Gaur eztabaidatzen hasiko garen gaia hain garrantzitsua da ezen bi mezu desberdinetan banatu behar dugula. Horri heltzeko dugun arrazoia da Bezero pribatuen, autonomoen eta enpresen abusua bankuen eta finantza-erakundeen bidez.
Gaur gaiaren aurkezpena egingo dugu, eta bigarren zatian ezarritako konpromisoak eztabaidatuko ditugu eta Nola kendu lotutako hipoteka-asegurua Gure gustukoena aukeratzeko.
Hipotekako maileguekin lotutako aseguru-poliza nagusiak
Banku-praktika estandarrak honako hauek barne hartzen ditu Maileguaren interes-tasa hobetzea Aseguru-poliza sorta bat kontratatzearen menpe dago. Soldata-kudeaketa, fakturak eta pentsio-planak bezalako beste kontratu osagarriak aipatu gabe. Horrek esan nahi du, horretan izena eman ezean, interes-tasa okerragoa izango dela eta, beraz, hileko kuota handituko dela.
BERRIA (2019KO EKAINA)Praktika abusibo hau bertan behera utzi da. Hipoteka berriek ez dute jada beren aseguruak kontratatzearen truke deskonturik eskaintzen, eta horrek benetako askatasuna ematen digu nahi dugun hornitzailea aukeratzeko.
Hipoteka bat normalean bankuaren honako eskakizun hauekin batera dator:
- Asegurua kalteak: etxebizitza, enpresa edo ETE batentzat, mailegatzailea nor den arabera (hipotekatutako ondasunari eragiten dion gertakari baten kasuan mailegatzailea babestea du helburu)
- Asegurua bizitza: mailegatzaile edo mailegatzaileen gain (horien helburua baita mailegatzailea babestea ere, bezeroari mailegatutako kopurua itzultzeko arriskua eta heriotza gertatuz gero itzulerarik ez jasotzeko arriskua kontuan hartuta).
- Bat pentsio-plan: bezeroen leialtasuna handitzeko bakarrik (edo hobeto esanda, bezeroa lotzeko). Kasu honetan, eskakizun hau guztiz oinarri gabekoa da.
Zergatik egiten dituzte finantza-erakundeek akatsak?
Gure ustez, akatsak erroak dituzte:
- Lehenik eta behin, bezeroak halako aseguru-polizak kontratatzera behartzea, 26/2006 Legearen 5. artikuluak, Aseguru Pribatu eta Berrbermearen Bitartekaritzari buruzkoak, bankuei debekatzen diela «Zuzenean edo zeharka aseguru-kontratu baten sinadura derrigorreztea”.
- Eska iezaiezu soilik haiekin kontratatzeko..
Honek kontsumitzaileak horri buruz indignatuta egotera eraman du. Zure bankuak eskaintzen dituen gehiegizko aseguru-prezioak.
Egia da banku batek bezero bati berarekin aseguru bat kontratatzera behartzeko aukera badu, merkatu lehiakorreko prezio baten ordez, nahi duen prezioan egingo duela.
Azken hau ez da gure iritzia. Egunkari honetako artikulu hau Bost egun nabarmentzen du Banku-presioak eta aseguru-prezio altuak.
Gure aholku nagusia: konparatu
Hori dela eta, gure aholkua da konparatzea aseguru-poliza hauek zenbat kostatuko litzaizkigun batekin Aseguruen bitartekaritza profesionala eta bankuan egotearen kostua.
Ez bakarrik erakundeen arteko hipotekako interes-tasak alderatu behar dituzu, baita aseguruak hipotekarekin lotuta egon behar duen ala ez egiaztatu ere. Urtero lortzen dugu Ondorioz urtean 300 € baino gehiago aurrezten duten bezeroak.
Zergatik esaten dugu hau? Nahiz eta spread-a 0,11 TP3T edo 0,41 TP3T-ra handitu, 700 €-ko bizitza-aseguru polizak aurkitzen ditugu, beste enpresa batekin 300 €-ko kostua izan dezaketenak.50% baino merkeagoa!!). Hilero kuota 20 €-tan handitu daitekeen arren, aldaketa merezi du.
Honekin esteka Ordaindu beharreko geratzen den zenbatekoa eta hipotekaren interes-tasa bere dagokion marjinekin ezagututa, aurrezki hauek kalkula ditzakezu.
Prozesu honetan gure laguntza nahi baduzu, jar zaitez gurekin harremanetan eta aukeratu merkatuan dauden aseguru-poliza onenetatik.
