbatekoa: Bizilagunen kopuruaren eta komunitatearen beraren kostuaren arabera, kontuan hartu beharreko faktorea izango da hau. Finantza-alderdia beti egokitu daiteke, beraz, asegurua aukeratzerakoan, aukeratu estaldura arrazoizkoa, aukerarik merkeenak beti garestiak izaten baitira.
PIB Group Iberian, adituak gara auzokide-komunitateei pertsona bakoitzarentzat egokiena den asegurua aukeratzen laguntzen. Hainbat aseguru-etxerekin lan egiten dugu, eta horrek errazten digu auzo bakoitzerako irtenbiderik onena aurkitzea. Galderarik baduzu, jar zaitez gurekin harremanetan eta gidatuko zaitugu, zuk eta zure bizilagunek lasai egon zaitezten.
