Etxebizitza-jabe al zara eta entzun al duzu alokairu-betebehar-asegurua? The Espainiako Alokairu Aseguruaren Behatokia (OESA)k alokairuaren huts egiteen aseguru-poliza hauetan gorakada bat erregistratu du, eta bermeek baino ezagunagoak bihurtzen ari dira. Izan ere, Espainian, hamar jabeetatik hiruk baino gehiagok dute orain poliza hau diru-sarrera bermatua izateko, nahiz eta beren alokairudunek alokairua ordaintzeko zailtasunak izan. Artikulu honetan aztertzen dugu zergatik ari den hazten alokairuaren huts egiteen asegurua eta erantzuten diegu aseguru mota honi buruzko galdera ohikoenei.
Zer da alokairu-hutsalketa asegurua?
Politika hau alokairuko higiezin baten jabea alokairudunek ordainketa egin ez dezaten gerta daitezkeen egoeren aurka babesteko diseinatuta dago.
Alokairu-hutsik egotearen aseguruaren kostua nor ordaindu behar du?
Alokairu-hutsaren asegurua alokatutako higiezinaren jabeak kontratatzen du. Huts-egoera bat gertatzen denean, aseguruak kontratuan zehaztutako hilabeteetarako alokairuaren ordainketa estaltzen du.
Errentaren hutsalketa-aseguruak zenbat balio du?
Errentamendu-aseguru automatikoaren kostua hileko alokairuaren urteko zenbatekoaren ingurukoa da. Beste era batera esanda, alokairuaren ordainketarekin lotuta dago.
Alokairu-aseguruak zer bilatzen du poliza bat kontratatzen duzunean?
Asegurua kontratatu aurretik, Enpresek dokumentazioa eskatzen dute alokatutako higiezina erabiliko duten pertsonen diru-sarreren edo ondasunen maila islatzen dutenak. Hona hemen:
- zergen aitorpena,
- enplegu-kontratua,
- alokairu-hitzarmena...
Hau etxearen jabearentzat oso onuragarria da, izan ere, enpresa izango baita dokumentazioa eta haren aztertuko duena. Lege sailak bideragarritasuna ebaluatuko du. asegurua. Hori ezinezkoa bada, jada adierazle bat da ez direla alokairurako alokairudun egokiak...
Jabeak aseguru bat kontratatzeko beharrezko diren lehen urratsak ere lagunduko dizute Kontrolatu alokairudunak zorpetarako gaitasunik duten..
Alokairu-aseguruak zer estaltzen du?
Alokairu-hutsuneen aurkako aseguru estandarrak alokairuaren ordainketen babesa eskaintzen du (6 eta 18 hilabete bitartean) alokairudunak ordainketak ez betetzeagatik, etxebizitza edo apartamentu alokatzen duen pertsonarekin sortzen diren arazoetarako defentsa juridikoa eta, bereziki, eraikinari egindako vandalismoa estaltzen ditu.
Ondoren, gehienetan haiek kontratatzea justifikatzen duten hiru arrazoiak aztertuko ditugu:
1. Alokairudunak ordainketa egin ezean, zure lasaitasuna bermatzen dute.
Etxebizitza bat alokatzen dugunean, alokairuak ekarriko dituen diru-sarreretan fidatzen gara. Diru hori jasotzen ez badugu, aurreikusi gabeko gertakari bat da, gure etxeko finantzetarako ondorio larriak dituena. Aseguruari esker, jasoko duzula ziur egon zaitezke, gehienez 18 hilabeteko estaldurarekin.
2. Alokairudunarekin izan daitezkeen arazo potentzialen aurka defendatzen zaituzte.
Aseguru-merkatuan dauden politika onenek defentsa juridikoko estaldura barne hartzen dute. Horrek esan nahi du enpresak gure alde egingo duela alokairu-hitzarmenarekin edo, are, auzokideekin arazoak sortuz gero.
Era berean, alokairudunak etxebizitzatik alde egin ondoren higiezinari eragin diezaiokeen edozein kalteren estalpen egingo du.
3. Banku-bermeen alternatiba fidagarria da.
Merkatuak alokairu-asegurua kontratatzearen aldeko joera du. Ez gara guk esaten ari; webguneak berak dio hori. Idealista, izenburuko artikulu honetan: “Bermea vs. alokairu-asegurua.
Gainera, alokairudunari gordailu bat ordaintzea edo berme bat aurkeztea eskatzea ordez (azken batean lehen ordainketa gehigarri bat egitea eskatzen diena), alokairu-hutsalketa aseguru bat hartzen badugu (eta horrela aurrez ordainketa hori eskatu beharra saihesten badugu), ziur aski zure jabetza azkarrago alokatu ahal izango duzu, alokairudun askok atzera egiten baitute etxebizitzara sartu aurretik 3-4 hilabeteko alokairua aurrez ordaintzeko eskatzen zaienean.
Pentsa ezazu: alokairudunen etxera sartzeko data 15 egun aurreratuta, aseguru hau doakoa izango litzateke, urteko alokairuaren ingurukoa baita, hau da, hilabete erdiko alokairuaren balioa.
Gainera... alokairu-berme-asegurua zerga-kenkaria da.
Gure bezeroei beti esaten diegun bezala, garrantzitsua da gobernuak onartzen dizkigun zerga-abantaila gutxi horiez baliatzea. Horietako bat hau da: Errentamendu-aseguru automatikoa zerga-kenkaria da. Beste modu batera esanda, ulertu genezake asegurua zenbait ehuneko Ogasunak bere gain hartzen duela.
Nahi baduzu alokairuaren huts egite asegurua ateratzea Aintzindari aseguru-konpainiekin harremanetan jartzeko, mesedez jar zaitez gurekin harremanetan. Eskabide-prozesuan lagunduko dizugu eta, noski, istripu bat gertatuz gero, gure sail espezializatuak konpainiarekin beharrezko dokumentazioan lagunduko dizu.
