O seguro de aluguer por defecto está a gañar terreo fronte ás garantías tradicionais ou aos depósitos. De feito, nos últimos meses, os medios de comunicación informaron sobre o boom na contratación de seguros contra o impago do aluguer.
A nova Lei de Vivenda e o endurecemento das condicións para os arrendadores levaron a moitos propietarios que alugan as súas vivendas a contratar este seguro para garantir os seus ingresos. Máis de 3 de cada 10 alugueres xa están protexidos.
Vas alugar unha propiedade e estás a pensar en contratar este tipo de póliza? En PIB Group Iberia traémosche unha comparativa de empresas que ofrecen seguro de impago do aluguer.
Na nosa axencia de valores levamos anos traballando con este servizo e compilamos esta lista baseada na nosa experiencia e na dos nosos clientes con diferentes empresas. Aquí podes atopar máis detalles sobre o noso Seguro de impago de aluguer para particulares.
Por que contratar un seguro de impago de aluguer para a súa propiedade?
Podes atopar máis información sobre o Razóns para contratar un seguro de protección de pagamentos nesta publicación, pero aquí tes un resumo dos principais para nós:
- Garante a tranquilidade no caso de posibles problemas de pago ou dificultades causadas polo inquilino.
- Representa unha alternativa fiable á garantía bancaria tradicional.
- As empresas realizan unha comprobación de crédito ao inquilino antes de aceptar a póliza, o que nos dá maior tranquilidade ao alugar a nosa casa a alguén.
- O O seguro de incumprimento do aluguer é deducible a efectos do imposto sobre a renda., é dicir, é deducible de impostos, polo que parte do custo do seguro compénsase polos impostos máis baixos que pagará.
Quen paga o seguro de impago do aluguer?
Seguro predeterminado de aluguer pode ser pagado polo arrendador ou polo arrendatario, dependendo das circunstancias. En moitos casos, é o inquilino quen paga o seguro de impago do aluguer como parte dos custos asociados ao aluguer da propiedade. Con todo, algúns arrendadores deciden pagar o seguro eles mesmos como forma de protexer o seu investimento na propiedade e garantir que recibirán os pagos do aluguer aínda que o inquilino non poida cumprir coas súas obrigas financeiras.
En algúns casos, o propietario pode incluso incluír no contrato de arrendamento o custo do seguro de impago do aluguer como cláusula adicional. É importante que tanto o propietario como o inquilino teñan claro quen é responsable de pagar o seguro de impago do aluguer antes de asinar calquera contrato de arrendamento. En última instancia, a responsabilidade de pagar o seguro de impago de aluguer recae na parte que ten un interese financeiro en protexerse fronte a posibles perdas financeiras derivadas do impago do aluguer.
Requisitos para contratar un seguro de aluguer
Para contratar un seguro de aluguer, o inquilino xeralmente debe proporcionar certa información e cumprir certos requisitos. En primeiro lugar, é habitual que o inquilino teña que Demostar os teus ingresos e a túa capacidade financeira para cubrir o custo do aluguer., así como o pagamento mensual do seguro. Ademais, un Depósito de garantía equivalente a un mes de aluguer ou máis para garantir o cumprimento do pago e para cubrir posibles danos á propiedade. Tamén é importante ter en conta que algúns arrendadores ou compañías de seguros poden requirir un historial de crédito sólido ou referencias de antigos arrendadores para aprobar a solicitude de seguro de aluguer.
Finalmente, é esencial que o inquilino proporcione información precisa e completa sobre a propiedade a asegurar, incluíndo detalles como o valor da propiedade, o tipo de cobertura desexada e calquera característica especial que se deba ter en conta. En resumo, os requisitos para contratar un seguro de aluguer poden variar segundo a compañía de seguros e o propietario, pero é esencial cumprir certos criterios de solvencia e proporcionar a información necesaria para obter a cobertura desexada.
Prezo do seguro de impago do aluguer
O prezo do seguro de impago do aluguer é bastante baixo. Non só polo custo real, senón tamén porque é deducible fiscalmente, polo que, cos aforros fiscais, tamén sae máis barato.
Normalmente, o custo é lixeiramente superior ao aluguer dun mes que lle cobra ao seu inquilino. É dicir, arredor do 5-6 % do que cobra anualmente polo aluguer.
Por un custo tan baixo, a tranquilidade que ofrece este seguro paga ben a pena.
As mellores pólizas de seguro de impago de aluguer cunha axencia de corretaxe
O Observatorio de Seguros de Aluguer de España recomenda nos seus dez mandamentos contratar a póliza de aluguer a través dun corretaxe de seguros, xa que lles permiten “traballar con calquera compañía de seguros e poden asesorar aos clientes de xeito completamente imparcial, adaptando o seguro de impago ás súas necesidades”.
Se necesitas consellos para contratar este tipo de póliza de seguro, en PIB Group Iberia estaremos encantados de axudarche e ofrecerche as opcións de seguro que mellor se adapten ás túas necesidades. E, por suposto, tamén che axudaremos no caso dunha reclamación para que o que é un problema se converta nunha solución.
Como se dá de baixa o seguro de impago do aluguer?
Precisamente porque a aseguradora vai avaliar de balde a solvencia do inquilino, ten que solicitar documentación para analizala.
Isto serve para un dobre propósito, xa que, ademais de ser un requisito previo para contratar un seguro, tamén lle permite ao propietario avaliar se está ou non interesado en alugar o piso a esa persoa. Se a compañía lle di que non asumirá o risco, iso significa que existe un risco real de impago.
No noso caso, estes documentos analízanse case de inmediato.
Cal é o custo do seguro de aluguer?
Como mencionamos, o prezo oscila entre o 51% e o 30% dos ingresos anuais por aluguer. Tamén dependerá de se queremos cubrir o vandalismo nos contidos da propiedade, así como outras garantías.
Por suposto, tendo en conta as súas vantaxes en termos de cobertura e a facilidade para obtela en comparación cunha fianza bancaria, é unha opción moito mellor.
Recordemos tamén que é deducible fiscalmente, polo que pagaremos menos impostos grazas a iso.
Como se procesa unha reclamación no caso de impago?
O máis importante é notificar á compañía de seguros canto antes para que o seu departamento xurídico poida iniciar o proceso de reclamación contra o inquilino.
