Davant d'una promoció immobiliària, obra o reforma, per gran o petita que sigui, n'hi ha diversos assegurances de construcció en funcionament. Avui volem parlar dels principals per evitar possibles confusions entre ells.
Hem dividit els tipus d'assegurances per a obres en construcció en 5 grans grups: Assegurança de Responsabilitat Civil, tot risc, decennal, accidents de conveni per a construcció i assegurança d'edificació i obra civil. Veurem en què consisteix cadascun i, si la teva empresa necessita subscriure una pòlissa per a obres o reformes, no dubtis a preguntar-nos sobre els nostres Assegurances de Construcció.
1. Segur de Responsabilitat Civil en construcció
Davant d'una obra, hi ha moltes persones involucrades: des de arquitectes, constructor, promotor… Tots ells han de tenir la seva responsabilitat civil coberta per evitar problemes a futur.
Aquesta assegurança d'obra ens protegeix de danys que es causin a tercers d'una manera involuntària, és clar.
Exemples:
- L'arquitecte respondrà un error de disseny.
- El constructor, si durant l'obra causa danys, per exemple, a un membre d'una altra contracta, ha de respondre.
- El promotor, si a l'obra es causen danys a tercers, també n'és responsable.
Aquestes figures de vegades “es barregen”, en actuar de manera coordinada. Per exemple, el promotor subcontracta la construcció, per la qual cosa ha de respondre dels danys que causi el constructor davant dels clients, els compradors. Una forma de protegir-se es pot incloure com «assegurat addicional» a la pòlissa del constructor.
2. Segur Tot Risc Construcció
Aquesta també és una assegurança d'obra molt important, ja que protegeix l'obra que s'està duent a terme. Una peculiaritat de les assegurances de responsabilitat civil és que cobreixen els danys a tercers, però no pas el bé sobre el qual s'està treballant.
Aquesta és una exclusió que, encara que desconeguda, és molt rellevant davant d'un sinistre.
Exemple: Si en una construcció estic instal·lant un tancament de vidre que em cau a terra i es trenca, no m'ho cobreix l'assegurança de Responsabilitat Civil. És un dany propi, ja que aquests béns estan al meu poder i sota la meva custòdia.
Aquesta pòlissa del tot risc permetrà cobrir el cost de la pròpia obra que s'està fent, per fallades pròpies o qüestions impredictibles: un incendi, un robatori, vent, pedra, gelada…
3. Segur decennal
Pòlissa obligatòria a promocions destinades a la venda d'habitatges. No obstant això, també es pot contractar i es fa a oficines, centres comercials, poliesportius, naus industrials…
Qui deu i vol fer aquest assegurança decennal és el promotor de la construcció.
Garanteix els drets dels usuaris per possibles danys materials que sorgeixin a l'edificació… La seva cobertura més bàsica fa referència a danys estructurals que comprometin l'estabilitat del construït.
La durada de lassegurança decennal és de 10 anys per a la cobertura principal.
No obstant això, també n'hi ha cobertures opcionals com ara: qüestions d'impermeabilització, béns preexistents, instal·lacions…
La seva peculiaritat és que se sol exigir OCT (Organisme de Control Tècnic) per supervisar que l'obra s'executa d'acord amb uns requisits de qualitat mínims.
4. Assegurança d'edificació i obra civil
Aquesta assegurança d'edificació i construcció és pròpia de les feines d'obra civil. Cobreix els danys relacionats amb la construcció quan són una conseqüència directa d'un accident imprevisible. El assegurança d'obra civil sol abastar el dany propi del contractista i els danys a tercers (personals, propietats o objectes).
5. Segur d'accidents de conveni per a construcció
Habitualment, la majoria dels convenis sectorials de la construcció obliguen a un assegurança d'accidents que protegeixi els treballadors d'aquestes empreses.
En exigir-ho el conveni, en cas de patir un accident, la indemnització serà un dret per al treballador de lempresa. Aleshores, ho haurà d'abonar, si no ha externalitzat aquest risc a través de l'assegurança. Parlem de imports habitualment superiors a 30.000 €.
Podríem parlar de tants altres que són importants, com ara:
- Les assegurances d'avaria de maquinària.
- L'assegurança de caució com a alternativa a l'aval bancari.
Si desitges ajuda en la gestió de les assegurances d'obra des de PIB Group Iberia tindràs l´assessorament que necessites. Tingueu en compte que la majoria d'aquestes assegurances s'han d'estudiar abans de l'inici de l'obra. Et facilitarem aquesta tasca des de l'estudi de les pòlisses, la negociació amb les companyies i la gestió de sinistres. Contacta amb nosaltres i preocupa't només del teu negoci.
