[vc_row][vc_column][vc_column_text]
Pisu bat baduzu, oso litekeena da erosketa-kostua estaltzeko hipotekarik ere izatea. Izan ere, gure soldata zati handi bat normalean gastu horretan xahutzen da.
Banku batean hipotekaren bat hartzean, normalean beste zerbitzu osagarri batzuk eskaintzen dizkigute egoera desberdinak estaltzeko: etxeko aseguruak, bizitza-aseguruak eta abar. Oso ohikoa zen horiek ez eskaintzea aukerako zerbitzu osagarri gisa, baizik eta hipotekaren formalizazio osoa burutzeko beharrezko zerbait gisa. Ba, jakin behar duzu hori. hipoteka lege berriarekin Bankuak ezin du bere aseguru propioa zuregan inposatu hipotekaren bat hartzen duzunean.. Adibidez, banku baten bidez bizitza-aseguru bat kontratatzea izan daiteke 30% baten eta 50% baten arteko prezio-diferentzia aseguratzaile batekin izaten den prezioarekin alderatuta garestiagoa da , edo are gainditu ere. Zenbaki hauek INESEk eta Global Actuarial aholkularitza-enpresak egindako ikerketa batean oinarrituta daude. Zuretzat interesik ez duen eta merezi ez duen poliza bat kontratatu ez dezazun, jarraitu irakurtzen.
Zergatik behartzen gaituzte bankuek aseguru bat kontratatzera?
Bankuek normalean beren aseguru-polizak eskaintzen dizkigute, izan ere, askotan edozein aurreikusita ez dagoen egoera gertatuz gero, hori bermatzeko modu bat delako., Mailegu-dirua berreskuratu daiteke Ados. Hipotekari lotuta duzun bat edo gehiagoko aseguru-poliza bat duzunean, hala nola pentsio-planak, hipotekako bizitza-asegurua edo etxeko aseguruak, gertatzen dena da eBankuak jabearekin zerbait gertatzen denean zure irabaziak bermatzen ditu. bizitza-aseguruaren bidez (bankua onuradun gisa agertzen denez) edo higiezinari zerbait gertatuko balio, etxeko aseguruaren bidez. Horrela, bankuak beti bermatu dezake bere inbertsioa.
Lege berriaren arabera, bankuak egiazki behartu zaitzake bizitza- edo etxeko aseguru bat kontratatzera, baina Ezin duzu zeure burua haiekin egotera behartu.. Zure interesatzen zaizkizun horiek bilatu eta hauta ditzakezu, eta horrek baldintza eta terminorik onenak eskaintzen dizkizu.
Aseguru mota hau kontratatzeko kontuan hartu beharrekoak
Bankuarekin hipotekaren bat negoziatu eta aseguru osagarri bat kontratatu behar badugu, garrantzitsua da hori modu koherentean eta bermeekin egitea.
Etxeko aseguru
Erosi dugun estaldurari buruz argi izan behar dugu. Kasu gehienetan, hipotekarekin batera etxeko aseguru bat kontratatzen badugu, estaldura eraikinari soilik lotuta dagoela ikusten dugu.
Lehenago adierazi dugun bezala, bankuak berari mesede egingo dion aseguru bat eskaintzea bilatzen du. Beraz, haien interesa higiezina babestea da, bertan dauden zure ondasunak ez. Argiki izan behar duzu zein estaldura mota eskaintzen dizun aseguruak, eta egitura ez ezik bertan dauden zure ondasunak ere estaltzen dituela.
Bizitza asegurua
Kasu honetan, kontratatu beharreko kapitala eta estaldura identifikatu behar ditugu. Hots, zenbat diru inbertitu behar dudan, zenbat kostatuko zaidan eta zer estaliko duen. Aipatutako ikerketaren arabera, hipotekekin lotutako bizitza-aseguruak normalean heriotza bakarrik estaltzen du. Kontuan izan behar dugu 120.000 €-ko estaldurarako, bankuarekin kostua 1 eta 1 bitartean handitzen dela frogatu dela.
Kontuan izan ezin zaituztela behartu estaldura mota jakin batzuk hartzera, eta kapitalari dagokionez ere gauza bera gertatzen dela. Aztertu zer behar duzun zure eta zure familiaren segurtasuna bermatzeko, eta hartu estaldura bat, zeinak berdin babesten eta mesede egiten dizun.
Hipotekaren legean garapen berriak
Aipatu dugunez, aldaketa hauek Hipoteka Lege berriak bultzatuak daude. 2019ko martxoaren 15eko 5/2019 Legean, higiezinen kreditu-hitzarmenak arautzen dituena, hiru ezaugarri berri garrantzitsu jasotzen ditu:
- Hipotekea hartzen duten pertsonei ez zaie gehiago stamp duty kobratzen.
- Notariotzako, erregistroko eta agentziako tasak bankuak ordaintzen ditu, ez erosleek, lehen bezala.
- Eta hipotekarik ezin da bankuak saltzen dituen beste produktu batzuekin lotu, nahiz eta horiek erosteko eskatzea zilegi izan. Kasu honetan, aipatu dugunez, etxeko aseguru bat kontratatzeko eskatu ahal dizute, baina hornitzailea ezin dute zehaztu.
Aldaketa hauek indarrean daudenez, Moné-n nahi dugu zure hipotekea kontratatzen duzunean onura onenak lortzea. Aseguru bat kontratatzen baduzu, ez izan beldurrik konparatzeko eta egokienak direnak bilatzeko. Etxeko aseguru onena aurkitzen lagun zaitzakegu eta Bizitza-asegurua Zure etxe berria buruhauserik gabe gozatzeko.
