Uma vez que o “boom imobiliário”, Consequentemente, há cada vez menos habitações novas e as nossas casas estão a “envelhecer” progressivamente. Consequentemente, há um aumento de reformas em casas de banho, cozinhas, ou mesmo comprar um casa antiga e fazer uma renovação completa do mesmo. Quando isso acontece, muitas pessoas entendem que tudo o que acontece será coberto pelo seguro de habitação ou mesmo contratar o melhor seguro de habitação após a reforma. Vamos ver o que pode acontecer.
A cobertura da reforma do seguro de habitação
O objetivo principal do nosso seguro de habitação é reparar os danos que possam ocorrer na nossa casa ou que possamos causar a terceiros devido à utilização da mesma. Para além disso, foram sendo progressivamente acrescentadas garantias, como o roubo fora de casa, a responsabilidade civil fora de casa, etc.
Como dizemos, através do seguro de habitação os danos causados pela utilização normal da nossa casa estão cobertos. A este respeito,
Executar reformas na nossa casa (que implicam o corte de paredes, a substituição de tubos, a substituição de azulejos, etc.), não é considerada uma utilização normal da mesma.
Esta é a chave de tudo. Por esta razão, muitas companhias de seguros vão colocar problemas na cobertura destas reformas. Nos termos e condições das empresas, veremos exclusões do tipo:
- “Quebra causada por trabalhos de construção, pintura, decoração ou reparação”.”
- “Quebra resultante de trabalhos de construção, manuseamento e/ou transporte”.”
Isto é algo que devemos ter em conta quando vamos efetuar uma grande renovação da nossa casa.
Assumimos alguma responsabilidade pela reforma?
Somos a «promotores» do trabalho, ou seja, suportamos o custo do trabalho. Tomamos a iniciativa, mesmo que o trabalho seja efectuado por um empreiteiro.
Isto significa que, embora o construtor ou o operador seja diretamente responsável pelos eventuais danos que possamos causar ao vizinho, nós somos sempre responsáveis pelos danos. seremos responsáveis a título acessório. Ou seja:
Se a empresa não pagar a indemnização (seja porque não tem seguro, porque é insolvente ou porque o seu seguro não cobre), nós seremos envolvidos nessa indemnização e teremos de pagar os danos.
Mesmo em caso de tensão com o vizinho, é possível que, mesmo que o seguro do reformador cubra o sinistro, sejamos processados conjuntamente com a associação. Isto, numa primeira fase, já significa um gasto financeiro com advogados.
O seguro como promotor de reformas
Por todas estas razões, nestes casos, é mais do que aconselhável contratar o que se designa por «seguro de renovação».».
Trata-se de apólices em que o preço depende do orçamento da obra. O objetivo desta política é cobertura fundamentalmente:
- O nosso responsabilidade civilA indemnização que teríamos de pagar no seu caso.
- O defesa jurídicaO custo de advogados para nos defenderem de possíveis reclamações.
Se deseja receber este conselho sobre as suas apólices, ou se vai simplesmente efetuar uma reforma e deseja que lhe façamos um orçamento para o seu seguro, contacte-nos ou consulte-nos.
