Jabeen elkarte bat aseguratzean ohikoenak diren akatsak
Komunitate-asegurua kontratatzea zeregin erraza dirudi. Hala ere, etxejabeen elkarte askok ohartzen dira beren polizak ez duela espero zuten estaldurarik eskaintzen erreklamazio bat sortzen denean.
Higatutako kapital-kopuruak, estaldura nahikorik eza edo beharrezkoak ez diren bermeak ohiko akatsen artean daude, eta bizilagun guztientzat finantza-kostu esanguratsuak ekar ditzakete.
Artikulu honetan, etxebizitza-bloke bat aseguratzean ohikoenak diren akatsak aztertzen ditugu eta nola saihestu azalduko dugu, eraikina behar bezala babestuta egon dadin.
Zergatik da hain garrantzitsua etxebizitza-elkarte baten aseguruaren berrikuspena egitea?
Eraikinen aseguruak eraikinaren parte komunak arrisku anitzen aurka babesten ditu, hala nola sutea, ur-kalteak, eguraldiari lotutako gertakariak, vandalismoa eta hirugarrenek egindako erreklamazioak.
Nahiz eta zenbait autonomia-erkidegutan halako estaldura hartzea derrigorrezkoa izan, derrigorrezkoa ez den lekuetan ere, jabeen ondasun partekatuak babesteko modu eraginkorrenetako bat izaten jarraitzen du.
Gainera, komunitate baten beharrak denboran zehar aldatzen dira. Igogailuen, eguzki-panelak, ibilgailu elektrikoentzako karga-puntuak edo CCTV sistemak instalatzeak politika aldian behin berrikustea gomendagarria bihurtzen du, egungo arriskua islatzen jarraitzen duela ziurtatzeko.
Eraikina berreraikuntza-balio baino txikiagoa den zenbateko baterako aseguratzea
Ohiko akatsetako bat da prima murrizteko asmoz aseguratutako zenbatekoa txikiagoa duen poliza bat kontratatzea.
Eraikina azpiaseguratuta dagoenean, aseguratzaileak proportzio-araua aplikatu dezake, kalte-ordaina eraikina balioaz azpitxiki baloratu zuten proportzio berean murriztuz.
Nola saihestu daiteke hau?
Gomendagarria da higiezinaren berreraikuntza-balioa aldizka eguneratzea, jabetzean egindako berritze, luzapen edo hobekuntza guztiak kontuan hartuta.
Pentsatzea asegurua dena erabat estaltzen duela
Politika guztiek ez dute estaldura bera eskaintzen.
Zuzendari edo lehendakari askok berandu konturatzen dira kalte mota jakin batzuk ez zeudela estalita, edo mugak edo gehiegikeriak zeudela.
Adibidez, politika batzuek kalte estetiko jakin batzuk edo vandalismo ekintza jakin batzuk baztertu ditzakete.
Aholku
Poliza bat kontratatu aurretik, estaldura eta salbuespenak arretaz egiaztatzea gomendatzen da, erreklamazio bat sortuz gero ezustekorik ez izateko.
Ez berrikusi zibileko erantzukizuna
Zibileko erantzukizuna etxebizitza-blokeen aseguruaren estalduraren arlo garrantzitsuenetako bat da.
Ibilgailu baten gainean erortzen den teilatu-teila batek, jabetzara sartzen den urak edo komunitateko eremuetan gertatzen den istripu batek finantza-eskari oso handiak ekar ditzake.
Estaldura nahikorik ezean, komunitateak kalte-ordainaren zati bat bere gain hartu beharko du.
Eraikinaren instalazio berriak alde batera uztea
Azken urteotan, komunitate askok jatorriz existitzen ez ziren elementuak txertatu dituzte.
Hauek barne hartzen dituzte, bereziki:
- Eguzki-panelak.
- Ibilgailu elektrikoentzako kargagailuak.
- Bideo-zaintza sistemak.
- Ate automatikoak.
- Aire girotzeko sistemak.
- Defibriladoreak.
Instalazio hauek aseguratzaileari jakinarazi ezean, ez daitezke behar bezala aseguratuta egon.
Eraberritze handi baten ondoren politika eguneratu ez izatea
Fatxaden zaharberritzeak, teilatuaren berritzeak, igogailu baten ordezkapena edo zaharberritze integrala aseguratutako arriskua aldatzen dute.
Politika bat urteetan zehar aldatu gabe mantentzen denean, agian ez du eraikinaren benetako egoera islatzen.
Edozein berritze nagusiren ondorengo azterketa batek babes egokia mantentzen dela ziurtatzen laguntzen du.
Asegurua soilik prezioaren arabera aukeratzea
Ohikoenetako akatsetako bat da.
Prima antzekoak dituzten bi aseguru-poliza desberdinak izan daitezke arlo hauetan:
- Konpentsazioaren mugak.
- Estaldura barne hartuta.
- Laguntza-zerbitzuak.
- Aldarrikapen kudeaketa.
- Defentsa juridikoa.
- Franxisiak.
Politika merke batek askoz garestiago atera daiteke erreklamazioa egiteko unea iristen denean.
Aditu-aholkularitzara sarbiderik ez izatea
Eraikin bakoitzak bere ezaugarri bereizgarriak ditu.
Ez da berdina hamar etxebizitzako auzo bat aseguratzea eta lokal komertzialak, garajeak, igerilekua, kirol-instalazioak edo eguzki-panelak dituen bat aseguratzea.
Aseguru-artekari espezializatu batekin lan egiteak etxebizitza-komunitate bakoitzak dituen arrisku zehatzak aztertzeko eta haien beharretara egokitutako irtenbide bat diseinatzeko aukera ematen dizu.
Aseguratzaileren batzen arteko alderaketak egiteaz gain, bitartekariak polizaren bizitza osoan zehar aholkuak ematen ditu eta erreklamazio bat gertatuz gero komunitateari laguntzen dio.
Nola jakin dezakezu zure etxebizitza-elkartearen asegurua berrikusi beharra dagoen?
Zure poliza berrikusteko garaia dela adierazten duten seinale batzuk daude:
- Eraikinak aseguru-poliza hartu zenetik baino instalazio gehiago ditu.
- Erreforma garrantzitsuak egin dira.
- Zenbait urte igaro dira azken aldiz hiriburua berrikusi zenetik.
- Ez da zehazki jakiten polizak zer estaldura barne hartzen duen.
- Komunitateak azkenaldian zenbait gertakari jasan ditu.
- Prima bakarrik urtez urte automatikoki berritzen da.
Ohiko azterketa batek edozein hutsune identifikatu dezake arazoak sortu baino lehen.
Ondorioa
Komunitate-asegurua kontratatzea ez da soilik betebehar bat betetzeko edo bilatu primarik merkeena.
Gakoa da eraikinaren benetako ezaugarrietara egokitutako segurtasun-sistema bat izatea eta aldian-aldian berrikustea, komunitatearekin batera eboluzionatzeko.
PIB Group Iberia-n, jabeen elkarte bakoitzaren behar espezifikoak aztertzen ditugu, komunitateko ondarea babesten laguntzen duten eta lehendakari, higiezinen kudeatzaile eta bizilagunentzat lasaitasuna ematen duten neurrira egindako soluzioak diseinatzeko.
Jar zaitez gurekin harremanetan PIB Group Iberia-n Betebeharrik gabeko aholkularitza pertsonalizatua jasotzeko.
