Jabeen elkarte baterako aseguru bat kontratzean ohikoen diren akatsak

Komunitate-asegurua kontratatzea zeregin erraza dirudi. Hala ere, jabeen elkarte askok ohartzen dira beren polizak ez duela espero zuten estaldura eskaintzen erreklamazio bat sortzen denean.

Kapital-zenbaki zaharkituak, estaldura nahikorik eza edo berme beharrezkoak ez direnak ohiko akatsen artean daude, eta bizilagun guztientzat finantza-kostu esanguratsuak ekar ditzakete.

Artikulu honetan, etxebizitza-bloke bat aseguratzean ohikoenak diren akatsak aztertzen ditugu eta nola saihestu azalduko dugu, eraikina behar bezala babestuta egon dadin.

Zergatik da hain garrantzitsua etxebizitza-elkarte baten aseguruaren berrikuspena egitea?

Eraikinen aseguruak eraikinaren parte komunak arrisku sorta zabala babesten ditu, hala nola sutea, ur-kalteak, eguraldi-gertaerak, vandalismoa eta hirugarrenek egindako erreklamazioak.

Nahiz eta zenbait autonomia-komunitatetan halako estaldura hartzea derrigorrezkoa izan, derrigorrezkoa ez den lekuetan ere, jabeen ondasun partekatuak babesteko modu eraginkorrenetako bat izaten jarraitzen du.

Gainera, komunitate baten beharrak denboran zehar aldatzen dira. Igogailuen, eguzki-panelak, ibilgailu elektrikoentzako karga-puntuak edo CCTV sistemak instalatzeak politika aldian behin berrikustea gomendagarria dela adierazten du, egiazko arriskua islatzen jarraitzen duela ziurtatzeko.

Eraikina berreraikitzeko balio baino txikiagoa den zenbateko baten truke aseguratzea

Ohiko akatsetako bat da prima murrizteko asmoz aseguratutako zenbatekoa txikiagoa duen poliza bat kontratatzea.

Eraikin bat azpiaseguratuta dagoenean, aseguratzaileak proportzio-araua aplikatu dezake, kalte-ordaina eraikinaren azpibaluazio-maila beraren arabera murriztuz.

Nola saihestu daiteke hau?

Gomendagarria da higiezinaren berreraikuntza-balioa aldizka eguneratzea, jabetxean egindako berritze, luzapen edo hobekuntza guztiak kontuan hartuta.

Pentsatzea aseguruek dena erabat estaltzen dutela

Politika guztiek ez dute estaldura bera eskaintzen.

Zuzendari edo lehendakari askok berandu konturatzen dira kalte mota jakin batzuk ez zeudela estalita, edo mugak edo gehiegikeriak zeudela.

Adibidez, politika batzuek kalte estetiko jakin batzuk edo vandalismo ekintza jakin batzuk baztertu ditzakete.

Aholkua

Poliza bat kontratatu aurretik, estaldura eta salbuespenak arretaz egiaztatzea gomendatzen da, erreklamazio bat sortuz gero ezustekoak saihesteko.

Ez berrikusi zibileko erantzukizuna

Zibileko erantzukizuna etxebizitza-blokeen aseguruaren estalduraren arlo garrantzitsuenetako bat da.

Ibilgailu baten gainean erortzen den teilatu-teila batek, jabetzara sartzen den urak edo komunitateko eremuetan gertatzen den istripu batek finantza-eskari oso handiak ekar ditzake.

Mugak nahikoak ez badira, komunitateak kalte-ordainaren zati bat ordaintzera behartu daiteke.

Ignoratu eraikinaren instalazio berriak

Azken urteotan, komunitate askok jatorriz existitzen ez ziren elementuak sartu dituzte.

Hauek barne hartzen dituzte, bereziki:

• Eguzki-panelak.
• Ibilgailu elektrikoentzako kargagailuak.
• Bideo-zaintza sistemak.
• Ate automatikoak.
• Aire girotzeko sistemak.
• Defibriladoreak.

Instalazio hauek aseguratzaileari jakinarazi ezean, ez daitezke behar bezala aseguratuta egon.

Eraberritze handi baten ondoren politika eguneratu ez izatea

Fatxaden zaharberritzeak, teilatuaren berritzeak, igogailu baten ordezkapena edo zaharberritze integrala aseguratutako arriskua aldatzen dute.

Politika bat urteetan zehar aldatu gabe mantentzen denean, agian ez du eraikinaren benetako egoera islatzen.

Edozein berritze nagusiren ondorengo azterketa batek babes egokia mantentzen dela ziurtatzen laguntzen du.

Prezioan bakarrik oinarrituta asegurua aukeratzea

Ohikoenetako akatsetako bat da.

Prima antzekoak dituzten bi aseguru-poliza desberdinak izan daitezke arlo hauetan:

• Konpentsazioaren mugak.
• Estaldura barne hartuta dago.
• Laguntza-zerbitzuak.
• Eskaeren kudeaketa.
• Defentsa juridikoa.
• Franxisiak.

Politika merke batek askoz garestiago kostatu daiteke erreklamazioa egiteko unea iristen denean.

Aditu-aholkularitzara sarbiderik ez izatea

Eraikin bakoitzak bere ezaugarri bereizgarriak ditu.

Ez da berdina hamar etxebizitzako auzo bat aseguratzea eta lokal komertzialak, garajeak, igerilekua, kirol-instalazioak edo eguzki-panelak dituen bat aseguratzea.

Aseguru-artekari espezializatu batekin lan egiteak etxebizitza-komunitate bakoitzak dituen arrisku zehatzak aztertzeko eta haien beharretara egokitutako irtenbide bat diseinatzeko aukera ematen dizu.

Aseguratzaileren batzen arteko alderaketak egiteaz gain, bitartekariak poliza indarrean dagoen bitartean aholkuak ematen ditu eta erreklamazio bat gertatuz gero komunitateari laguntzen dio.

Nola jakin dezakezu zure etxebizitza-elkartearen aseguruak berrikusi beharra duen?

Zure poliza berrikusteko garaia dela adierazten duten seinale batzuk daude:

• Eraikinak aseguru-poliza hartu zeneko baino instalazio gehiago ditu.
• Erreforma garrantzitsuak egin dira.
• Zenbait urte igaro dira azken aldiz hiriburua berrikusi zenetik.
• Ez da zehazki jakiten polizak zer estaldura barne hartzen duen.
• Komunitateak azkenaldian zenbait gertakari jasan ditu.
• Prima bakarrik urtean-urtean automatikoki berritzen da.

Ohiko azterketa batek arazoak sortu aurretik edozein hutsune identifikatu dezake.

Ondorioa

Bloke-apartamentuetarako aseguru bat kontratatzea ez da soilik betebehar bat betetzeko edo bilatu primarik merkeena.

Gakoa da eraikinaren benetako ezaugarrietara egokitutako babes-sistema bat izatea eta aldian-aldian berrikustea, komunitatearekin batera eboluzionatzeko.

PIB Group Iberia-n, jabeen elkarte bakoitzaren behar espezifikoak aztertzen ditugu, soluzio pertsonalizatuak diseinatzeko, jabetza komunak babesten laguntzeko eta lehendakari, higiezinen kudeatzaile eta bizilagun guztiei lasaitasuna emateko.

Jar zaitez gurekin harremanetan PIB Group Iberia-n Betebeharrik gabeko aholkularitza pertsonalizatua jasotzeko.