[vc_row][vc_column][vc_column_text]
Se es propietario dun piso, é máis que probable que tamén teñas unha hipoteca para cubrir o custo da compra. De feito, unha gran parte do noso salario adoita gastarse nesta despesa...
Cando se solicita unha hipoteca en calquera banco, normalmente ofrécensenos outros servizos adicionais para cubrir outras situacións: seguro de fogar, seguro de vida, etc. Era moi común que estes se ofrececesen non como un extra voluntario, senón como algo necesario para formalizar completamente a hipoteca. Pois debes saber que coa nova Lei Hipotecaria O banco non pode impoñerche o seu seguro cando contratas unha hipoteca.. Por exemplo, contratar un seguro de vida a través dun banco pode ser entre un 30% e un 50% máis caro que cun asegurador , ou mesmo superalo. Estas cifras baséanse nun estudo realizado por INESE e pola consultora Global Actuarial. Para evitar contratar unha póliza que nin che interese nin valga a pena, segue lendo.
Por que os bancos nos obrigan a contratar un seguro?
Os bancos adoitan ofrecernos as súas pólizas de seguro porque a miúdo é unha forma de garantir que, no caso de que se produzan circunstancias imprevistas, poder recuperar o diñeiro do préstamo Concedido. Cando tes unha ou máis pólizas de seguro asociadas á túa hipoteca, como plans de pensións, seguro de vida hipotecario ou seguro de fogar, o que sucede é que eO banco garante o teu beneficio no caso de que lle pase algo ao propietario. a través do seguro de vida (xa que o banco figura como beneficiario) ou se acontecese algo coa propiedade, mediante un seguro de fogar. Deste xeito, o banco sempre pode garantir o seu investimento.
Baixo a nova lexislación, o banco pode efectivamente obrigarche a contratar un seguro de vida ou de fogar, pero O que non podes facer é obrigarte a estar con eles.. Podes buscar e seleccionar aqueles que máis che interesan, ofrecéndoche os mellores termos e condicións.
Que ter en conta á hora de contratar este tipo de seguro
Se negociamos unha hipoteca co banco e temos que contratar un seguro adicional, é importante facelo de xeito coherente e con garantías.
Seguro do fogar
Debemos estar claros sobre a cobertura que mercamos. Na maioría dos casos, se contratamos un seguro de fogar coa nosa hipoteca, comprobamos que a cobertura está só asociada ao edificio en si.
Como xa indicamos antes, o banco busca ofrecer un seguro que lles beneficie. Polo tanto, o seu interese é protexer a propiedade, non o que hai no seu interior, que son as túas pertenzas. Debes ter claro que tipo de cobertura che ofrece o seguro e que cobre non só a estrutura senón tamén o seu contido.
Seguro de vida
Neste caso, debemos identificar o capital e a cobertura a contratar. É dicir, canto diñeiro debo investir, canto me custará e que cubrirá? Segundo o estudo mencionado, o seguro de vida asociado ás hipotecas normalmente só cobre o falecemento. Debemos ter en conta que para unha cobertura de 120.000 €, demostrouse que o custo aumenta entre un 3,21 % e un 4,21 % co banco.
Teña en conta que non poden obrigalo a contratar certos tipos de cobertura, e o mesmo aplícase ao capital. Analice o que necesita para garantir a súa seguridade e a da súa familia, e contrate unha cobertura que o protexa e lle reporte beneficios en igual medida.
Novos desenvolvementos na lei hipotecaria
Como indicamos, estes cambios están motivados pola nova Lei Hipotecaria. Incluída na Lei 5/2019, do 15 de marzo, que regula os contratos de crédito inmobiliario, contén tres novas características importantes:
- Xa non se cobra o imposto de transmisións onerosas ás persoas que contratan unha hipoteca.
- As taxas notariais, de rexistro e de axencia son pagadas polo banco e non polos compradores, como sucedía anteriormente.
- E a hipoteca non pode estar vinculada a outros produtos vendidos polo banco, aínda que poden esixirche a súa contratación. Neste caso, como mencionamos, poden esixirche a contratación dun seguro de fogar, pero non poden indicarche a compañía.
Con estes cambios en vigor, en Moné queremos que obteñas os mellores beneficios para ti cando contrates a túa hipoteca. Se contratas un seguro, non teñas medo de comparar e buscar os que máis che conven. Podemos axudarche a atopar o mellor seguro de fogar e seguro de vida para gozar da túa nova casa sen dores de cabeza.
