Já alguma vez pensou em como deve ser uma boa apólice de seguro para a sua comunidade de vizinhos? Geralmente, concentramo-nos e preocupamo-nos em escolher uma apólice de seguro para a nossa casa, mas e a associação de moradores em que vivemos? E a comunidade de vizinhos em que vivemos, o que deve incluir para garantir possíveis imprevistos? Em muitas ocasiões, os problemas que podem ocorrer na nossa casa podem derivar de um problema na comunidade.
Sabia que em cada 43 segundos há um incidente de danos em condutas? E isso traduz-se numa série de problemas. É por isso que é importante tentar fazer com que o nosso seguro seja o mais abrangente possível.
Vejamos quais as coberturas de que pode beneficiar no seu seguro comunitário, para que você e os seus vizinhos não tenham de se preocupar com nada.
É obrigatório ter um seguro coletivo no nosso edifício?
A Lei da Propriedade Horizontal não o torna obrigatório, mas é certamente altamente recomendável. A razão é que qualquer dano ou problema que possa surgir, derivado de incêndio, fugas, etc. numa área comum da sua comunidade, se não houver seguro, não há maneira de o resolver de forma satisfatória para todos os vizinhos.
Sabemos que cada comunidade de proprietários é diferente e que não é fácil chegar a um acordo com todos. Se for também para pagar um dano, então é quase uma missão impossível. Por esta razão, para evitar tensões entre vizinhos e, sobretudo, para garantir a tranquilidade e a segurança de todos, é importante que qualquer problema esteja coberto por uma apólice de seguro para associações de proprietários. Já sabemos que, se o seguro não pagar, a reparação terá de sair do bolso de cada um de nós.
Mas nem todos os seguros são iguais e nem todos os edifícios têm as mesmas necessidades. Quais são as principais coberturas do seguro de edifícios?:
- Danos causados pela água
- Danos por incêndio, terceiros, etc.
- Responsabilidade civil
Coberturas recomendadas: danos causados pela água
É importante que, no momento da subscrição da apólice, analisemos quais as coberturas mais recomendadas para proteger ao máximo o nosso edifício.
As estatísticas mostram que quando ocorrem danos numa área comum da comunidade de proprietários, em 60% dos casos estão relacionados com água. Já referimos no início que, a cada 43 segundos, há uma reclamação resultante de danos nas canalizações.
De facto, estamos convencidos de que já sofreu este tipo de danos numa ocasião ou noutra. Ao subscrever um seguro coletivo, deve ter em conta que os danos causados pela água estão cobertos.
Além disso, se o seu condomínio for antigo, tentaremos garantir que a franquia aplicada pela seguradora seja a mais baixa possível.
H2 Outras salvaguardas importantes
Para além dos danos provocados pela água, os tipos de danos mais comuns são os danos provocados pelo fogo, o roubo ou mesmo os danos provocados por terceiros.
É muito importante subscrever um seguro que ofereça cobertura e soluções para estes incidentes. Também é importante para danos eléctricos, danos estéticos, etc. Tenha em conta que o seguro cobre todo o edifício. Se tivermos apenas um seguro de habitação, estamos a deixar sem cobertura todas as áreas comuns, todo o sistema elétrico do elevador, os canos e tubos de queda do edifício... Muito risco sem cobertura.
Se é presidente, é importante que verifique o seguro comunitário e, se não existir, que procure o mais recomendável para o seu edifício.
A importância da responsabilidade civil
Não podemos esquecer, quando falamos de seguros para as associações de moradores, a responsabilidade civil. Em caso de acidente que um vizinho, empregado ou visitante possa sofrer, por exemplo, ao subir as escadas, pode denunciar a coletividade como responsável se a manutenção for deficiente. Para evitar mais danos, uma das coberturas que a sua apólice deve incluir é a responsabilidade civil.
Para além disso, é mais do que interessante podermos acrescentar a defesa jurídica. Desta forma, podemos ter acesso a uma equipa de advogados especializados no caso de sermos confrontados com um processo judicial.
Em suma, para que a sua comunidade de vizinhos tenha paz de espírito, minimize as tensões e possa oferecer soluções ágeis e eficazes para qualquer imprevisto, é importante ter um seguro comunitário. As principais coberturas a ter em conta são: danos por água, incêndio e responsabilidade civil, entre outras.
Foi nomeado presidente da sua comunidade e tem dúvidas sobre como escolher o melhor seguro para a comunidade de vizinhos? De Grupo PIB Ibéria podemos ajudá-lo para que não tenha qualquer dor de cabeça com esta questão. Somos especialistas em aconselhamento e ajudamo-lo a comparar e a escolher o melhor seguro para o seu edifício.
