Quando alugamos um imóvel, temos tendência a assumir que o seguro de habitação para os inquilinos não é necessário. Isso o proprietário encarregar-se-á de resolver todos os problemas e imprevistos no agregado familiar. No entanto, a lei estabelece que é o inquilino que é responsável manter o bem em bom estado e devolvê-lo no mesmo estado...
Há circunstâncias em que o ocupante do imóvel é responsável e, por conseguinte, deve responder. De facto, já houve casos em que o senhorio exigiu que o interessado em arrendar o imóvel subscrevesse um seguro deste tipo.
No nosso seguro de habitação em Saragoça e Espanha, também trabalhamos estes políticas para os inquilinos, São cada vez mais procurados, pois são muito económicos e oferecem tranquilidade na ocupação de um imóvel.
Nesta publicação, analisamos a sua cobertura para que possa avaliar se é ou não adequada para o seu caso.
O que é o seguro de arrendamento?
O seguro de arrendamento é uma apólice de seguro de habitação especialmente concebida para as necessidades do inquilino, pelo que normalmente oferece coberturas que não se enquadram no âmbito do seguro de habitação do proprietário. A sua principal função é proteger a pessoa que reside na casa, pelo que inclui a cobertura de responsabilidade civil. Como é feito à medida de quem não é proprietário, inclui normalmente aspectos como a defesa jurídica (por exemplo, em caso de incumprimento contratual). Trata-se de um seguro de habitação comum para um imóvel arrendado.
É obrigatório fazer um seguro enquanto inquilino?
A resposta é que não obrigatório, mas recomendado, especialmente quando estão em causa bens valiosos, como equipamento informático.
Porquê um seguro de arrendamento?
Quando se aluga uma casa, nem sempre se está protegido pelo seguro do senhorio. E estes são alguns dos casos mais evidentes:
- Negligência: por exemplo, um incêndio causado pelo esquecimento de uma frigideira no fogão ou uma inundação da casa por deixar a torneira aberta. Este tipo de descuido pessoal não está normalmente coberto se o inquilino não tiver seguro e, por conseguinte, tiver de pagar as reparações.
- Bens pessoais: Por muito que o proprietário tenha segurado o conteúdo da casa, o mesmo não acontece com os seus bens pessoais. Os problemas mais comuns são o roubo ou o incêndio.
O que é que o seguro de habitação para inquilinos tem de cobrir?
Antes de subscrever um seguro como inquilino, devemos avaliar cuidadosamente as diferentes opções, pois existem coberturas para o edifício, o recheio e a responsabilidade civil. E não é necessário subscrever todos eles.
Continente
O continente refere-se ao conjunto da parte estrutural da casa: canalizações, eletricidade, paredes e fachadas...
É altamente recomendável que seja o próprio proprietário a ter este seguro, para além de incluir a responsabilidade civil, ou seja, os eventuais danos causados pela casa a terceiros. Por exemplo, se um cano rebentar e inundar o vizinho de baixo. É da responsabilidade do proprietário fazer este seguro.
Enquanto inquilinos, não podemos ser obrigados a subscrever um seguro para esta parte, uma vez que é o senhorio que é responsável por isso.
Conteúdo
O conteúdo refere-se a tudo o que está no no interior do edifício. Aquilo que, se mudar para o próximo apartamento, pode levar consigo. O seguro encarrega-se de o reparar ou substituir em caso de roubo, danos causados pela água, picos de corrente, incêndio...
Para o inquilino, esta é a secção mais interessante, pois é a que protege os nossos computadores, a televisão, as roupas, os móveis, etc.
Seguro de responsabilidade civil para inquilinos
Este seguro cobre os danos que podemos causar tanto na nossa própria casa como na dos nossos vizinhos. É um dos mais recomendados para não ter de assumir responsabilidades financeiras dos créditos dos agregados familiares.
Os casos mais comuns? Um incêndio na cozinha, deixar uma torneira aberta... estes são os casos mais comuns.
Coberturas de seguro para inquilinos mais desconhecidas
Graças ao seguro de habitação, mesmo que não o subscrevamos por esta razão específica, vamos encontrar garantias muito interessantes que nos tornam mais protegidos do que pensávamos:
- Um roubo que podemos sofrer
- Podemos causar danos ao andar na rua (por exemplo, partir um televisor que estávamos a ver numa loja, ou algo que o nosso filho possa fazer dessa forma).
- O serviço de faz-tudo: podem ajudar-nos a colocar um móvel, pendurar um quadro, entre outras coisas.
Subscrição de um seguro de arrendamento
Em Grupo PIB Ibéria trabalhamos com muitas companhias de seguros, o que nos permite criar uma apólice adaptada às necessidades do seu imóvel para arrendamento. É altamente recomendável que, antes de subscrever uma apólice de seguro, tenha conhecimento das coberturas que já estão previstas pelo proprietário, a fim de evitar a duplicação.
Se está a pensar segurar o seu imóvel arrendado, não hesite em contactar-nos. contacte-nos para que o possamos aconselhar e encontrar a opção mais económica e, ao mesmo tempo, ajustada às suas necessidades como inquilino. Explicaremos todas as condições e os diferentes preços do seguro de responsabilidade civil do inquilino.
