¿Es propietario dunha vivenda e escoitaches falar de seguro de impago de aluguer? O Observatorio de Seguros de Aluguer de España (OESA) rexistrou un aumento destas pólizas de seguro de impago do aluguer, que se están a facer máis populares que as garantías. De feito, en España, máis de 3 de cada 10 propietarios dispoñen agora desta póliza para garantir un ingreso asegurado, aínda que os seus inquilinos teñan problemas para pagar o aluguer. Neste artigo, analizamos por que o seguro de impago do aluguer está a medrar e respondemos ás preguntas máis frecuentes sobre este tipo de seguro.
Que é o seguro de incumprimento do aluguer?
Esta política está deseñada para protexer ao propietario dunha propiedade de aluguer fronte ao posible impago polos inquilinos.
Quen ten que pagar o seguro de impago do aluguer?
O seguro de impago do aluguer é contratado polo propietario da propiedade alugada. Se se produce unha situación de impago, o seguro cobre o pago da renda dos meses especificados no contrato.
Canto custa o seguro de impago do aluguer?
O custo do seguro de impago do aluguer supón arredor do 41 % da contía anualizada do aluguer mensual. Noutras palabras, está vinculado ao pago do aluguer.
Que busca o seguro de aluguer cando contratas unha póliza?
Antes de que poidas contratar un seguro, As empresas solicitan documentación que reflicten o nivel de ingresos ou de activos daquelas persoas que van utilizar a propiedade alugada. Referímonos a:
- declaración de impostos,
- contrato de traballo,
- contrato de aluguer...
Isto é enormemente beneficioso para o propietario, xa que será a empresa a que analice a documentación e o seu O departamento xurídico avaliará a viabilidade. seguro. Se isto non é posible, xa é un indicio de que non son o inquilino ideal...
Os pasos preliminares necesarios para que o propietario contrate un seguro tamén che axudarán a Comprobar se os inquilinos son solventes.
Que cobre o seguro de aluguer?
O seguro de impago de aluguer cobre a protección do pago fronte aos impagos de aluguer por parte do inquilino (de 6 a 18 meses), a defensa legal para problemas co inquilino da casa ou do piso, e o vandalismo, especialmente no edificio.
A continuación, veremos as tres razóns que xustifican contratalos na maioría dos casos:
1. Garantizan a súa tranquilidade no caso de posible impago polo inquilino.
Cando alugamos un piso, contamos cos ingresos que o contrato de aluguer xerará. Non recibir eses cartos é un acontecemento imprevisto, con graves consecuencias para as finanzas do fogar. Grazas ao seguro, podes estar seguro de que os recibirás, cunha cobertura máxima de ata 18 meses.
2. Defendenche fronte a posibles problemas co inquilino.
As mellores pólizas do mercado de seguros inclúen cobertura de defensa legal. Isto significa que a compañía nos defenderá se hai problemas co contrato de aluguer ou mesmo cos veciños.
Ao mesmo tempo, cubrirá calquera dano que o inquilino puidese ter causado na propiedade unha vez que se mudase.
3. É unha alternativa fiable ás garantías bancarias.
O mercado está a tender a contratar un seguro de aluguer. Non somos nós quen o dicimos, é o propio sitio web quen o di. Idealista, neste artigo titulado: “Garantía fronte ao seguro de aluguer.
Ademais, se en lugar de esixir ao inquilino que pague unha fianza ou proporcione unha garantía (o que en última instancia supón que teña que pagar diñeiro extra por adiantado), contratamos un seguro de impago de aluguer (evitando ter que pedirlle ese pago anticipado), seguramente poderás alugar a túa propiedade máis axiña, xa que moitos inquilinos desisten cando se lles esixe pagar 3-4 meses de aluguer por adiantado antes de mudarse.
Se o pensas, adiantando en 15 días a data de entrada dos inquilinos, esta póliza de seguro será de balde, xa que o custo é arredor do 51 TP3T do aluguer anual, que equivale ao aluguer dunha metade dun mes.
Ademais... o seguro de falla de pago do aluguer é deducible fiscalmente.
Como sempre lle dicimos aos nosos clientes, é importante aproveitar os poucos beneficios fiscais que o goberno nos permite. Un deles é este: O seguro de mora do aluguer é deducible fiscalmente. Noutras palabras, poderiamos entender que un determinado porcentaxe do seguro é asumido polo Tesouro.
Se queres retirar seguro de impago do aluguer Para as principais compañías de seguros, póñase en contacto connosco. Axudaremoslle co proceso de solicitude e, por suposto, se se produce un accidente, o noso departamento de especialistas axudaraalle coa documentación ante a compañía.
